#创作挑战赛#
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天津的实体产业着实有些难过。
前有天津百货大楼百年大厦被拍卖，起拍价约2.66亿元，历经两次流拍；后有天津水魔方水上乐园破产法拍，起拍价约4.5亿元，一拍流拍。这些实体产业也许是受到大环境或者疫情的影响，导致资不抵债最终走上被法拍的命运。
如今，天津市又一实体商业体走上了被拍卖的道路。
据悉，在某法拍网络平台上，天津市和平区滨江道300号、302号，窗户存到263号、265号不动产被法拍，而滨江道300号正是欧乐时尚广场所在的地址，这处老牌商业体如今被法拍，起拍价6.74亿元，预计拍卖日期定于2022年12月26日上午十点。
该项法拍为法院查封资产，抵押权人归属北京银行股份有限公司天津南开支行。被拍卖的标的为商业不动产。
繁华落寞，只在一瞬一处商业体最终走向了被法拍的命运，消息一经发出着实让市民感到意外。
天津欧乐时尚广场自2008年在滨江道300号注册成立企业主体，以商业体为载体进行企业管理、物业管理、场地租赁、市场服务等服务，同时经营日用百货、服装、化妆品、办公用品批发零售等业务。
它在滨江道经营了十几年，一直在为人们提供餐饮、娱乐、商品零售等服务，虽说有一些老天津人没有听过欧乐时尚广场，但是这里的设施服务还是吸引不少人前来光顾。
然而它的命运就犹如滨江道的落寞一般，从最初的繁华走向了落寞。
天津的滨江道曾经是天津市中心城区最繁华的商业步行街，一条长达2.1公里左右的街道，聚集了大量的商户和商业综合体，还记得曾经在情人节、新年的时候滨江道是人山人海，大量的人群来商业街观光购物。
然而在2019年新年之际，滨江道的商业街就开始显得比较萧条。一开始也许是因为天津变得寒冷人们出行减少的原因，但是后来2019年底，新冠疫情在全国爆发，自此天津滨江道的繁华就从未在见过了。
可以说，在这条街道上的商业综合体以及众多商户的落寞和疫情都有非常大的关系。
另外，在今年的11月初，还有市民来到这处广场逛街，评论说，欧乐时尚广场现在焕然一新，时尚潮流眼前一亮的感觉，餐饮丰富多彩，吃喝玩乐一体化太棒了！
结果，不到一个月欧乐时尚广场就登上了法拍网，这样的变化让人措手不及。
与此同时，被法拍之后还遗留了一些问题：
其一、土地使用年限问题。该处土地使用权用途为商业用地，使用期限至2046年，如果哪家企业拍下来之后商业用地使用期还有24年的时间。
其二、商户租约不定。作为商业体，与诸多商户签署经营合约，不同商户合约到期的时间不定，因此需要面临众多商户合约的问题，如何解决还是一个不小的难题。
现在距离拍卖还有二十多天的时间，不知道二十多天后这处商业体会花落谁家，也不知道它会不会再次焕发生机，我们拭目以待吧！
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