环京楼市在破冰，今年很多人都已经感受到了。
因城施策的调控和人才落户的利好，让环京市场逐渐解冻，在疫情之后，释放出旺盛人气和销售热度。
其实，最先反应的是开发商。一众品牌房企今年加大在环京重要区域的投资力度，土地成交活跃代表了对未来市场的看好，特别是廊坊、固安的聚集效应十分明显。
最近有新项目的开盘，震动了市场，出现了久违排队抢房的现象，这说明环京楼市依然对北京客户有巨大吸引力。
当然，也并不是所有环京区域都在回升，市场也在分化。
整体来看，距离北京最近的“第一圈层”优势稳固。上半年廊坊市区表现突出，下半年固安后来居上。而开盘排队，恰恰发生在固安。
固安，为何成为疫情之后环京楼市最受追捧的区域？较之过去，如今固安对购房者的吸引又在哪里？以下几个因素极为关键：
1、枢纽地位形成，多种方式畅达
固安一直是北京的南大门，区位交通本来就很方便。不过，如今固安形成“双核心”区位条件，即：首都中部核心功能区及京津雄保城市腹地核心区，纳入北京、雄安、天津半小时经济圈，枢纽地位更加显著。
居住于固安，拥有京开高速、京台高速、京雄高速、京德高速、大兴国际机场高速公路、大兴国际机场北线高速等多条高速向外延伸，能短时间与北京快捷切换。
此外，固安还在完善轨道建设。京雄高铁城际线上建有固安东站，未来可直达雄安、北京、天津、石家庄等京津冀主要城市，实现半小时通勤。
另有规划显示，北京新建的S4线将在固安设站点。
今年与S4线并列的平谷线和北京城际铁路联络线已经开建，规划一一落实，固安利好不断，未来出行更便利。
2、新机场投运，加速带动发展
自去年大兴国际机场投入运营后，被划入《北京大型国际机场临空经济区总体规划》的固安，主要承载两个科技创新和一个服务保障的关键职能，正在快速发展。
据相关部门统计，临空经济区去年10月启动建设，总面积150平方公里，将带动15万个就业岗位，未来产出高达1.6万亿元，对固安经济发展辐射和拉动作用显著。
今年5月，大兴机场与固安政府签署了城市航站楼固安站地联运服务合作框架协议。
据悉，作为大兴机场的首个跨省市异地航站楼，将于近期正式投用。届时，固安航站楼将成为京津冀空地联运标杆项目，不仅有助于京南地区的航空服务，也会导入更多高新技术产业，吸引高端人才进驻，促进固安城市全方位发展。
楼市传导的信心，很大程度上，源自于固安受益大兴机场的基础设施建设和产业辐射，提升城市能级，改善生态环境，因此蕴藏巨大潜力。
3、环京最佳产城融合的典范
在京津冀协同发展战略和北京疏解非首都功能过程中，固安是环京最先获批成为北京产业转移实体的高新区，并在原有基础上，正在发展成为集商务、物流、产业功能于一体的新型城市。
如今固安早已成为环京明星城市，也是产业优势最为明显的片区。
凭借“全球智慧”理念引领，依托航空航天、生物医药、文化创意、高端装备制造、新材料、电子商务、节能环保等12大重点产业齐头并进的态势，固安在一众新城中遥遥领先。
整体来看，固安未来是环首都区域具较强影响力的现代服务业发展新区和国家级产城融合样板。其产城一体融合发展的模式，会带动人才不断涌入，配套日益齐备，对楼市形成更强支撑力。
在环京楼市中，固安起步较早，属于被市场充分认知的片区。除了上述利好兑现，固安今年还有了落户政策支持，置业门槛在不断下调，客群构成更加多元。
选择在固安置业，既有北京外溢首次“上车”的年轻人，也有中产为孝敬父母而置业，方便家人定期团聚，更有在产业园区上班的白领和意在改善的地缘客户。楼市周期充分调整后，固安楼市成为自住兼投资的最佳选择。
近期，固安有两个项目的开盘，带起了房产市场的更高热度！
绿地双盘联袂——绿地空港·西斯莱公馆和绿地·国际花都，首开入市引近千人到访，当日成交203套！疫情后爆出如此销售业绩，不禁令人刮目相看。
绿地集团作为全球化城市运营商，28年砥砺前行，在全球范围内形成了“以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家。连续九年入围《财富》世界500强，2020年位列第176位。
多年来，绿地集团充分发挥区域协同、产业协同优势，积极参与到京津冀协同发展进程中。
细数，绿地集团已深耕京津冀地区13年，随着京津冀黄金轴心区域的日臻成熟，为顺应产城一体化建设趋势，绿地相继入驻了河北、天津、北京、雄安等17个片区，开发建设精品项目超过40个，总开发面积超1200万平方米。
2020年，绿地在廊坊连落三子，重仓固安，与固安千载难逢的发展机遇和产业潜力完美契合，双盘首次亮相便大获成功。
健康大城的新定义，全维度战略布局
此次绿地首进新空港、新国门，择址城市、交通规划先进，产业布局合理，城市宜居性好，有着优良的营商环境的“京南明珠”固安，为绿地集团布局京南区域奠定坚实基础。
