长沙有没有富人区呢?如果有,在哪里?

有人说,长沙,是一座没有富人区的城市。

全城限价,市中心板块和远郊板块差价不大,每个板块的房价都差不多。

有人说,五一广场才是真正的富人区。

也有人也说,富人区肯定是现在的热点板块,比如滨江新城和梅溪湖!

那么长沙真正的富人区在哪里呢?我们一起来扒一扒。

长沙富人区的演变

近30年,长沙的富人区,大致经历了这么几个发展阶段:

1.0时代:芙蓉区尚东板块

代表楼盘:王府花园、梦泽园、雍景园

尚东板块位于芙蓉区东部,北临浏阳河,南靠长沙大道,东临京广铁路,以人民东路、远大路和万家丽路为中心轴线。

长沙的富人区在哪(长沙的富人区究竟在哪里)(1)

▲ 芙蓉区三大板块示意图

地铁2号线东西向穿过尚东板块西侧,区域内还有汽车东站,尚东板块拥有长沙老牌的火车站商圈、马王堆商圈,阿波罗商业广场、赛格数码广场、马王堆海鲜市场等

2002年建成的梦泽园,是当时长沙最贵的商品房,长沙的大牌笑星如何晶晶、李清德等,都住在里面。

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▲ 周边在售楼盘

2.0时代:马王堆商圈

代表楼盘:万科西街花园、长房星城世家、水云间

长沙河东主城第2代富人区,于2008年左右,诞生在人民东路临浏阳河一带,其中以“水云间”别墅、“南都西街花园”(后被万科收购)和“长房星城世家”为主要代表,都沿着浏阳河西岸布局。

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▲ 万科西街花园

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▲ 周边在售楼盘

3.0时代:武广商圈核心

代表楼盘:运达中央广场、绿城桂花园、融科檀香山

位于武广商圈核心板块,航空、高铁、地铁、磁悬浮、高速五位一体的交通优势,运达中央广场,W酒店、瑞吉酒店,两大超豪华五星级酒店。

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▲ 运达中央广场

大型国际名品商场、国际5A写字楼以及国际酒店公寓等高端配套,靠近体育新城,周边有运达117商业地块,地块未来将建设超200米的写字楼及6层以内的集中式商业。

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▲ 周边在售楼盘

4.0时代:万达商圈

代表楼盘:华远华中心、复地崑玉国际、万达公馆、潮宗御苑

湘江中路万达商圈是河东配套最繁华的老片区,旁边就是长沙最火的五一商圈,拥有世贸GFC、IFS国金中心、王府井百货、悦方IDmall、悦荟、平和堂、新世界百货、友阿春天、万达广场等大型商业配套。还有太平街、坡子街、北正街、黄兴步行街等老长沙的回忆。

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目前地铁1号线、2号线都已经开通,交通非常便捷。

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▲ 华远华中心(图源晟龍)

长沙市实验中学、明德华兴中学(明德中学老校区)、周南实验中学(周南中学老校区)等湖南名校老校区坐落于此,近千米的沿江风光带,天心阁、开福寺、橘子洲头,茶余饭后散步的同时还能游览古迹。

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▲ 周边在售楼盘

5.0时代:滨江新城

代表楼盘:世茂外滩里、远洋外滩壹号、保利西海岸

滨江新城位于岳麓区湘江西侧,东临湘江风光带,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴。

周边汇聚凯德壹中心、王府井、奥克斯广场、平和堂、渔人码头,保利商业综合体、沃尔玛山姆会员店、福晟mall、世茂商业中心等大型综合商业,还有多家银行、保险、证券、基金公司的总部和分部。

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目前 地铁4号线已经开通、6号线在建设中、长株潭城际轨道贯穿片区,营盘路过江隧道、银盆岭大桥、福元路大桥、三矶大桥,还有在建的湘雅路过江隧道,等7条过江通道直达河东。

除此外,还有长郡滨江、师大附中滨江、麓山国际滨江等众多名校教育资。

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▲ 周边在售楼盘

更正一下错误:润和滨水湾,项目为不限价、不限购

6.0时代:梅溪湖一期梅溪湖一期

代表楼盘:牡丹舸、建发央著、金茂府

梅溪湖国际新城一期位于以三环线以东,区域规划起点高,目前已经发展了近10年,目前一期发展基本成熟

片区内已经建成开业的商业有步步高梅溪新天地、览秀城、梅澜坊等,未来还有金茂大厦、晟通二期、达美寰宇中心等项目带有商业,多个商业已经成为长沙新晋网红打卡地。

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旁边还有文化地标梅溪湖国际大剧院,3000亩梅溪湖公园、桃花岭公园、附近还有象鼻窝森林公园等,是平时散步的好去处。

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已建成开学的岳麓区实验小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学,师大附中梅溪湖中学、规划中的梅溪湖国际学校等。

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▲ 周边在售楼盘

更新一下错误:

1. 时代梅溪领峰:8#已下证,目前认筹中,建面118平、140平,精装均价14920元/平左右

2.铁建湘语梅溪:8月底或九月初开4号栋,建面111平、139平,价格预计15000元/平左右

长沙富人区的不断变迁,见证了长沙城市的扩张与发展方向。

从河东到河西,从市中心到湘江岸线,传统的市中心富人区不断的优化改造,出让稀缺的地块,为片区注入新的活力。

而以滨江新城、梅溪湖为代表的新一代富人区,在规划、配套、产业能级、环境等方面更加超前,城市的界面更好,包括产品设计,都进一步实现了迭代与升级。

在极致的地段,打造极致的产品,也就找到了极致的圈层。富人区的价值逻辑,也就在于此。你觉得长沙真正的富人区在哪里?欢迎评论区留言互动。

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