不平凡的一年即将过去，面对2022年全球商业都在开足马力吸客。商业空间发挥着越来越大的想象力，传统商业结构完全被打破，出现多“不像商场的商场”，模糊了商业边界。随着城市化的进程，尤其是中国城市化的进程之快，城市的边际效应已经逐渐被模糊，一个城市拥有多个中心已经成为了既定的事实。而城市奥莱也从最初的伪命题变成了今天热议的行业话题。
城市奥特莱斯位于城市中心或新兴的商业地段，优越的地理环境和便捷的交通更符合中国的本土国情，同时更有利于知名品牌的入驻，形成聚集效应。同时，城市奥特莱斯所拥有的商业特质将使得它重新定义城市新生活。
在欧美国家，奥莱的兴起是由于当时经济环境低迷和品牌需要库存消化渠道。相对于商业发达国家的规划，奥莱的布局也相对合理，往往在远郊区，避免土地、开店成本过高。作为舶来品，奥莱在中国的发展已有了特色化演变，引入餐饮、滑冰场、电影院、儿童乐园等业态，奥莱功能日趋多元化。
中国新兴起的城市奥莱和城郊奥莱（即传统奥莱）相比核心差异非常大，主要分为以下三点：
1. 面积。一般国内的城郊奥莱面积都在10W平左右，而城市奥莱要小得多，同样，商铺的面积也差很多，城郊奥莱的商铺面积一般都在200平以上，而城市奥莱的商铺面积在100平左右。
2. 选址。城郊奥莱一般都距市区有20公里左右的路程，租金相对便宜，对私家车来说，也是比较便捷的距离，而城市奥莱一般会选在城市的副商圈，交通便捷。
面积和位置不同使得二者的辐射范围差异很大。城市奥莱的辐射范围在周边商圈，而城郊奥莱辐射整个城市，有些奥莱可以有像旅游景点一样的影响力，比如青浦奥莱辐射上海，杭州的下沙百联奥莱能辐射周边县市，每到周末就会有大量周边车牌车辆涌入下沙奥莱的停车场。同样，二者的主力消费人群也是有购买力差异的。
3. 品牌组成。奢侈品和国际一线品牌是城郊奥莱的主力品牌，而城市奥莱则要考虑商圈购买力问题。
通过餐饮品牌和类型可以大概了解顾客的消费行为，如在城郊奥莱餐饮主力是翻桌率高的快餐和可携带食品。
城市奥莱在疫情年扩张速度变快。
近两年多变的环境当然使零售商受冲击，但相比百货等业态，主打国际知名品牌和高客单价的奥特莱斯反而获得业绩增长。
在线下零售花样频出的时代，城市奥莱更像是错开与主流零售业态的竞争，转打零售渠道差异化。钱投·西迪港正是通过对城市发展脉络的准确把握和对商业的独特理解，积极引入城市奥莱全新业态，以心动价格、精致潮流、贴合需求、贴心服务，给消费者带来全新生活体验。同时还将创新融合文化元素，兼具时尚性、休闲性、文化性，让其能够全面覆盖当下消费者的时尚消费场景、休闲娱乐景、社交商务场景，打造以城市奥莱为基础的多维共振商业生态圈，高光引领杭州城东新城商业新风貌。
以杭城新门户——杭州东站为支点的选址，给予了钱投·西迪港更多的发展可能。通过创新运营模式，丰富业态，将使钱投·西迪港充分发挥其经济效益和社会效益。推动轨道交通与城市功能融合发展，实现土地高效集约利用与城市可持续发展。未来，钱投·西迪港将为杭州这座自古繁华的城市带来生生不息的无限活力，为城市商业格局升级做出应有的贡献。
西迪港
总结：
随着远郊奥莱受到土地价格、城市规划、城市级别等原因的限制，在城市化步伐不断加快的今天，已逐渐势弱，城市奥莱作为一个新业态不断创新进步，已然成为奥莱业态中的一批黑马，在将来城市更新的进程中承担和发挥重大的作用。
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