作者：周明月 自2000年以来，物业产业像雨后春笋一般飞速发展，物业服务随之进入千家万户存在即合理，物业的存在极大的方便了业主的日常生活但事物的存在也有其两面性，部分小区的物业与业主之间的矛盾日渐尖锐，有的甚至达到了水火不容的地步，今天小编就来聊一聊关于水费物业费没交能断水吗?接下来我们就一起去研究一下吧!
水费物业费没交能断水吗
【润天法律问答】54.业主欠缴水费，物业就有权断水吗？作者：周明月
自2000年以来，物业产业像雨后春笋一般飞速发展，物业服务随之进入千家万户。存在即合理，物业的存在极大的方便了业主的日常生活。但事物的存在也有其两面性，部分小区的物业与业主之间的矛盾日渐尖锐，有的甚至达到了水火不容的地步。
物业公司动辄以业主不缴纳水费为由，而对业主停水的情况屡见不鲜。对此，双方的行为应当如何评价？
首先，用户与供水公司之间的供水合同是一个民事合同。业主恶意拖欠水费，属于对该合同的单方违约。
基于这样的法律关系，希望各位业主朋友既不要为了逃避缴费义务而拖欠应缴纳的费用，更不要为了报复物业公司而拖欠水费，得不偿失。
其次，我们要看物业公司与供水公司之间的关系：
1、若物业公司系供水公司授权的收费单位，那么对于物业公司而言，自然有权对违约方代理实施相应的措施。
但是，根据《城市供水条例》规定，未按规定缴纳水费的，情节严重的，经县级以上人民政府批准，可以在一定时间内停止供水。
因此，物业公司作为一个委托代理收费单位，若没有经过县级以上人民政府批准，擅自代理实施断水措施，其行为自然违法。
2、若物业公司并非供水公司的授权收费单位，那么物业公司也无权擅自停水，其行为当然违法。
最后，给各位业主和物业公司一些提议，业主、物业本不应当是针锋相对的相对方，大家遇事和谐商议，业主个人的权利应当在不被较大侵害的情况下，适当的让步于公共利益；物业公司也决不能只在收费时冲在最前，遇事时缩在最后。
物业虽美其名曰管理公司，但其本质属于服务行业，其管理的目的只有一个——服务客户，若为了管理客户而管理，那自然就本末倒置了。
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