光明科学城土地整备再传捷报。9月4日下午，随着最后一位业主签订了补偿意向协议，光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目完成了20户业主的全部签约，至此该项目的土地整备任务提前两个多月完成。
公明红花山公园鸟瞰图。
光明科学城核心大装置区总用地面积494公顷，纳入深圳市2019年土地整备计划，其中308公顷位于公明街道范围，整备面积历史上最大，大部分用地为山林地，地形地势复杂，历史遗留问题多，测绘清点等工作难度非常大。
“不为困难找理由，只为成功找方法”。为全力推进该项目的土地整备工作，公明街道以党建引领，攻坚克难、日夜兼程、全力以赴开展土地征收谈判工作，以耐心恒心决心爱心的服务态度积极与业主协商并赢得业主信任，提速提效推进该项目土地整备工作。
当前，光明区正处于大建设大发展时期。按照光明区“城市副中心”的定位，公明街道紧抓历史发展机遇，以强烈的历史责任和担当，凝聚共识，广聚智慧，努力将公明街道打造成高标准、高起点、高品格的光明区“城市副中心”，为光明区建设世界一流科学城和深圳北部中心贡献“公明力量”。
举全街道之力攻坚克难
推进核心大装置区土地整备
光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目位于公明街道上村社区、西田社区和下村社区。其土地征收面积为308公顷，是公明街道土地整备面积历史最大且历史遗留问题多的土地整备项目。
今年4月底，在光明区正式启动光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目工作后，公明街道随即启动了该项目的土地整备前期工作。该街道通过多次实地核查、摸排，成立了40余人的前期工作组并分6个小组开展前期测绘清点工作，并按照当天问题当天解决的原则开展测绘清点。今年7月底，该街道完成308公顷土地范围的测绘清点、复核工作并编制完成项目实施方案。
为举全街道之力推进该项目土地整备，8月5日，公明街道正式成立光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目现场指挥部，由公明街道党工委书记黄文胜任指挥长，公明街道党工委副书记、办事处主任黄晓瑜任执行指挥长，并设立了综合协调及政策法规组、资金保障组、廉政督查组、宣传组、维稳组、执法清拆清场组、协商谈判组等8个功能组，协商谈判组又设3个小组。
该街道土地整备中心主要负责人介绍，每个功能组成员中都配备了评估、测绘、法律顾问及业务指挥的工作人员，除了负责收集被征收人信息材料等、还进行现场测绘清点、评估、协商谈判、签订补偿协议等工作。
为切实做到整个土地征收过程严谨规范，各个环节依法依规，公明街道工作人员严格落实区委、区政府“一把尺子量到底，确保政策标准口径三统一”的要求，在开展前期工作期间通过组建项目业主微信联络群。该街道工作人员提前在群里发布当天及下一步工作计划安排，让业主提前知悉情况，很大程度上提高了工作效率。
进入补偿协商谈判阶段，公明街道还在微信联络群里发布相关补偿政策和工作要求，在业主提前熟悉政策和补偿事项后工作人员开展入户协商谈判。谈判过程中，该街道工作人员坚持一个尺度，执行一样的标准，减少业主的猜疑，有效提高了业主的信任度。
以必胜决心自我加压提速提效
提前2个多月完成土地整备任务
为加速推进光明科学城核心大装置区公明范围土地整备工作，全力服务光明科学城整体建设。按照光明区的部署，公明街道聚焦社区集体经济发展，发扬勇于攻坚克难、勇于担当作为的精神，不忘初心、牢记使命，以必胜的信心和决心完成街道各项土地整备工作。
为推进该项目土地整备提速提效，公明街道以党建引领推进该项目土地整备。该街道党工委书记多次召开会议，并提出要全力以赴打好科学城土整工作攻坚战，确保完成科学城装置区土地整备任务。同时该街道通过多渠道、全方位开展工作，并利用周末全员上岗，正式打响了光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目攻坚战。
