砍价是一种手段，如果用得好，那么就有可能会省下几万或十几万，如果砍不好，反而会错过好的购房时机。其实，对于购房者来说，买房砍价的空间到底有多大，这始终是一个谜，但种种迹象表明，房价存在很大的弹性空间，如果购房者能够吃到房价折扣这块“蛋糕”，那无疑可轻松省下十几万，这类人就是聪明人，因此现在就分享一下，聪明人买房是怎样砍价的。
一、跟团买房
感谢某位大佬，他不仅让我国的互联网有了发展，而且还将它发展得更上一步，而跟团就是源自于网络淘宝里的团购。一般来说，在团体购房时，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售。
二、期房开盘
一般来说，凡是一个项目的楼盘即将要开始销售了，那么开发商往往就会搞各种优惠活动来开盘。在期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠，由于从期房到现房，房价涨幅一般在10％左右，所以优惠幅度一般被控制在10％以内。
三、全款买房
从网上公开的相关资料来看，我国有钱人还是很多的，因此，也有不少人是全款买房的。如果你是属于经济能力较强的购房者，那么就不妨选择全款买房，虽然此时购房者的砍价空间较大，但请注意此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率。
四、购买尾房
其实，尾房也是属于新房的一种，但不同的是，在很多情况下，尾房并不是期房，而是现房。一般来说，开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。
五、老带新
如果你在买房时有多多深入了解和多多做功课的话，想必就会认识”老带新“这个词汇。一般不详，已经买了房的业主，您再带一个客户来买房子，开发商也会提供一些优惠措施作为回报，至于优惠的具体形式视情况而定，比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。
六、付尾款时也可砍价
一般来说，很多人都是在买房的过程中对房价进行砍价的，但在这里小编想要偷偷告诉大家：在买房的最后环节中，也许房价已经没有了砍价空间，但物业费还有砍价空间，要知道“苍蝇虽小也是肉”，省下来的都是自己的血汗钱，比如免一年物业费。
以上就是本文的全部内容了。现在在城市里随便买一套房子，说不定都要花上百万左右，而砍价成功的话，说不定就能省下十几万，此外，正如人们常说的那样，“天下没有免费的午餐”，如果购房者一味追求砍价，价是砍下来了，恐怕是得不偿失，因此，购房者买房砍价时，只要达到了自己的预期就可以，莫让双方难堪。
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