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引言
鞍山首个购物中心开业，10万㎡创新空间，60%鞍山独家 首家品牌，市民称：“堪比春运”。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 陳与柒
图片来源 | 鞍山万象汇
“作为鞍山首座真正意义上的购物中心，我们以客户需求为导向，升级、改造体验环境，以城市级、轻奢型的商业定位，引入众多优质品牌，丰富城市人民的生活方式，引领城市消费升级……”
4月29日，在鞍山万象汇开业现场，华润置地东北大区总经理王勇一番致辞，正式揭开了鞍山万象汇的神秘面纱。
崭新的商业空间、10万㎡商业体量、近200个品牌、60%是鞍山独家 首家、多个网红打卡店……上午10点整，鞍山万象汇正门一开，商场内各打卡点位迅速被人潮占满，许多人举着手机，“咔嚓咔嚓”记录着鞍山首座真正意义上购物中心的开业盛况。
赢商网从华润置地方面了解到，开业当天，鞍山万象汇以99%的综合开业率，吸引着超10万人次打卡，销售额突破800万元，累计注册会员达7.5万；若算上五一小长假，整体销售额已突破3100万元，总客流量超过50万人次。
01
改写鞍山“百货 街铺”商业格局
鞍山万象汇这般成绩，可说是鞍山成功升级转型的一个注脚，也是城市消费需求升级的一次见证。
众所周知，共和国钢都，鞍山一张掷地有声的城市名片，辉煌的工业历史文明，使鞍山成为老东北经济发展的“顶梁柱”。来自国家统计局的数据，鞍山GDP总值常年位列辽宁第三，仅次于大连及沈阳。
从人均消费水平数据看，2016年末，鞍山人均社会消费额几乎与省会沈阳相差无几，城市人群消费意愿愈发强劲，呈现后劲十足的购买力。
但新旧交替年代，鞍山商业环境仍以“传统街铺 百货商超”为主，购物中心发展迟缓，整体商业处于中档水平，人均商业面积仅约0.65㎡，难以满足市民对更高生活品质的追求。
“希望鞍山能有像沈阳一样的购物中心和品牌……”当地居民在社交平台上表示。
也是在这个时候，华润置地商业东北大区从沈阳进军鞍山，以“一站式时尚生活中心”的超前标准，打造鞍山首个真正意义上的购物中心，也成为了鞍山从工业城市转型新兴服务业的重要里程碑。
02
鞍山万象汇开业，“堪比春运”
作为华润置地布局东北的第三座购物中心，鞍山万象汇坐落于鞍山站前商圈，是华润置地接手濒临倒闭的鞍山乐都汇后，历时15个月改造的商业项目。
项目总建筑面积约10万㎡，跨越了L1-L5层商业空间，其中规划了近200个店铺，最终以100%招商签约率焕活这座商场。
“翻新改造一个旧建筑，远比在一块新地皮上盖新楼困难得多”，这几乎是行业的一个共识。华润置地接手后，一心想将这块“烫手山芋”变成引领城市升级的“香饽饽”，其第一步，便是对城市居民消费需求展开调查。
调研结果发现，与全国平均消费价值倾向相比，鞍山消费者更偏感性与开放性，活力、新潮、酷、自由自在，成为鞍山市民消费关键词。他们追求有活力的生活方式，喜欢前卫、不断变化的新鲜事物，以及多样化的娱乐形式。
为此，鞍山万象汇打造“一站式时尚生活中心”，通过服饰、餐饮、娱乐、儿童等业态的优化组合，构建一个满足家庭全客层需求的“时尚型”体验空间，一个有生活气息的购物场所，从而成为鞍山新生代的潮流地标、品味地标、生活地标和体验地标。
✦ 潮人打卡地
以潮流为例。
赢商网了解到，鞍山万象汇聚焦26-45岁女性为主导的小资家庭和潜力青年追求高品质及时尚的购物需求，一口气引进ZARA、H&M、UNIQLO、Massimo Dutti、OYSHO五大快时尚品牌，打造全城唯一快时尚品牌聚焦地。
