前不久，小编回老家，就有不少朋友谈到房价这个话题。不少人都吐槽说中国房价太高了，太虚了。说是从房地产官网的数据上，发现2020年的房价收入比偏高。房价收入比偏高就意味着打工人买房的难度又提升了。但是正所谓上有对策，下有政策。对此央行货币政策委员会委员樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出，只要六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。平心而论，这对于我们来说确实是个不错的方法。可问题是现在的房价如此高，我们真的要用“六个钱包”去买房吗？
首先，小编觉得，买房肯定是要买房的，但是面对我们国家不断上涨的房价，很多人觉得不要买，但是如果你仔细观察的话，就会知道这几年，在调控的大背景下，我们国家的房价其实是在下降的，简单来说，就是上涨的幅度在下降。所以就导致前不久，有银行行长奉劝大家不要买房并且他称：未来10年绝大多数城市的房产都会贬值！
看到这儿，很多人会问：为什么会这么肯定未来房产会贬值呢？那是因为人口出生率在不断下跌，人口数量在急剧下滑。如果这种状态一直持续下去，未来人口肯定会出现负增长的情况。如果人口在减少，那可想而知房价下跌的可能性更大了。
这个会有人问了，房价一旦下降，那么房子是不是就会贬值呢？很多买了房子的人在这个时候，不由很是迷惑。答案并不是这样的。
小编认为，尽管房价会下跌，但这并不代表房价下降，房子就会贬值，下面我就来好好说说为什么房子不会贬值？首先，楼市发展超过40年的时间里面，我们国家的房价一直在上涨，即使下降了，它的幅度也不是很大。就拿2020年的数据来说，房价在去年虽然下降了，但是幅度只有5.9%，这个幅度对于我们国家的楼市来说，并不是很大。
同时，我们国家的利息和物价每年也都在上涨，但是如果我们加上买房所需要的支出以外，花费的成本相对来说很高。这时候你就会发现从房价上涨来看，房产好像是在增值，但从买房所需要的全部花费来看，房产是在贬值。许多靠投资炒房发家致富的大佬就是看穿了这一点，都不再拿固定资产去炒房了。即便已经花钱买房的人，也开始卖房变现了。
由此可见，我们已经没办法用炒房来作为钱生钱的工具了。当炒房不再是盈利的手段时，那买房以后，房子就只能用来居住了。当房子只有居住这一个用途时，那就表明房子已经不具备任何的投资赚钱价值了。可想而知，房子不再有投资价值的时候，你还会想着多买几套房子吗？
小编坚信，答案肯定是不会啊。因此买房的人数肯定会出现下降，在买房的人少了的情况下，楼盘的数量却并没有跟着买房人数的减少而减少，甚至可能还越来越多的时候。那房地产市场就会出现供大于求的现象。当供大于求的时候，房价肯定会出现下降啊。就比如水果店超市里卖的车厘子，它的价格一直是比较贵的，但是疫情严重的时候，有段时间是出现了涉疫的车厘子，导致市面上卖的车厘子销量很低，以至于后来商家都开始降价出售。
虽然房子与食品不是一个物种，但是供大于求，价格下降的这个规律是不能在房子上套用的。因此现在买房一定要考虑清楚了，再去决定要不要买。千万不要因为房价上涨，就去买房，想放在那等着它增值。这么做的话，有可能你等到的并不是增值，而是贬值。所以小编在文末提醒大家：买房是大事，一定要慎重考虑哦！
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