观音桥商圈是重庆五大传统商圈之一

观音桥商圈是重庆五大传统商圈之一,是重庆市级核心商圈,重庆第二大商圈,最具人气步行街。此前获得有全国首个商旅文产业发展示范商圈、全国首个国家级标准化试点商圈、西南首个4A级景区商业街等诸多荣誉头衔。

重庆商圈的发展趋势(从观音桥商圈看重庆五大商圈转型升级发展趋势)(1)

回顾重庆商圈发展历程,已历经三代升级发展
  1. 1989年,南坪商业大楼建成营业,标志了以临街商铺为主,满足简单的日常购物消费需求;
  2. 1997年,解放碑中心购物广场改造完成,商圈由临街商铺发展成为商业街区,增加百货、商务和办公等功能;
  3. 2003年,北城天街大型城市综合体项目亮相,商圈开始以综合体形式聚集,购物中心形式出现,业态上更加丰富。

重庆商圈的发展趋势(从观音桥商圈看重庆五大商圈转型升级发展趋势)(2)

观音桥商圈目前处于第三代商圈阶段,面临向第四代商圈升级发展瓶颈

第四代商圈具有功能融合、文化突出、复合发展的特点,主要通过“文化 ”引领商圈个性化发展,塑造商圈独有特色,以真正形成商业繁荣的集聚地、旅游休闲的目的地和文化传播的展示地。而观音桥商圈正如重庆传统五大商圈所存在的普遍问题一样,面临业态品牌同质化、互动体验不足和缺乏具有全国游客吸引力的文化内涵

重庆商圈的发展趋势(从观音桥商圈看重庆五大商圈转型升级发展趋势)(3)

回首过去,观音桥商圈发展优势和劣势并存

优势在于地理位置优越,十五分钟内可到达江北国际机场、重庆北站等对外交通枢纽和解放碑、江北嘴等重庆中心区域;优势在于消费需求可观,2013年观音桥成为重庆千亿级商圈后,最高日均流量达46万人,年流量达2.4亿人次。劣势在于商圈年代久远、物业设施老化,影响整体品质;劣势在于文化特色不足,城市美丽和特色不够彰显。

重庆商圈的发展趋势(从观音桥商圈看重庆五大商圈转型升级发展趋势)(4)

展望未来,观音桥商圈积极向第四代商圈转型升级

观音桥商圈将打造集居中、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育和观光于一体的中西部国际大都市时尚消费地标,形成国际消费中心城市示范区城市级体验式商圈

观音桥商圈将形成“一圈一街四中心”和“一廊一轴”的空间结构。其中,一圈为观音桥核心商圈,一街为九街夜生活文化街区,四中心为电测村高端生活体验中心小苑数字文化体验中心、洋河体育文化体验中心和野水沟创意创新中心

重庆商圈的发展趋势(从观音桥商圈看重庆五大商圈转型升级发展趋势)(5)

观音桥商圈转型发展,业态功能是支撑,但彰显重庆地域特征和文化内涵才是关键

一方面,根据国内外城市知名商圈发展经验来看,蕴含丰富文化内涵的商圈往往能从千篇一律的购物、娱乐和零售等常规定位中脱颖而出,成为与城市文旅相互支撑的增长点;另一方面,重庆正在着力打造“大都市”国际旅游目的地,彰显“山水都市·魅力之城”主题。

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因此,观音桥商圈转型升级或应思考如何彰显山水都市,在空间上强化与重庆中心城区“一岛两江四岸四山”核心旅游目的地相衔接。应思考如何彰显“魅力之城”,在文化内涵上挖掘巴渝文化、开埠文化和抗战文化等重庆传统文化特色

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图片为弹子石老街,仅为示意

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