新京报讯 (记者饶舒玮)8月17日,据“济南发布”披露,在当天山东省济南市委市政府新闻发布会上,济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵介绍,为了让群众享受更便利的登记服务,针对二手房交易过程中,多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题,济南市自然资源和规划局协同该市住房公积金中心和银行、公证等机构,在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式,今天小编就来聊一聊关于济南二手房买卖流程及费用?接下来我们就一起去研究一下吧!

济南二手房买卖流程及费用(济南首推二手房)

济南二手房买卖流程及费用

新京报讯 (记者饶舒玮)8月17日,据“济南发布”披露,在当天山东省济南市委市政府新闻发布会上,济南市自然资源和规划局一级调研员许多兵介绍,为了让群众享受更便利的登记服务,针对二手房交易过程中,多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题,济南市自然资源和规划局协同该市住房公积金中心和银行、公证等机构,在全国首次创新推出二手房“带押过户”登记新模式。

对于该新模式,许多兵进一步介绍,对于存在抵押的房产要上市交易的,实现了不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款,提高交易质量,降低交易成本。目前,“带押过户”在工行、建行、北京银行等多家银行试点成功,将在济南市二手房市场全面推行,实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。

此外,日前济南市自然资源和规划局联合该市住房公积金中心还出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记”的通知》,推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式,调整公积金贷款放款流程,将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款,为实现“用新贷还旧贷”“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。

“二手房‘带押过户’预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时,不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款,这种方式在节省资金成本的同时,也可以提高二手房交易效率,有利于激发二手房市场的交易活力,促进住房消费。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静如是说。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为,二手房“带押过户”的模式有助于加快换房需求入市,对提升楼市交易量有所助力,将促进新市民购买二手房及在该城市扎根落户,进一步推动房地产市场良性循环。

编辑 杨娟娟

校对 李铭

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