买房是人生大事，所以大家在买房子的时候关心的事情，除了房子的价钱外，还要关心居住的环境是不是舒适，当然对于一些学区房来说，大家更关注的可能是能不能有自己的一个名额。不管是哪种房子，都会涉及到一个名词，那就是容积率，容积率大好还是小好，容积率应该怎么计算呢。
首先我们应该了解的是容积率的计算问题，根据规定，容积率是地上面的多有建筑面积除以规划时候所审批下来的使用土地的面积。简单的来说，就是你有一块100平方米的地，上面就盖了一层房子，建筑面积是90平米，那他的容积率就是0.9。从这个算法上我们可以看出，容积率越大代表的是在地面上建设的建筑物面积越大，面积大就代表可以容纳的人就变多，这个时候与同样土地上只居住了几个人的地方自然就会有区别。
别墅区的容积率一般是非常低的，因为他的占地面积低，而且别墅最高的层数也就三层左右，整体的建筑面积一变低，容积率通过计算自然就小了。但是相对的来说容积率是小了，但是房屋的价钱却会变得高了，对于普通人来说，这样的房子显然是不合适的，而我们通常所见的小区的容积率是在1到2之间，这样的话大家居住的环境还是相对不错的，而且属于通用的容积率范围，所以大家的居住舒适度还是不错的。
但是对于有些大城市来说，因为人口的增加，在建筑楼盘的时候，首先要考虑的是整体的居住人数，可能在增加容积率的同时尽可能的增加房子的高度，虽然说大家居住的时候会觉得拥挤或者公用面积小等其他问题，但是他解决了大部分人的住房问题，还有上学等问题，所以综合算起来的话还是可以接受的。
容积率大好还是小好，容积率应该怎么算，如果站在购房者的角度来说，容积率自然是越小越好，但是考虑到自己的实际经济能力，能够维持在平均水平的容积率就是合适的，原来的房子最多是盖到8层，没有电梯，但是相对应的容积率也低，同样的地方，我们盖30层高的房子，容积率自然会高。一般在19层以上的房子容积率就会高达2以上。但是并没有影响到我们的日常生活幸福度。
居住的环境是根据我们自己的能力和需求来决定的，别墅的容积率是低，但是需要很大的建筑空间，自然不可能存在于市区之内。那么孩子上学，生活就会变得不方便。而市区内的房子价格也不会相差太多，而且每一个城市都有市场的衡量，大家都是这样的环境，所以就会觉得怎么样都行。
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