宅基地什么时候复垦（农村宅基地复垦）

宅基地复垦，顾名思义就是将宅基地恢复为耕地，然后获取相应补偿。任何农村集体经济组织成员只要在农村有多余的宅基地或在农村唯一住房，但在城市有稳定安全住房，就可以本着自愿原则向当地村委会申请申报。不同地区复垦补偿的标准也会有所不同，最终定价以当地土地交易所地票交易最终价为准。复垦受国家宏观调控政策影响较大，需要包装项目然后以地票的形式交易出去才能获取资金，地票交易又受房地产行业影响，近年来，国家一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，这就等于给房地产行业定下了一个基调，价格方面将不会大幅上涨，也就意味着复垦的推进将会遇到不小的困难。

需要强调的事复垦补偿面积是按照宅基地占地面积来计算的，不是按照建筑面积来算。需要强调的是复垦之后，将不能再重新申请宅基地，也就是说复垦之后你就不能再申请建房。