购房者在买房的时候需要对房屋进行选择，但是和房屋相关的知识实在是太多了，如果一不注意，购房者在选房的过程中就会吃亏。因此在选房之前，大家需要对房屋进行了解，首先我们就来了解关于房屋的形态，我们常见的房屋可以分为板楼和塔楼，那么板楼和塔楼各有什么特点？
板楼有什么特点？
1、采光、通风两者兼顾
因为板楼的户型设计存在同样的优点，那就是面宽大而且进深短，这样的户型可以让室内的阳光很充足，而且板楼还有南北通透性更好优点，在房屋设计方面，板楼能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。
2、同等条件下，板楼房价高
现在的房价是很高的，以板楼形态存在的房屋价格相对于塔楼来说会更高，因为板楼的楼层不高，而且大多都是以一梯两户的形式出现的，业主的居住舒适度很强，但是板楼的建筑形式导致了入住户数减少，为取得同等的利润，房价也会随之涨高不少。
3、可二次改造的能力低
如果购房者购买板楼后对于房屋户型设计不满意想要改造的话，板楼改造起来是比较困难的，因为板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小。
塔楼有什么特点？
1、同等条件下，塔楼房屋价格偏低
塔楼有着板楼无可比拟的优点，那就是价格比较低，按照楼栋占地面积来看，塔楼里面的住户数量要比板楼多，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。
2、户型改造空间大
因为塔楼在修建的时候采用的是大框架结构，承重墙的数量要比板楼少很多，室内的很多墙体都是可以拆改的，如果购房者买房后想要重新改造的话，可以进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。
3、使用率低，公摊大
因为塔楼里面的住户多，因此使用率也是比较多的，因为住户多，塔楼的公摊面积也会比较大。
4、抗震性与安全性好
因为塔楼是以框架结构来修建的，这样的房屋比板楼的结构要牢固，在楼体牢靠的情况下，抗震与安全性都大大提高。
以上就是关于板楼和塔楼的特点，希望对各位购房者有所帮助。虽然说购房者买房的时候都希望可以买到性价比高的房屋，但是选房还是要根据需求来，板楼和塔楼是不一样的概念，对于购房者来说，在买房的时候可以先进行区分板楼和塔楼，在了解了两者的区别之后，购房者才能选到适合自己的建筑类型。
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