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链家的经纪人有多厉害(链家最能干的经纪人到底是谁)(1)

配图来源网络图片

链家发展很快,相比大家都想知道链家的经纪人到底赚钱不赚钱,能赚多少?还有谁是链家经纪人的“独孤求败”?以及从链家的交易大数据中我们能发现什么?那么,福利来了,W3C中文网为你揭晓答案。

本文分析了北京、燕郊、天津、烟台、青岛、沈阳、广州、深圳、济南、东莞、佛山、南京、厦门、合肥、成都、杭州、武汉、珠海、重庆、长沙共计73,239名链家经纪人以及523,605条房源成交的数据(注:一切数据均来自页面呈现,数据量会低于页面公布的数量以及不包含上海的数据)。链家的经纪人数据已经在页面有展示,但是最多展示100页,我根据细分类进行收集汇总结果数据还是少于页面给出总数,但幸运的是链家给出了成交量排行,所以对于找出链家最能干的经纪人还是很准确的。由于链家上海的页面构造与其他不同,故本文所分析的数据不含链家上海经纪人的数据。

北京成交量排行榜

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广州成交量排行榜

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合肥成交量排行榜

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南京成交量排行榜

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沈阳成交量排行榜

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深圳成交量排行榜

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天津成交量排行榜

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武汉成交量排行榜

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厦门成交量排行榜

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烟台成交量排行榜

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房源成交量&成交总额

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为了更准确我们从成交量和成交总额两方面入手(成交的少,但成交总额有可能高),按照房源成交量,以下为大家罗列出了前20经纪人的成交总数、评分、区域以及各自服务的商圈&前10经纪人的成交总额,由图可见其中孙巧云以206套的成交数量傲视群雄。不难发现孙巧云在成交总额方面排名也是第一,成交总额为122740.3万。经过数据分析其中链家北京的孙巧云力压群雄以历史成交206套,成交总额122740.3万夺得冠军。大神,请收下我的膝盖....

至此,未完...

经过对50多万房源成交数据的分析,我们还得出了以下有意义的数据,分别为房屋建造年份分布、房屋总楼层分布、房屋装修类型、房屋类型、户型类型以及链家历年成交趋势等。

根据我们采样的数据分析。链家成交的房源建造年份横跨1893-2020年,1893年到底属于什么时期,那会还属于清光绪十九年,爱迪生刚刚发明了电灯,伟大的领袖毛泽东就在那一年诞生。其中2004年建造的房屋成交量最多(3万多套)。其中没有标注建造年份的房源数量为23000多套。下图为链家历史成交房源建造年份的分布图:

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对于总楼层分布来讲,如下图所示,跨度为-1层至71层,但是中国大部分的楼层分别为6层、18层、7层、11层、5层。

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对于房源装修类型来讲,如下图,主要分为四种类型:精装(33.5%)、简装(22.41%)、毛坯(3.95%)、其他(40.14%),估计持有毛坯这部分的业主都是有钱的富豪吧!

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对于房源类型来划分,如下图,主要分为板楼、板塔结合、平房、塔楼以及替他五种种类型,它们的比重分别为:54.74%、18.65%、0.05%、25.15%、1.4%,可见目前市场主流的房源还是板楼和塔楼,更确切的说是板楼越来越多,因为它已经占据了一半多的市场。

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那么在链家的房源成交中,到底都有什么样的户型呢?经我们分析,户型确实各式各样最豪华的是9室5厅,成交的数据还有0室0厅,我真不清楚这到底是什么样的房源。但是主流的户型分别为:2室1厅、1室1厅和3室1厅。详细的数据如下图。

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据百科显示,北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)成立于2001年,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区,全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。下图我们展示链家从2011年至2017年5月底成交的大体走势,链家可谓一路高歌,业绩不断提升,虽然今年的‘靴子’比较多,但链家依然很有可能持平于2016年甚至超过2016年。

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文章最后为大家奉上北京交易量最大的十个小区,从交易量上看这些小区或许性价比较高。

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