业主投票小程序介绍及使用说明
我们为业主的权利而努力，业主不需要换掉物业公司，但应该保有更换物业公司的权力，才能更好的维护自己的利益。我们希望通过这个小程序，建立业主的沟通决策平台，建立业主与物业的沟通渠道。或者，在不委托物业服务公司时业主内部的沟通。
沟通会使生活更美好。
一、本小程序是为了方便业主投票选举业主委员会、决定其他物业管理事项及业主内部沟通而设计，希望业主能利用闲暇时间在家，或在外地，也能参与小区的物业管理。
二、按《民法典》的规定，业主共同决定事项，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决即可决定，各地对于业主委员会进行的限制性规定，不影响业主表决的效力。
三、本小程序专门为业主服务，除业主必须的内容外，不推送广告，不使用业主信息，不进行流量变现。本小程序也将与专业的信息保护公司签订协议，确保业主信息安全。小程序专为维护业主权利，不以任何方式使用、披露业主的信息，不进行流量变现。
四、鉴于业主投票涉及各种权利、投票规则，与法律密切相关，本小程序将由北京市万商天勤律师事务所张志晓律师团队提供法律协助，但草拟业主大会流程、管理规约、业主大会议事规则，业主委员会侯选人产生办法、业主委员会选举办法等，将另行签订法律服务合同，由律师收费服务。
业主投票小程序操作说明：
一、可以扫描下列图标或在微信小程序搜索：好管家业主投票小程序，进入小程序后，根据页面提示，在使用协议上点选同意。
二、业主根据小区宣传名、开发商冠名和地方政府官方登记的地名，标明小区名称。并填写小区基础资料，小区面积、套数等资料涉及投票业主是否达到法定面积和人数。进入小程序请首先查找自己的小区是否已经存在，不要重复建立小区投票。
三、根据提示上传身份证，房产证，购房合同首页、主要信息页和签字页，以供验证业主身份。
验证身份时需要手动签字，该签字在导出投票结果时，显示在导出的PDF相对应的自己投票的那一栏，以代替本人现场签字，经研究具有现场签字的证明效力，供后续认证投票表决结果。
四、业主自我推荐组成业主委员会筹备小组，并负责审核业主身份的真实性，小区业主资料原则上只向筹备小组开放。
五、业主委员会筹备组草拟业主大会流程、管理规约、业主大会议事规则，业主委员会侯选人产生办法、业主委员会选举办法。
六、由业主大会审议和表决上述规则和办法，使用小程序选举业主委员会。
支付小程序使用费，导出选举结果的PDF版，并由在场的业主三到五人以上再次签字，共同确认。
七、由产生的业主委员会代表业主行使权利。
马文艺 Titus517 电话：15311855217
张律师 zhanglawyer75
在微信小程序搜：好管家业主投票小程序
或用微信扫描下面图片，可使用业主投票小程序
成立业主委员会流程图