值得一提的是，在成立项目现场指挥部后一周内，90%业主签订补偿意向书，完成土地整备面积约282万平方米，打响了该项目最振奋人心的“第一仗”。
9月4日下午，随着最后一位业主签订了补偿意向协议，光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目涉及的20户业主已全部签约，这也标志着该项目的土地整备任务提前2个多月完成。
此次征收涉及该业主13.8亩共计400多棵荔枝的荔枝林，此前，该街道土地整备中心工作人员多次入户找不到该业主致使该土地征收工作没有进展。“听说该业主早上经常去红花山公园散步，所以有一天早上，我便去公园里碰碰运气，结果遇见了该业主。”公明街道土地整备中心主要负责人介绍说，“利用这次见面机会，我与该业主进行了深入沟通了解其真实想法，让其了解该项目的意义，并将相关政策告知对方。”功夫不负有心人。最终该业主配合政府工作，签下了补偿意向协议。
据了解，光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目包括荔枝林、杂木林、水库、鱼塘等，其中涉及房屋、荔枝树和杂木林征收的业主有20户。
6月23日，土地整备工作人员与业主在荔枝林进行果树数目的清点工作。
6月28日土地整备工作人员会同测绘公司、评估公司在西田荔枝林与业主现场测量果林面积、清点果树数目。
7月9日，土地整备工作人员会同评估公司在西田荔枝林与业主现场确认清点果树数目。
为了加快推进该项目的土地整备任务，该街道40多名工作人员经常爬山进入荔枝林等进行测绘清点工作。“此次核心大装置区的土地整备项目，所有攻坚一线的都是公明街道的工作人员，没有借用其他力量。”公明街道宣统办相关负责人介绍说，“项目得以顺利完成，体现了街道的主动作为、攻坚克难精神。”
“土地整备故事”生动上演
“四心”真情服务赢得业主信任
每个业主的签约都写下了公明街道工作人员真情服务的故事。在该项目土地整备期间，公明街道不断上演生动的“土地整备故事”，温暖业主的同时让该街道工作人员充满了自豪。
8月5日土地整备工作人员深入荔枝林与业主现场复核测量地块范围内附属物的面积。
8月8日，公明街道西田社区户籍居民老谢一家人一早就专程来到公明街道土地整备中心，将一面绣着“科学征收 服务群众”的锦旗送到该中心工作人员手中，并激动地说，“谢谢您们！真心感谢您们的付出，您们用行动温暖了我的心！”
据了解，老谢涉及征收的是一片荔枝林，约37亩荔枝树，大部分位于25度坡以上的不同山林，加上近期雷雨天气多，开展测绘清点工作难度较大。工作人员与业主老谢核对数据时，老谢多次提出数据偏差，要求复核。经2次复核后，业主依然提出异议要求再度复核，工作人员本着服务群众的宗旨，尽量满足业主的诉求，深入与业主沟通，一起商讨解决核对异议问题。
精诚所至，金石为开。老谢被公明街道土地整备中心工作人员的工作态度和业务水平深深感动，他说：“刚开始我不相信他们，经过多次的接触，他们多次不厌其烦地上山复核和细致入微地清点记录，我能感觉到他们是真心为我们着想，真诚为我们服务。”最终，老谢同意签订了补偿意向协议书。
8月9日，一位90多岁的老人在家人的搀扶下来到公明街道土地整备中心工作人员面前，老人家自己在补偿意向书上签名。老人家说，“我是土生土长的公明人，这几年光明区的环境日新月异。为感谢政府的暖心服务，自己来签订了补偿意向书，希望带头做表率。”
“在该项目土地整备工作启动后，工作人员一直保持着高涨的热情，深入一线，坚持一把尺子量到底，一个标准算到底，一个政策宣传到底，一支笔签到底，坚持和谐征收、阳光征收。” 该街道土地整备中心主要负责人介绍说，“工作人员在与业主沟通中，始终秉持‘群众利益无小事’的工作理念，公平公正、最大限度地维护当事人的合法权益，换取群众的理解和支持。”
公明街道土地整备中心主要负责人表示，在谈判过程中，工作人员也会碰到不配合的业主，为了打动业主，工作人员要做的就是真心真情服务。最重要的是，要站在业主的角度了解业主真实想法，从业主最大的利益出发，做好耐心、恒心、决心及爱心的服务，赢得业主的信任。
