新民晚报讯（记者 江跃中）11月27日，上海中心城区首个采用“留改拆”城市更新试点项目——张园西区焕新揭幕，意味着昔日的“海上第一名园”张园在历经保护性修缮之后，终于重回公众视野。如今，她不仅将成为上海石库门建筑新地标，更将成为城市更新的独特范本，引领下一个百年传奇。上海市副市长宗明出席揭幕仪式。
新民晚报记者 徐程 摄
张园始建于1882年，是上海最大的市民公共活动场所之一，被誉为“海上第一名园”。以1919年为界，张园作为经营性私园的历史结束，逐步改建为石库门里弄住宅及花园住宅。2018年，静安区启动张园地块保护性征收工作，历时4年，在张园140周年欢庆之际，张园西区将作为首个对外开放的核心区域对外开放。
张园是清末民初上海的文化娱乐中心，是上海人赏花、看戏、展览、购物和集会等的好地方。上海第一盏电灯在这里点亮、上海第一辆自行车在这里试骑、上海第一个室外照相馆在这里营业、中国第一部话剧在这里上演……
张园是上海久负盛名的游乐休闲场所，在上海三大私家名园张园、愚园和徐园中名列第一。后于1918年宣布停办。1919年3月，28家房地产商购地后纷纷建造石库门里弄住宅。
2018年，静安区启动张园地块保护性征收，遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式，在改造中以保护与传承上海传统石库门里弄风貌为核心目标。在张园的修缮中实行了“一幢一档”的方式，张园内42栋、170幢、2053个房间都被清晰记录在案，工人甚至给每块地砖都标号进行修缮，尽可能一比一重现昔日风采。从一砖一瓦一门窗，到老建筑群墙壁上那些斑驳痕迹，以及屋内原本的布局，甚至每一块特殊花纹的地砖，修缮团队都尽量予以保留或还原。
2021年7月，张园启动保护性改造。其城市更新的意义非凡，有利于改善园内上千户居民的生活品质，造福周边市民；以全新理念加强对上海石库门老建筑群的妥善保护和活化利用，在学术和商业范畴上为今后沪上人文保护提供了不凡经验。
近年来，上海一直高水平推进城市更新。在20世纪80年代，上海城市更新主要是以解决居住条件为主的重建旧改；90年代，则是以发展经济的“拆改留”模式为主，发展商业经济和生产；在本世纪初，开始注重存量保存和维护，主要代表项目有新天地和思南公馆；近10年来，则是围绕有内涵的有机更新进行操作。
未来，顶级办公，与商业、艺术文化片区相互渗透，整个张园地块内还将设置多处高品质公共活动空间，使市民共享城市更新的红利，生动实践了“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。
静安区委书记于勇，市商务委主任顾军，市文旅局局长方世忠，静安区委副书记、区长王华，上海海关关长高融昆，静安区人大常委会主任顾云豪，静安区政协主席丁宝定，上海建工集团总裁叶卫东，上海华建集团总裁沈立东等参加活动。
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