1. 商品房的结构：钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构、框架结构.
钢结构从文字上就知道房子都是钢搭建而成的。
钢混结构的结构材料是型钢和钢筋混凝土，细分为型钢、钢筋和混凝土。这种结构综合了钢结构和钢筋混凝土结构的特点，房间的开间、进深相对较大，空间分割多、高层住宅多采用这种结构。
砖木结构·指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制，一般砖木结构是平层(1-3层)。
砖混结构是建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构
框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。
2. 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。
使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
3. 规划建设用地面积是指项目用地规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿化面积、建筑物构筑所占面积、运动场所等
4.容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
容积率又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地面积范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比
容积率的计算公式=地上总建筑面积/规划用地面积
所以容积率越低，小区居住舒适度就越高，因为容积率越低，一般代表建筑物越少，公共区域就越大，小区居住就越舒服。
5.五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。一般的商品房必须拥有这五个证件才可以对外销售，缺少一个证件都属于违规。
6.两书是《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。一般收房时开发商必须提供这两书。
7.公用面积是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间，管道等所占面积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。一般购房时的公摊面积就是这些面积。
8.开间是住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。所以一般开间越宽，采光就越宽，建筑物采光就越好。对于建筑物，一般开间越宽，对购买人越好。
9.进深是一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。一般而言进深越长，采光越差，所以对购买人来说，进深越长，对购买人越不好。
10.层高是下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。（含上下层地板厚度）
11.净高是下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。（不含上下层地板厚度）。
12. 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率越大，小区绿化面积越大，居住舒适度就越好。
13.等额本息还款法是借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
14.等额本金还款法是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息
15.公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳。
16.套内建筑面积包括使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
17.楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
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