海口的公寓值得入手吗（海口公寓有价无市）

如果说钻石高贵，是因为稀缺价值，地球存量极少。那公寓，在天量的住宅面前，其稀缺性大打折扣，仅仅体现为使用价值，在商业公寓禁止商改住的政策下，它连地段价值都体现不出来。

朋友老李，2013年在海南海口市南大桥繁华地段买的40年产权商业公寓，申鑫国际广场，楼下为商业功能，51平小户型，目前二手房挂牌价15000一平，数字看起来不错，纸上数据实现不了。

老李把公寓挂出后，半年内仅2个人询价看房，属于候鸟族，支付能力不足，况且公寓需要首付一半，都可以选择买住房中小户型了（但海南限购，他们不落户无购房资格），只能放弃。

到目前为止，老李说10000单价都无人问津，当地工资待遇较低，刚需选择公寓的就更少了，老李只能低价出租，或自己搬过去自住。