因为持续一个多月的疫情,我们在上个月就预测,三亚8月份楼市可能零成交。这一点基本上得到了印证。在刚刚过去8月份,三亚房地产市场算得上是“颗粒无收”:新房成交、新增预售,几乎双双停摆。

三亚楼市白皮书(怎是一个惨字了得)(1)

新房成交方面,据三亚市房产信息中心公布数据统计,2022年8月1日至31日,三亚新房成交了265套,环比减少了80.13%。

三亚楼市白皮书(怎是一个惨字了得)(2)

从监控的日交易数据走势来看,八月份里,只前8天有成交数据,自9日起便“静默”至今。

三亚楼市白皮书(怎是一个惨字了得)(3)

另据三亚市房产信息中心公布的“近七日销售排行榜”统计,三亚高级知识分子住宅园(安居房项目)成交备案套数93套,位居三亚8月新房成交榜第一;保利碧桂园悦府、碧桂园三亚郡紧随其后,跻身前三。

此外,三亚联合广场项目、三亚蘭园、凤凰水城、三亚伟奇温泉度假公寓、三亚红塘湾旅游度假区、三亚红塘湾旅游度假区、凤凰苑、新世纪名人花园、君和君泰、诚通国际广场、三亚槟榔河演艺文旅综合体-演艺小镇项目、俄罗斯旅游度假城等项目,在8月份也都有成交。

三亚楼市白皮书(怎是一个惨字了得)(4)

楼市新增供应方面,截至9月5日,三亚市住建局官网上仍未公示过一张8月份的“三亚市商品房预售公告”。

显然,8月的三亚新房市场并无新增预售供应。

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