长沙有没有富人区呢？如果有，在哪里？
有人说，长沙，是一座没有富人区的城市。
全城限价，市中心板块和远郊板块差价不大，每个板块的房价都差不多。
有人说，五一广场才是真正的富人区。
也有人也说，富人区肯定是现在的热点板块，比如滨江新城和梅溪湖！
那么长沙真正的富人区在哪里呢？我们一起来扒一扒。
长沙富人区的演变
近30年，长沙的富人区，大致经历了这么几个发展阶段：
1.0时代：芙蓉区尚东板块代表楼盘：王府花园、梦泽园、雍景园
尚东板块位于芙蓉区东部，北临浏阳河，南靠长沙大道，东临京广铁路，以人民东路、远大路和万家丽路为中心轴线。
▲ 芙蓉区三大板块示意图
地铁2号线东西向穿过尚东板块西侧，区域内还有汽车东站，尚东板块拥有长沙老牌的火车站商圈、马王堆商圈，阿波罗商业广场、赛格数码广场、马王堆海鲜市场等。
2002年建成的梦泽园，是当时长沙最贵的商品房，长沙的大牌笑星如何晶晶、李清德等，都住在里面。
▲ 周边在售楼盘
2.0时代：马王堆商圈代表楼盘：万科西街花园、长房星城世家、水云间
长沙河东主城第2代富人区，于2008年左右，诞生在人民东路临浏阳河一带，其中以“水云间”别墅、“南都西街花园”（后被万科收购）和“长房星城世家”为主要代表，都沿着浏阳河西岸布局。
▲ 万科西街花园
▲ 周边在售楼盘
3.0时代：武广商圈核心代表楼盘：运达中央广场、绿城桂花园、融科檀香山
位于武广商圈核心板块，航空、高铁、地铁、磁悬浮、高速五位一体的交通优势，运达中央广场，W酒店、瑞吉酒店，两大超豪华五星级酒店。
▲ 运达中央广场
大型国际名品商场、国际5A写字楼以及国际酒店公寓等高端配套，靠近体育新城，周边有运达117商业地块，地块未来将建设超200米的写字楼及6层以内的集中式商业。
▲ 周边在售楼盘
4.0时代：万达商圈代表楼盘：华远华中心、复地崑玉国际、万达公馆、潮宗御苑
湘江中路万达商圈是河东配套最繁华的老片区，旁边就是长沙最火的五一商圈，拥有世贸GFC、IFS国金中心、王府井百货、悦方IDmall、悦荟、平和堂、新世界百货、友阿春天、万达广场等大型商业配套。还有太平街、坡子街、北正街、黄兴步行街等老长沙的回忆。
目前地铁1号线、2号线都已经开通，交通非常便捷。
▲ 华远华中心（图源晟龍）
长沙市实验中学、明德华兴中学（明德中学老校区）、周南实验中学（周南中学老校区）等湖南名校老校区坐落于此，近千米的沿江风光带，天心阁、开福寺、橘子洲头，茶余饭后散步的同时还能游览古迹。
▲ 周边在售楼盘
5.0时代：滨江新城代表楼盘：世茂外滩里、远洋外滩壹号、保利西海岸
滨江新城位于岳麓区湘江西侧，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴。
周边汇聚凯德壹中心、王府井、奥克斯广场、平和堂、渔人码头，保利商业综合体、沃尔玛山姆会员店、福晟mall、世茂商业中心等大型综合商业，还有多家银行、保险、证券、基金公司的总部和分部。
目前 地铁4号线已经开通、6号线在建设中、长株潭城际轨道贯穿片区，营盘路过江隧道、银盆岭大桥、福元路大桥、三汊矶大桥，还有在建的湘雅路过江隧道，等7条过江通道直达河东。
除此外，还有长郡滨江、师大附中滨江、麓山国际滨江等众多名校教育资。
▲ 周边在售楼盘
更正一下错误：润和滨水湾，项目为不限价、不限购
6.0时代：梅溪湖一期梅溪湖一期代表楼盘：牡丹舸、建发央著、金茂府
梅溪湖国际新城一期位于以三环线以东，区域规划起点高，目前已经发展了近10年，目前一期发展基本成熟。
片区内已经建成开业的商业有步步高梅溪新天地、览秀城、梅澜坊等，未来还有金茂大厦、晟通二期、达美寰宇中心等项目带有商业，多个商业已经成为长沙新晋网红打卡地。
旁边还有文化地标梅溪湖国际大剧院，3000亩梅溪湖公园、桃花岭公园、附近还有象鼻窝森林公园等，是平时散步的好去处。
已建成开学的岳麓区实验小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学，师大附中梅溪湖中学、规划中的梅溪湖国际学校等。
▲ 周边在售楼盘
更新一下错误：
1. 时代梅溪领峰：8#已下证，目前认筹中，建面118平、140平，精装均价14920元/平左右
2.铁建湘语梅溪：8月底或九月初开4号栋，建面111平、139平，价格预计15000元/平左右
长沙富人区的不断变迁，见证了长沙城市的扩张与发展方向。
从河东到河西，从市中心到湘江岸线，传统的市中心富人区不断的优化改造，出让稀缺的地块，为片区注入新的活力。
而以滨江新城、梅溪湖为代表的新一代富人区，在规划、配套、产业能级、环境等方面更加超前，城市的界面更好，包括产品设计，都进一步实现了迭代与升级。
在极致的地段，打造极致的产品，也就找到了极致的圈层。富人区的价值逻辑，也就在于此。你觉得长沙真正的富人区在哪里？欢迎评论区留言互动。
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