影响工程的因素主要有五个方面，即：人、机械、材料、方法、环境。
【例题】（B），是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求的合理使用年限。
A．适用性 B．耐久性 C．可靠性 D．节能性
【例题】下列工程建设阶段，决定工程质量关键环节的是（C）阶段。
A．项目可行性研究 B．项目决策 C．工程设计 D．工程竣工验收
【例题】下列影响工程质量的因素中，属于技术环境的是（AE）。
A．工程地质 B．作业面大小 C．组织体制 D．工程临近的地下管线 E．水文气象
第二节 工程质量控制原则
工程质量监督管理包含以下内容：
（1）执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；
（2）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；
（3）抽查工程质量责任主体（建设、勘察、设计、施工和监理单位）和质量检测等单位的工程质量行为；
（4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；
（5）对工程竣工验收进行监督；
（6）组织或者参与工程质量事故的调查处理；
（7）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；
（8）依法对违法违规行为实施处罚。
考点5：建筑工程施工许可申请领取施工许可证，应具备下列条件：
（1）已经办理该建设工程用地批准手续；
（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定施工企业；
（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
• 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
• 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
考点6：工程竣工验收与备案建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
【助记】完工 有资料档案、有报告文书
建设单位办理工程竣工验收备案应提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告。
（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
（4）法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
考点7：工程质量保修建设工程承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为2年;
（5）装修工程为2年。
保修期自竣工验收合格之日起计算。
下列情况不属于规定的施工单位保修范围：
(1) 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；
(2) 不可抗力造成的质量缺陷。
【例题】工程质量监督机构依法对工程质量进行强制性监督的主要任务有（BCE）。
A．检测现场所用的建筑材料质量
B．抽查施工现场工程建设各方主体质量行为
C．抽查工程实体质量
D．审查施工图涉及工程建设强制性标准的内容
E．监督工程质量验收
【例题】根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期开工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（C）。
A．以两次为限，每次不超过2个月 B．以三次为限，每次不超过2个月
C．以两次为限，每次不超过3个月 D．以三次为限，每次不超过3个月
【例题】住宅工程办理竣工验收备案时，应提交的文件有（ABDE）。
A．工程竣工验收备案表 B．工程竣工验收报告
C．工程竣工报告 D．住宅质量保证书 E．住宅使用说明书
【例题】下列针对保修期限的合同条款中，不符合法律规定的是（C）。
A．装修工程为2年 B．屋面防水工程为8年
C．墙体保温工程为2年 D．供热系统为2个采暖期
第四节 工程参建各方的质量责任和义务考点8：建设单位的质量责任和义务（1）应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包。
（2）建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
（3）在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
（4）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
考点9：设计单位的质量责任和义务（1）应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
（2）在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，不得指定生产厂、供应商。
（3）应当在施工前就审查合格的施工图设计文件，组织设计人员向施工及监理单位作出详细说明；组织设计人员解决施工中出现的设计问题。不得在违反强制性标准或不满足设计要求的变更文件上签字。应当组织设计人员参加建筑工程竣工验收，验收合格后在相关验收文件上签字。
（4）应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。
考点10：工程监理单位的质量责任和义务（1）与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
（2）应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
（3）应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
【例题】下列关于建设单位质量责任的表述中，正确的有（ABCE）。
A．建设单位不得将建设工程肢解发包
B．建设工程发包方不得迫使承包方以低于成本的价格竞标
C．建设单位不得任意压缩合理工期
D．涉及承重结构变动的装修工程施工前，只能委托原设计单位提交设计方案
E．不得暗示参建方违反工程建设强制性标准
考点11：工程质量检测单位的质量责任和义务建设工程质量检测业务，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测。对检测结果发生争议的，由双方共同认可的检测机构复检，复检结果由提出复检的一方报当地建设主管部门备案。
（1）检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效。检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。
见证取样检测的检测报告中应当注明见证人单位及姓名。
（2）任何单位和个人不得明示或者暗示检测机构出具虚假检测报告，不得篡改或者伪造检测报告。
（3）不得转包检测业务。检测人员不得同时受聘于两个或者两个以上的检测机构。
（4）应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的情况，以及涉及结构安全检测结果的不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门。
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