70多岁的何某招老人是此次光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目涉及的业主之一。他常年居住在山上，这块土地于他而言不仅仅是生活的地方更是他老来时寄托之地。听说政府要征他种的这片荔枝林，由于对征收政策不理解，何某招起初很排斥与政府谈判人员接触，“以为自己辛辛苦苦种了几十年的荔枝树就要毁于一旦，对政府工作人员的任何言辞更是不听不信。”老人说。
面对这种情况谈判人员并未望而却步，反而激起他们谈下“这一单”的决心。近日，在土地整备工作人员邀请下，何老与他的儿子来到该项目指挥部，与他一同前往的还有其他几位业主。
“在会议室里土地整备人员详细地将荔枝树的征收标准告知各位业主，而何某招清楚地了解到自家20来棵荔枝树的补偿价格，也明白了这片他付诸几十年感情的荔枝林不仅对他而言意义非凡，而且对光明科学城建设至关重要。”该街道土地整备中心相关负责人介绍说，“何老最终签下了补偿意向书，并相信这片荔枝林以后会焕发新的生机。”
该负责人还提到与一个常年在外地的业主谈判的故事。“有一位业主经常不在本地，所以工作人员一直联系不上，后来工作人员通过多方渠道与其联系，并告诉对方此次征收的意义、标准、政策等，并倾听该业主的真实想法后深切交流，最后赢得该业配合并成功签约。”
“工作人员在与业主的沟通过程中，也要放下身段去倾听交心。”该街道土地整备中心主要负责人深情地说，“虽然土地整备工作比较辛苦，但很值得。”
以服务人民为根本宗旨
党建引领攻坚土地整备任务
今年以来，公明街道建立基层党建夯实机制赋能“党建网格”、建立治理力量下沉机制赋权“治理网格”、运用“互联网 ”搭建“智慧网格”，探索党建引领基层治理“三网融合”模式，打通基层治理和党群服务“最后一米”，初步形成独具特色的党建引领基层治理新格局。
在这一工作格局下，公明街道巧妙地将科学城核心大装置区公明范围土地整备工作与“把支部建在家门口，打通党群关系最后一米”结合，以服务人民为根本宗旨，以解决人民需求为工作导向，用真情实意消除群众对征地拆迁工作的心理防线。
据公明街道土地整备中心工作人员小刘介绍，他除了是土地整备工作人员外，也是一名左胸上别着光荣党徽的党员。他和下村社区居民党员陈某娇同属下村社区第三网格党支部，每月至少下沉网格开展一次群众走访工作。有一次走访中居民陈先生反映周边居住环境卫生差，加上现在天气越来越热，时不时又下雨，蚊虫鼠蚁更是肆虐，家里经常被这些“过客”骚扰。
小刘听说后立即将收集的问题反馈至社区，由社区专人负责将党建引领社区综合治理问题转办记录反馈给街道相关部门限时督办。不到一周的时间，陈老就收到下村社区第三网格党支部党员的问题反馈表。“我本以为自己随口一提的问题不会被政府重视，最后可能也就不了了之，没想到这么小的事，政府在这么短的时间内就帮忙解决了，让我既意外又高兴。”公明街道出实招、见真招扎实推进群众问题解决，让生活的幸福感溢于陈老脸上。
公明街道工作人员务实、高效、敢为人先、为民着想的工作作风让陈老记忆犹新，随后在光明科学城核心大装置区公明范围土地整备征收补偿意向书上，陈老也早早签下了字。
项目介绍
该项目位于公明街道上村社区、西田社区和下村社区，龙大高速东侧，公常路北侧，用地面积3081225平方米，其中已征转未入库土地2635436平方米（合3953.152亩），未征转集体土地445789平方米（合668.683亩）。上村社区范围未征转土地274666.99平方米，含发展备用土地33154.05平方米，西田社区未征转土地171106.01平方米。
项目时间轴：
1、今年4月，光明区正式启动光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目工作。
2、8月5日，光明科学城核心大装置区公明范围土地整备项目工作指挥部正式成立。
3、8月5日，第一位业主签订补偿意向协议。
4、9月4日，最后一位业主签订了补偿意向协议，至此该项目土地整备任务提前两个多月完成
编辑 赵偲容
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