听闻华润置地在合肥圈地3500亩的消息，三先生其实觉得很意外。因为华润在三先生的印象里一贯很低调，甚至有些保守。拿滨湖新区举例子就很清楚了，滨湖快速发展了14年，各个开发商都在滨湖或多或少的圈了地。而2004年就入驻合肥的华润一直到去年才在金融板块拍下自己的第一块地。
而这一次，华润竟然一次性签订了中央公园和东部新中心两个项目近3500亩，建筑面积达600万方的合作框架协议。其中中央公园板块项目占地2000亩，建筑面积400万方，东部新中心项目占地1500亩，占地200万方。
其实很多朋友对“亩”这个量词没有具体的概念。科普一下哈，一亩约等于666.67平方米。如果对“平方米”再没概念的，想想自己的房子，一般情况下都在100平方米左右。
那么3500亩大概占地多少呢？相当于327个足球场的大小。其中中央公园板块2000亩相当于187个足球场的大小，而东部新中心1500亩相当于140个足球场的大小。
那么建成面积呢？以政务区的华润万象城为例。万象城建筑面积18万方，所以中央公园板块的400万方相当于建设22个万象城，而东部新中心相当于建设11个万象城。
去签约这样大体量的协议，无论是对于华润还是对于合肥来说，都是需要一定的魄力的。毕竟滨湖新区环湖板块的宝能七星揽月和恒大中心就是例子。宝能“糟蹋”了滨湖新区环保板块寸土寸金的地块，而一公里条例又坑坏了恒大。
所以说对于区域的发展，选择有实力有社会责任感的开发商就显得尤为重要了。可以说中央公园板块和东部新中心需要华润这样的开发商去提升区域的规划和定位。而华润在合肥的地位也会因为这两个项目变得更加稳定。这必然是一笔双赢的买卖。
另外此次签约的合作框架协议不排除后期会规划有住宅项目。对中央公园板块和东部新中心感兴趣的朋友可以关注了。
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