幸福里百科词条：18层的高层楼房选择6-12层最佳，主要是依据光照、噪音、公摊、上下楼方便都、水压、居住舒适度等方面综合考量得出的结果。6层及以上的楼层光照时间相对充足，尤其是12层往上的楼层，几乎全天都有光照。噪音方面，6-12层既不会受到社区公共场所噪音的影响，也能避开12层以上高层噪音吸附力强的影响。并且，中间楼层在电梯使用上更具优势，等待电梯时间短，还可以使用步梯，相对灵活。但具体应该选择哪个楼层，还需要根据家庭的具体需求来确定。
本文知识点：- 18层的楼房选6-12层最佳
- 有老人、小孩的家庭怎么选楼层
- 购买高层楼房的注意事项
18层建筑在建筑一局的定义中，属于高层建筑，是高层楼栋中最常见的层数，根据国家《高层民用建筑设计防火规范GB50045-95》规定，超过18层，每个单元需要设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通。
消防连廊起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作，因此对于开发商而言成本更高。在控制成本又能利润最大化的考量下，18层是开发商最常建设的楼栋层数。
一、18层楼房各个楼层的优劣势1、首先是1-5层的低层户型，优点是价格相对较低，进出方便，步梯和电梯使用灵活。反之缺点也很明显，低层阻挡物多，空气流动不好，采光也差，同时还会受到公共空间噪音的影响，居住私密性大打折扣。同时因为楼层低，室内更容易积灰
但最让人诟病的是低层楼房的下水道问题。1-5层的房子由于靠近各种管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往容易滋生蚊蝇且臭气冲天。
2、6-12楼层的房源优点是高度适中，不会受到下水道的影响，并且噪音较1-5层弱，同时有了一定光照，室内采光和私密性问题都得到了解决，同时也是大家购房时候常选择的楼栋层数。
在采光方面，18层楼房6层往上的户型，每天的采光可以基本满足日常需求，而且如果购买的朝向好，这部分楼层相较于更高或更低的楼层，更加冬暖夏凉。当然，缺点也是6-12层价格相对较高。
3、13-18层属于高层，除了18层顶层以外，其他楼层的房源优势很多。首先对于北方小区而言，因为暖气是自上而下供暖，而这个位置的楼层又被夹到中间，因此，冬天基本上是最暖和的部分。
其次，三分之二以上楼层（13-18楼）全天都有日照，室内采光充足，不容易受潮，住起来更舒适。再有就是13层以上的户型视野景观更好，同时还能保障居住私密性
缺点主要是高层的噪音问题。对于18层楼而言，临界点就是30米的距离，也就是说当噪音距离在30米之内，18层的高楼层的噪音有可能减弱，但噪音超过30米的距离，高楼层噪音永远大于低楼层的噪音。尤其是北方秋冬天刮风天气，高层是最容易受到影响的。
高楼层通常一梯两户，或者两梯四户，相当于2部电梯需要服务216人，在高峰期面临等待时间长的问题。另外，高楼层电梯使用频繁，故障率和使用寿命会大大缩短。居住时间久了之后，还有很大概率要面临电梯会经常维修的问题。
1、对于家中有老人和小孩的家庭，考虑到老人对高层的接受程度、孩子居住的安全性，以及出行的方便程度，选低一些的楼层比较好。并且有的楼盘，买一楼的房子会赠赠送绿化小院或者地下室，很是划算。
2、对于购房资金有限的家庭来说，建议选择顶层，虽然顶层有很多缺点，但胜在价格便宜，而且相较于一楼水压、采光、隐私等问题，顶层的居住问题更少，并且除了房价优惠外，通常还会有赠送面积，符合现代年轻家庭的需求。
3、资金充足且希望居住舒适的家庭，建议选择高层里总层数的1／3－2／3的楼层，18层楼房对应的也就是7-12层，不仅采光、取暖、出行、私密、视野都是楼栋里最好的范围，通常也是价格最高的楼层区间，这些楼层的房源未来转手也更容易。
三、购买高层住宅的注意事项1、房屋质量
房屋质量是购买高层最需要关注的因素，如果质量差，那么可能会存在很大的安全隐患，尤其是需要年年日日地经受风吹雨打，建筑质量差可能会导致生命和财产受到威胁。
2、物业管理水平
高层住宅通常居住密度更高，人员更为复杂，所以物管的水平尤为重要。除了居住方便度和安全性的考量，好的物管对于社区运行设备定期的维护与保养，未来在二手市场，房屋可以实现更好的增值与保值，价格体现最直接。
3、户型格局
在户型的选择上，购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前，大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置的两户以上，这就出现了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改变，不同的户型价格也不尽相同，所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何选择户型。
4、密度和观景
对于高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅朝向景观和周边地区未来规划，如果在风景不错窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
5、电梯数量
选择购买高层住宅的，要观察整个建筑总户数和电梯数量。此外，电梯质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应配备3部电梯，基本上是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问故障、建筑物维修人员如何抢救，也可以与开发商签订责任书，约定如果电梯发生事故如何赔偿。
6、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
选择高层住宅时应向发展商询问楼层供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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