绿地空港•西斯莱公馆项目是绿地进驻固安的首个项目，从区位上来讲，项目恰好位于北城和南城交汇板块，周边千米范围内覆盖6大商业中心等丰盛市政资源，距大兴国际机场仅约11公里，拥有三轨道、四高速京津冀立体交通路网，作为国际都会生活样板项目，地段十分优越。
而绿地·国际花都则临近大广高速二出口、京雄高速固安西出口、廊涿城际铁路固安南站及西站。根据规划，北京地铁四号线将延伸固安，因此项目有地铁专线和大兴机场专线及多条直通北京公交线路。
项目不仅出行极为便利，还坐享固安四中（9年制）、北京八中（固安分校）名校资源，及迎宾公园与中央公园双公园生态，更自带繁华商业配套，真正实现“最后1公里”的便利。
绿地健康宅2.0，提升城市宜居生活
值得一提的是，为了给固安人民带来全方位的宜居体验升级，绿地延续高端产品质量，在原有产品基础上全面升级，为空港·西斯莱公馆、绿地·国际花都两项目均引入了“健康城区、健康社区、健康家居”三位一体的绿地“健康宅2.0”全新产品，针对居住者关心的空气、水质、噪音、环保材料等基本生存问题提供升级解决方案，在健康、安全、智能等多方面提出行业宜居新标准，健康宅2.0三级系统的搭建，充分发挥绿地集团城市建设的能力与优势，为更多的居者带来了颠覆以往的全新宜居生活体验。
作为绿地在固安的首发“健康宅”2.0落地项目，二盘严格按照绿地“健康城区”布局要求，从城市开发角度，以绿地“光明城市”开发理念为核心，从公园设施、商业设施、教育配套、医康养配套、健身设施等大配套的标准，到娱乐活动等需求的细节，不放过健康生活环境的任何一处领域，创造一个全景健康大环境。
绿地空港·西斯莱公馆和绿地·国际花都通过“全区净化、全区智能、全区安全、全区颐养”四全社区技术细节，可实现空气净化、噪声净化、环境显示、均智能门禁、访客管理、视频监控、入侵报警、电子巡更、运动健身等面面俱到的健康社区服务，智能、舒适且安全。
同时，两个项目均通过绿地“四全家居”系统对全屋净化和健康户型的升级，打造全屋系统分别对空气、材料、水质、噪声全面净化，全面配备灵活可变家居空间系统、污净分离玄关系统、分门别类全收纳系统等。
从产品来说，绿地空港·西斯莱公馆规划有高层和洋房产品，在售户型为87-90㎡两室两厅一卫、101-105㎡三室两厅一卫户型，满足不同类型客户需求。
由于为剪力墙外置结构设计，户型空间可变，可有效提升空间利用率；户内有独立玄关，客厅卧室南北通透，客厅附有阳台，采光通风效果出众。
另一个项目，绿地·国际花都在产品打造上，涵盖有建面约78㎡、96㎡、98㎡高层南北通透、全南两居户型；建面约86㎡、89㎡南北通透洋房两居，以及建面约128㎡三室两厅两卫花园洋房，户型方正、全明格局，动静分区，享有超大南向观景客厅，视野绝佳。
可以说，绿地空港·西斯莱公馆、绿地·国际花都这两个项目，首次开盘就得到市场认可，离不开绿地集团对打造硬核产品的严格要求、多产业发展的丰富资源和深厚的品牌影响力，愈来愈多的购房者感受到绿地深耕京南的价值驱动。
落地“G优尊享会” ，创造健康生活新方式
据悉，绿地G优尊享会平台已落地固安，以“城市家庭服务生”的理念和定位，发挥绿地全球多元产业资源优势。
G优尊享会服务平台整合安居、购车、金服、购物、旅游、度假、康养、医疗、教育等9大类服务，11大铂金权益，52项VIP尊享，为绿地业主及全产业链客户带来更多尊享权益和便捷服务，让固安人民的美好生活得到绿地集团全维度的品质保障。
除此之外，绿地自有拓客平台正全力最大化整合客户资源，所有买房客户均可享受绿地集团“2020安家宝亿元补贴计划”，完成验资、到访、认购、推荐客户等环节，并享有不同奖励和优惠政策。
作为绿地集团在固安的创新扛鼎力作，绿地空港·西斯莱公馆、绿地·国际花都两项目的成功入市，开盘热销，充分显示了绿地聚焦京津冀协同发展区域、深耕京津冀核心城市的实力和信心。而要打造“产城融合”发展典范的“生态固安、品质固安、宜居固安”，也需要像绿地集团这样的国际化企业参与其中。
未来，绿地集团将结合固安产业升级及城市发展需求，积极发挥自身产业协同优势，加大投资力度，积极推进全球商品贸易港、国际医疗健康城、国际会展中心、高铁新城、绿地缤纷城、绿地酒店等优势产城项目落地固安，共同打造生态、品质、宜居固安。
环京起势，看廊坊，廊坊突围，看固安。
有了大兴机场、高新产业和配套设施的加持，固安楼市稳重有进、步步向好，值得北京购房者保持关注，深入了解，也许最好的置业时机就在当下，近在眼前。
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