2021年楼市下行趋势明显，绿地管理江西南昌代建项目市政绿城桂语却宣称逆势热销，成为当地片区乃至市场少见的红盘。
不过人红是非多，楼盘也不例外。该项目近日被投诉大幅降价引发质疑与恐慌，业主建议相关部门严格调查降价原因，并要求绿城对欺骗业主的行为进行公开道歉。
大幅降价被指有负信任 要求道歉据市政绿城桂语江南业主反映，该项目近期在未向相关部门报备的情况下，全部房源突然大幅降价，原先11800元/㎡的价格如今折后仅9600元/㎡，相当于降价近20%。
据该业主透露，此次大幅降价是通过中介低调进行，开发商对外声称只有顶楼、一楼及尾房才有优惠，但有业主调查后发现针对的是全部楼层、户型，只要有人想买，哪套房都可以当作是尾房进行营销。
正在建设的市政绿城桂语江南项目。
该业主表示，楼盘大幅降价给上千名前期购房者带来极大恐慌，不少业主也因此担心绿城的资金链是否已出问题，楼盘是否存在无法交付的风险。
此前有业主前去咨询，绿城没有针对现状进行互信、友好的沟通，而是采取推诿、隐瞒的方式进行反馈。这位业主认为，购房者相信绿城品质，但其有负江西人民对绿城品牌的信任。
为此，该业主请求相关部门介入，尽快纠正开发商的不当行为，建议相关部门严格调查降价原因，采取措施确保项目的资金安全，同时要求绿城对欺骗业主的行为进行公开道歉。
官方称系市场行为 未发现全线降价接到投诉后，当地市场监督管理局指派价格监督检查股进行调查核实，经初步核查，认为该项目不存在业主所提到的全线降价20%的情况。
监管部门解释称，为了支持年末农民工工资支付，开发商对少量顶楼、低楼层房源进行促销，是正常的房地产销售行为，同时商品房价格不在政府定价目录内，执行市场调节价，由开发商自主定价，购房者自由选择。
楼盘实景图。
该局还表示，买卖双方是一种正常的市场行为，应加强沟通，消除误解，督促开发商做好相关政策的解释。
针对业主提到的交付风险，该局回复称该项目2021年交付三批次，后续组团目前正常施工，且该项目由南昌市政投资，由绿城管理集团代建，不存在项目公司资金链出现问题、楼盘无法交付的情况。
不过该回复并未得到业主的好评。上述业主认为，商品房不属于一般商品，如果因为它是商品，开发商就可以随意降价，那相关部门前期做出的限价努力，相当于白费。
其表示，南昌的房地产市场如果要长期稳定发展，就一定不能允许有欺骗营销的出现。
逆势热销 曾以工抵房名义促销公开资料显示，市政绿城桂语江南的开发企业是南昌市政公用城开发有限公司，该公司由南昌市政公用房地产集团有限公司、金华市博亨投资管理有限公司、绿城房地产建设管理集团有限公司分别持股49%、48%、3%，由市政集团投资，绿城集团旗下子公司绿城管理负责代建、管理，市政绿城桂语江南为双方首个合作项目。
绿城集团。资料图
该项目于2019年开售，选址在大红谷滩一环线旁，产品涵盖高层、洋房、别墅等，桂语系被称为是最能代表绿城气质与精工的产品系之一。据开发商介绍，该项目2021年销量出现强势反弹，逆势热销，成为片区乃至市场少见的红盘，也创造了专属自己的销售佳绩。
有业主提供的宣传单显示，该项目自2021年8月就有以工抵房名义促销的房产，单价最低低至10816元/㎡，总价最高优惠超过25万元。12月底，该项目113.99平方米工抵房的促销价格甚至低至8579元/㎡。
撰稿/湘财Plus
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