本期数据采集时间为2020年6月1-30日,部分城区价格缺失,但并不代表未发生交易。本期开始,对于部分城市存在缺失数据的情况,不再加入二手房在售均价。
对于城市地图所选择的样本城市,统计逻辑是:要求该样本城市当月成交量大于200,并要求城区交易量大于20才会显示交易均价。同时,福到君定义二手房成交均价涨幅在-5%-5%为相对合理区间,5%-15%为偏热区间,>15%为过热区间,-5%到-15%为偏冷区间,低于-15%为过冷区间。
24城6月份同期对比数据发现,涨幅在偏热区间及以上的城市为深圳市、上海市、厦门市、南京市、宁波市、东莞市、无锡市、大连市、惠州市等9个;相对合理区间的城市有11个,包括北京市、杭州市、广州市、苏州市、武汉市、合肥市、成都市、石家庄市、西安市、重庆市、沈阳市;偏冷区间城市有4个,包括天津市、青岛市、济南市、郑州市等。
01
深圳市 均价64219
置信区间[63074,65365]
02
北京市 均价59910
置信区间[59192,60628]
03
上海市 均价49726
置信区间[49030,50422]
04
厦门市 均价39271
置信区间[37811,40730]
05
南京市 均价30945
置信区间[30342,31548]
06
杭州市 均价30682
置信区间[30158,31207]
07
广州市 均价27622
置信区间[27059,28186]
08
宁波市 均价23327
置信区间[22870,23783]
09
苏州市 均价21340
置信区间[20950,21731]
10
天津市 均价21267
置信区间[20864,21670]
11
东莞市 均价20147
置信区间[19660,20634]
12
青岛市 均价18628
置信区间[18213,19042]
13
武汉市 均价17139
置信区间[16958,17320]
14
无锡市 均价16113
置信区间[15682,16544]
15
济南市 均价15838
置信区间[15481,16196]
16
合肥市 均价15658
置信区间[15388,15928]
17
成都市 均价14434
置信区间[14294,14575]
18
石家庄市 均价14407
置信区间[14114,14701]
19
西安市 均价13967
置信区间[13810,14125]
20
大连市 均价13823
置信区间[13555,14092]
21
郑州市 均价13007
置信区间[12816,13198]
22
重庆市 均价12620
置信区间[12477,12762]
23
惠州市 均价10644
置信区间[10440,10849]
24
沈阳市 均价10458
置信区间[10275,10640]