前几天的时候有机构公布数据显示，我国城镇化率已经接近64%，这说明我国经济已经发展到了一定阶段。不过现在的问题是，随着城镇化率的不断提高，我国的流动人口数量也在变得越来越多。而对于所有外出打工的人来说，都拥有同一个梦想，那就是能在自己工作的城市买一套房子定居。可惜的是，因为各种原因，市场上的房价明显超出了居民的承受能力，买得起房的人只是少数。这也是为什么在2016年底国家提出房住不炒的定位之后，很多人都希望房价能下跌的原因，甚至有人喊出未来“房价如葱”这样的口号。不过这几年的房价走势已经让购房者认清了楼市的事实。
在楼市调控之初，不少城市的房价都因为严格的调控政策出现明显的下跌，特别是那些前期炒作氛围浓厚的城市更是如此。最典型的例子就是燕郊，根据数据显示，燕郊楼市在调控之后，房价差不多下跌了50%。这也是为什么当初不少人都坚信未来会出现“房价如葱”的原因，毕竟如果房价真的能下跌50%，那么房价就真的会像大葱一样便宜了。
从满怀希望到现在，购房者基本上已经不再相信市场上的房价会便宜的跟大葱一样了，至少最近一段时间，再也没听到有人提“房价如葱”的事情了。这说明现在的购房者在经过长期的观察后，终于认清了楼市事实，那就是未来市场上的房价只会保持稳定的趋势。
虽然大部分人都希望房价能出现下跌，但要知道房价走势不会以个人意志转移，在该上涨的时候还是会保持上涨。例如国家统计局公布的数据就显示，在楼市调控之后，市场上的房价依旧保持着上涨趋势，只不过是涨幅有所收窄。而之所以会出现这种情况，主要是因为现在的楼市还存在支撑房价上涨的因素，例如土地价格。前不久全国多个重点城市进行了集中供地，根据结果来看，各个城市的土拍行情都十分火热，土地溢价率居高不下。这种土地行情火热的现象，肯定会带来土地价格的上涨，开发商如果不想亏本那就只能选择涨价。再加上楼市里存在的其他因素，房价大概率会保持上涨趋势。
这一轮从2016年底开始的楼市调控，给市场带来的最大改变就是：刚需购房者变得越来越冷静。所以对于房价走势，刚需购房者有了更理智的思考，大家也知道想着“房价如葱”是不可能的事情，所以自然就不会提了。就算房子彻底摆脱金融属性，回归到居住属性，但问题是房子作为能使用几十年的商品，价格怎么也不可能真的跟大葱一样吧。只要房价别出现大幅度的上涨就行了。只要房价涨幅受到有效的限制，那么随着居民收入的不断增长，买房这件事肯定会变得越来越简单。
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