在镇江，有的板块被嘲商业过剩，没有人气；也有的板块豪宅扎堆，却没有一个好商场。比如，南徐新城。
众所周知，南徐新城定位很高，有市政府大楼、体育会展中心等标志性建筑，规划打造成为独具镇江地域特色和生态共生、文化共融、生活多元、功能复合的城市标志性区块。
南徐虽然涌现了一批豪宅，二手房价最高达到2.7万元/㎡，却还没有一个大型商业地标建成，业主等到花儿都谢了。
今天我实探南徐新城，摸底区域内商业配套现状，并航拍下实景，和大家分享。
01.
「银城汇」INS.Mall开业时间未定
业主等到花儿都谢了
南徐最受人关注的商业体莫过于「银城汇」INS.Mall。
「银城汇」INS.Mall位于南徐正核心处，在中南银城樾府东侧，紧靠着工人大厦和体育会展中心。
说起「银城汇」INS.Mall，一路走来一波三折。
2018年，南徐计划打造5万㎡宝龙广场，一时间全民沸腾，而到了2020年，宝龙却突然退出，由银城方接手。
等到2021年，该商业确认打造为「银城汇」INS.Mall，并顺利开工建设。
中南银城樾府商业效果图
据了解，「银城汇」INS.Mall商业体量5万㎡，其中纯商业部分约3万㎡。
去年9月，宁镇扬楼市实探，项目正在紧锣密鼓的进行中，有工作人员透露：预计在2022年12月24日开业。
2021年9月拍摄
今天，我再次前往实探发现，项目进度并不算快，整个工地没有热火朝天建设的场景。
从航拍镜头可以看到，项目基本完成了地下室和一楼的建设，主体建设到大约3层高。
工地上堆放着大堆的建筑材料，只有大概零星几个工人进出工地。
工作人员告诉我：工地目前一切正常，只是工人还没完全复工。
工地外的围挡上，标注了工程将于今年12月14日竣工。工作人员表示：根据现在的工地进度，竣工可能会有拖后。
随后，向银城商管的招商负责人打探到：此前透露的2022年12月24日开业，并不是官方信息。
预计今年是大概率不能开业的，最快也要明年，总之没有确定的时间。
02.
南站绿地商业中心正在重启
写字大楼即将启动销售
南徐另一个重要商业项目，就是在镇江南站建好差不多10年，但一直尚未全面启动的绿地商业中心。
绿地商业中心早在2011年开工，然后鸽了十几年，绿地商业中心终于传来好消息。
从2021年开始，这白玉兰酒店入驻、镇江版“山姆超市”开业，整个商业体一时间复活重生。
就在2022年1月，宁镇扬楼市实探得知：麦当劳、佬土火锅、瑞幸咖啡都很有意向入驻这里，据招商人员透露，最快上半年就能敲定。
今天，我最新打探到：绿地城际空间站住宅很快就会清盘，绿地商业中心写字楼马上就会启动！
目前，已经有公司进驻写字楼，整面的玻璃门，办公空间看上去很明亮。
03.
美的悦然广场
构成南徐如今不多的商业配套
当然，南徐也不是完全没有商业。美的悦然广场成为了南徐目前少有的商业综合体。
作为总体量仅4万方的中小体量商业，美的悦然广场引进了肯德基、星巴克、万达影城等品牌，让南徐和高新区居民生活更加便捷。
数据来源/猫眼电影
不过因为悦然广场地理位置更靠近七里甸，对南徐辐射并不大；且项目体量比较小、在消费体验上也和大商场有一定差距。
写在最后：
作为镇江主城的头部热门板块，南徐有着绝佳的自然资源，目前二手房价最高也卖到2.7万多/㎡，然而区域内的商业配套却饱受争议。
同样作为镇江城市副中心的丁卯，板块内吾悦、长申、永隆等大型商业综合体林立，而南徐的商业地标，还不见踪影。这也让一些业主很是郁闷。
以上就是南徐的商业情况，你觉得南徐江如何？欢迎留言
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