为什么有人会把负债当成资产 靠负债实现财富增值(1)

我阿姨最近买房,尽可能的选择了年限更短的10年,把家里的每一分钱都拿去付了七成首付,我问她原因,不想欠钱,给利息不划算。

好可惜,可是也好熟悉。传统的思想就是不想负债,总觉得欠着别人的心里不踏实。但是就是这种想法让我错失两次机会,一次是还掉第一套房的房贷,如果当时用那笔钱买房,现在翻番不止;第二次是不想还每月5000的月供,错过了买房机会,结果全款变首付,现在给着更高的月供。

马云说过:“负债5万元,说明他有责任;负债20万元,说明他了解金融;负债50万元,说明他有还款能力;负债100万元,说明他有车有房;负债1000万元,说明他生活有品位,幸福又奢侈;负债5000万元,他一定是一家上市公司的老总;负债0元,这个人基本是靠工资生活,也没有任何项目。”王健林负债4000亿,2017年负债超500亿元的上市公司有161家,负债超千亿的上市公司有107家,负债超上市公司的企业有22家,负债超10万亿的上司公司有4家,分别为工商银行、建设银行、农业银行、中国银行。负债超过10万亿的是中国最赚钱的几家企业。

为什么,越负债越富有?

为什么有人会把负债当成资产 靠负债实现财富增值(2)

在这里,我们可以引用一个最简单的会计学等式“资产=负债 所有者权益”,这是什么意思呢?我们用房子来作比喻,如果你只拥有一套房子,这套房子价值100万,其中30万是首付,剩下70万是贷款。那么你拥有的资产就是这套房子的价值100万,其中70万是负债,30万是属于你自己的(也就是所有者权益)。

也就是说一个人拥有的资产等于他拥有的财富加上他借来的部分。

要准确的理解这个等式,就需要准确的理解这三个概念,“资产”“负债”“所有者权益”,其中,所有者权益很简单,就是你拥有完全所有权的部分,比如,积累的储蓄、首付款等等;负债就是指借的钱,不管是跟银行借的,还是亲戚朋友借的。那么怎么准确理解资产?

会计上资产是指由企业过去的交易或事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。我从个人或者家庭的角度给予一个不太准确的定义就是,将来可以换成钱的部分。也就是说你的现金、基金、股票、房子、车子(要记得贬值),请不要把衣服、鞋子、包包(超高级的具有流通市场的除外)、杯子等算作你的资产,(不要说这些东西可以在闲鱼上卖掉的那一点点钱,这个是不能算作资产,这是消费)。

要想变得富有,我们就要做大自己的资产,一方面增加收入积累属于自己的那部分财产,一方面就是要拥有高质量的负债。

什么样的负债才算是高质量的负债?

1、房贷是毋庸置疑的高质量负债。房贷的基准利率是4.9%,哪怕是上浮20%,年利率也不足6%。你要知道,优质国企才能在银行拿到比这个更低的年利率,其实如果你工作不错,收入稳定,你可以拿到相当优质的一笔现金。

2、拒绝高利息现金贷用于消费。前面已经提到买包、买鞋算消费,不算投资资产。要想做大资产,是一定要避免过度消费,就是借钱消费。要学会辨认现金贷款的坑,只要计算下来超过10%的可以通通拒绝(本来我想说8%),比如借款2000元,到账只有1500元,其中,500元是手续费,利息另算的这种。同志们,借钱的时候一定要用脑子啊,手续费都是25%,还不算利息。只要有稳定的收入,如果工作不错的话,7%一下借款是完全可以从银行拿到的。建行快贷6%-7%,招行闪电贷7%一下,有时候有活动甚至会更低。不建议使用信用卡分期,大部分信用卡分期利息超过10%。

3、勇于负债,并且将负债转化为资产!

为什么有人会把负债当成资产 靠负债实现财富增值(3)

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