快时尚之外，鞍山万象汇还在L1-L3三个楼层，配置了CK JEANS、UGG、EVISU、Miss Sixty、KICKS LOUNGE、NIKE Beacon550、adidas MEGA L1、6IXTY8IGHT等首进鞍山的、或轻奢或运动的时尚潮牌，满足时尚家庭一站式消费需求。
✦ 吃货“共和国”
“饭点时间，所有餐厅都是人人人，堪比春运……”五一期间，一位到商场“打卡”的市民如是称，甚至有市民感慨，“是不是全鞍山的人都来了？”
而从侧面来看，这何尝不是鞍山万象汇深谙当地市民口味需求的另类表达。
据了解，鞍山万象汇引进了太兴、食通天发现、鹿角巷、奉天小馆、陈火锅古韵风、汉巴味德、小乔回转寿司、黑芙蕾等30余家首进鞍山网红餐饮品牌，所覆盖菜系包括川湘系、粤系、日料、韩国菜等多个类别，成为名副其实的城市美食聚集地。
用其招商团队的话来说，“兼顾全国性与地方性的品牌配比，优先选择当前优质热门的网红品牌、均衡各类餐饮菜系”。
✦ 亲子娱乐休闲圣地
与传统百货商超有着明显区别的是，鞍山万象汇更强化了消费者“体验”的环节。
赢商网观察了解到，鞍山万象汇构建了一条“影院 复合式书店 科技娱乐 儿童体验”的休闲娱乐链，贯穿了L2-L5四个楼层，塑造出一道不可复制的休闲娱乐标签。
而这一切布局，均是建立在“鞍山市民喜欢新潮、多样化的娱乐形式”的城市特色与受众需求上。
“我们精选了专注打造豪华多厅的金逸影城、整合了‘咖啡 生活文创 儿童阅读空间’的复合式书店西西弗、以及前沿科技娱乐品牌Seekers VR体验馆和星际传奇等品牌，为的是，构建一个既动感又有文艺小资格调的休闲玩乐生活地标。”鞍山万象汇相关负责人表示。
值得一提的是，鞍山万象汇也照顾到家庭亲子活动与儿童成长过程的全需求，整合了以“儿童零售 儿童教育 儿童娱乐体验”为核心的三大儿童业态，引进Meland、Mothercare、美吉姆、乐高等时尚潮流的儿童娱乐体验品牌，力求满足儿童成长全周期中的所有诉求，塑造全家庭陪伴式成长乐园。
03
华润置地商业之东北提速
就目前鞍山的商业环境来看，鞍山万象汇的业态组合模式无异于创新，打破了以往传统经营生态的同时，甚至能够引领鞍山未来5-10年的商业新潮流。
按照当地人的说法，“鞍山万象汇开业，意味着再也不用奔波去100公里外的沈阳购物；购物体验与氛围也大大超越鞍山以往的商业中心，即便不去买东西，也想在商场呆着……”
可以说，鞍山万象汇满足了鞍山市民对于优质购物体验空间的期待。其通过创新的业态组合、具有行业影响力的品牌阵容，与超脱于当前城市商业水准的服务体验，引领着鞍山城市创新发展的新趋势与新潮流。
而这，仅仅是华润置地“活化”东北的第三部曲。
赢商网了解到，自2011年以沈阳万象城扎根东北，华润置地便始终以城市运营商的身份推动着东北城市的发展演变。
摊开华润置地商业东北大区的发展版图，2011年沈阳万象城开业；随后至2015年，沈阳铁西万象汇亮相；及至2019年，鞍山万象汇和哈尔滨万象汇将相继登场……
从四年磨一剑，到未来3年四座项目开业，我们注意到，华润置地在东北的商业布局正不断提速与深化。在此后的2020-2022年，长春万象城、沈阳长白万象汇、沈阳皇姑万象汇、大连万象汇也将陆续绽放。
而此时此刻，随着新兴服务业不断深化改革，东北的商业形象，也在人们心中逐步焕新活力。
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