买房真的是凑齐首付就够了(攒够了首付以后)(1)

钢筋水泥

到现在作整整三年了,辛苦不足为外人道,成长了多少也不好说,唯一的慰藉就是一直缓慢增长的账户余额,不管怎么说,有那么一丢丢立身之本了。

原谅我做个标题党:首付并没有一个确定的数值,也只是所在城市的均价乘最低首付比例,钱也是慢慢攒起来的,没有一个临门一脚的突破性快感。

我只是说说现在对房子的心态,和我刚工作不久做下对比。

以前也是个愤怒怪

刚毕业的时候,对房价,我怀着一种深深的愤怒。

首先那时候没钱,家里也不能帮什么忙,房子对我来说就是一种可望不可及的奢侈品。

望房兴叹!

那时候我非常愤怒,愤怒于前一代人吃相难看,愤怒于当地政府毫无作为,愤怒于开发商为所欲为,愤怒于有房者还在买房……

我觉得是有人在剥夺我的财富,六个口袋我没有,只有一生积蓄,都要乖乖交出去。

我在网络上经常看到的内容,很多也是和我同龄的人发布的,大家也戾气很重,有些人恨不得举着小红旗去那些有房者家里把房抄了,到处都在渲染阶级矛盾、社会固化、内卷……这样的氛围。

仿佛赤潮又要席卷全球了一样。

我和他们同样愤怒,天天想着盼着房价啥时候能暴跌,给这些炒房者一个痛到骨髓的教训。

生活中,我对买房这个话题也是生理性厌恶,以至于到现在我对本城市的房市现状毫无了解,就知道个均价。

现在回想起来这确实是再正常不过了。

我在网络上看到的都是我喜欢看到的,其实是在把自己的执念一点一点无限加强。

屁股决定脑袋!真的是再正确不过了。

看了点经济学

后来,工作两年以后,也是出于兴趣,我看了一些经济学的书。

这些书一定程度上重塑了我对钱的认识,也缓和了我对房价的愤怒。

再加上,我自认为还挺善于反思的,仔细理一理供需关系,仔细理一理资金流向,其实答案不难得出。

之前在0059里,我基本上都说完了,这里放两点结论:

伪中产税,城市建设。

更多细节欢迎大家回去考古,里面的大多数,应该说全部观点,现在还没变。

关于房子,毕竟事关终身幸福,我思考了很多,也和身边的很多人聊过,有了一点点稍微成熟的小想法。

但这都是些偏向真实和理论的东西,不构成对生活和心态的具体建议,后面我就详细说说关于心态和决策这方面的事。

不管怎么说,抱着戾气和怨气生活和工作,总归是最差的选择,甚至比看穿生活的残酷真相还差(如果有的话)。

稳定的心态

网络上的90后,似乎都在说,70后80后是坐享其成的一代,改开、高考、私有化、商品房……似乎现在的中年人都是靠着历史的大手推到现在的位置的,他们本身毫无能力且目光短浅,素质低下还得意洋洋。

但我身边的例子显示,并不是所有上一代人都能占到时代的便宜(也可能是我身处的圈层太低了)。

我的家庭,长期以来的收入都只是父亲的五千块钱工资,在大家眼里这可能是赤贫了吧,但仍然能为我提供足够的生活条件,并让我读书,还能满足我一点点不这么费钱的小爱好,我已经很知足了。

我的父母,是60后,在这么多次浪潮中,没有抓住一次机会,相反,受到了很多冲击,下岗,内退,倒闭潮……

按理说,时至今日,中国还有6亿人月收入不到1000,我的父母绝对是那个年代中等以上的人,但又如何?

我父母身边的人,也都是类似的情况,家庭背景相似,人生际遇相似,工作经历相似……

其实我们所说的时代红利,真没几个人能抓住——抓住的人中,多数也是运气好罢了,真正眼光独到的少之又少。

但我们习惯于往上看,看到的都是光鲜亮丽的屁股,习惯于不满足,发出“他凭什么”的悲叹。

往上看是好事,不满足也是好事,但别陷入自怜自叹的境地。

所谓靠房子改变人生的故事,我们生活中有很多很多,但比例还是很少很少,多数人也就一套自住的房子,或者再加上临近退休有了第二套房子。

房价为什么这么高呢?地方政府功不可没。

说白了就是建设城市缺钱了,钱从哪来?构建一个持续高涨的房市,靠卖地挣钱。

没毛病的,建设城市需要钱,就像建设国家需要流血流汗。

对自住房来说,房子后续涨跌并不影响财富,因为你不会卖,只有买入价格影响你的后续生活。

对投资房来说,房子最终是要出手的,房价一路高涨就能带来收益。

所以看到了吗?这税是从哪来的?自住房!

在房价很高的大城市,这税就是从——自以为能定居的伪中产——身上来的。

看到这里心态是不是好一点了?

只有少数人才能通过房子致富,多数人上赶着买房就等于上赶着上税。

实在的小参考

最近房子调控很严,短期内看不到什么大的涨幅,反而可能阴跌。

但长期来看,房子仍然是有上涨空间的。

结合前面的,建议其实很清晰:考虑好未来收入,子女教育,父母养老,城市前景,不要强行上车,量力而为。

每个人的情况不一样,就以我为例,月供绝不超过当前收入的一半。

未来收入这个很不好说,什么时候考虑换个轻松工作工资一定会腰斩,月供一万亚历山大;子女教育的问题很大,我所在城市教育成本极高,这是我现在最犹豫的地方;我的父母都有退休金,也有一点点积蓄,养老不需要我帮太多;这个城市我没有很喜欢,前景也不看好……

综合来说,我目前的决定是攒钱观望,现在绝对不是买房的最佳时期,等到什么时候房贷利率降下来,马上去买房。我的退路很宽,老家地级市3000/平,买个小别墅美滋滋!

攒钱投资,我还琢磨着财富自由呢!以后有钱去哪都海阔天空不是吗?

身边的另一个例子:未来收入不错,稳定增长,且另一半未来也有还可以的收入,准备买小房子月供8000轻轻松松;子女教育要求不高,甚至有丁克倾向;父母养老无需担忧;城市觉得也不错……

重点是,准备同居准备结婚,按这里期房两年的情况,现在就是刚需,不买都不行!

人比人气死人!

说白了,还是单身狗幸福/(ㄒoㄒ)/~~

完!

最近突然发现够首付了,就又瞎琢磨了琢磨这个事。

我是揉揉人人,这是第110篇原创,继续加油!

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