房屋租赁时业主和租户要签订一份正规的租赁合同，保证双方的合法权益。
但有时候在租赁期内，偶尔也会在原合同中增签一份补充协议。如果这份补充协议过于简单，不仅起不到约定作用，还容易产生纠纷。
这不，租住在虹桥镇某小区的小张，在疫情期间与业主黄阿姨签订了一份补充协议，由于过于简单，闹得双方提前解除了租约。
案例
2019年10月，在虹桥工作的小张租下黄阿姨的房子，租约为期3年，每月租金23000元。
去年疫情期间，小张和黄阿姨协商租金减到了21000元，于是双方在原租赁合同的基础上签订了一个补充协议。这份补充协议只有简单的一句话：受疫情影响房租减到每月21000元。协议中也没有标注减租具体的时间期限。
今年初，随着国内疫情得到控制，黄阿姨提出把租金提高到22000元。小张考虑2020年黄阿姨主动给自己减了租，也就欣然接受了涨租要求。
到了5月份，黄阿姨再次提出涨房租的要求，恢复最初签订的每月租金23000元。这下，小张不乐意了。双方多次协商未果，还起了争执，最后黄阿姨和小张都打算提前解除租赁。
但由于搬离期限和对房屋布局的改动赔偿金额一直谈不拢，小张无奈向虹桥镇司法所寻求帮助。
虹桥镇司法所专职调解员、上海市首席调解员诸晓红受理了此次调解。
诸晓红一针见血的指出，由于双方当时签订的这份补充协议过于简单，没有约定减租的具体时间期限，因此黄阿姨提出恢复原租金23000元的要求有瑕疵。
她认为，即使双方确定要解除租赁合同，也应当按照合同中提前解约条款履行，并给予小张一定的时间找房搬家；而小张也应该对改动的房屋布局进行复原和补偿。
虹桥镇司法所专职调解员、上海市首席调解员诸晓红
最终，经过调解双方达成一致：小张当月的租金按实际居住天数计算，15天后搬离房屋，并补偿给黄阿姨3000元的房屋布局改变补偿。
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诸晓红提醒市民，在房屋租赁过程中需要增加补充协议时，一定不能过于草率简单，要尽可能把能够想到的事项都写在协议中，这样才能保证租赁双方的合法权益，也能避免今后发生不必要的纠纷。
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