随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
而市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
如果孩子（一般是小学生）的户口落在这个房子，而临近某个学校归定规定住在这片地方的孩子可以享受上这所学校的权利，不用交择校费之类的费用。你这房子就叫学区房。说白了就是一个学校对口的住宅区。一般都是家里有要上小学的孩子，家里会在一所好小学边上买套学区房，落户口让孩子上学。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位。
学位房是由业主购买该房产后获得附近学校的学位而出名的，不过这其中可是诸多猫腻，即使你买来学位房，“学位”也照样会泡汤。
学位房却不一定有学位，听起来似乎有点打脸。你购买的房子的开发商如果和一些名校有合作关系，那么业主买房后可以获得相关学校的“学位”，但名额是有限的。
学区房，受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。学位房是开发商给业主的承诺，购房后有资格入读该校。所以，学位房比学区房更靠谱。
学位房，指业主买房后会获得学校的“学位”，业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证100%入读。另外，部分楼盘只在名校的招生范围内，却包装成“学位房”。
学区房，指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”，其子女可根据规定入读所分配的学校，如果学校调整了地段，即使花重金买了学区房，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
对于普通购房者，经常有这样的一个误区：只要项目周边有学校，就意味着是学区房。只要买了学校附近的房子就一定能在这学校上学。
但事实是怎样的呢？据业内人士解释：学区房的价值是体现在所处的学区即项目周边的教育资源上的。
有些楼盘也多多少少会沾上周边学校的光，成为开发商口中宣传的“学区房”。
但这却不代表买了这里的房子就能拥有在名校就读的权利，学区的划分是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。而这个划定范围是可能因为区域规划的改变而变化的。
如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购房者来说,买的房事实不是学区房是有很大变数的。
因此，大家在选购房产的时候，需要保持理性的思考，不要盲目的选择所谓的学区房或者是学位房，尤其是针对学位房。目前，仍然有很多开发商会打着买房送学位的噱头来吸引大批购房者，所以，大家一定要擦亮眼睛，正确的选择。
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