这套房子到底能不能买？我觉得吧，这套房子完全可以买。
大家好，我是选房君，一个专门研究楼盘户型优劣，帮大家挑选房子的建筑师。
上海业主看中了一个千万豪宅盘，但对于135㎡户型是否值得购买心存疑虑，所以就想听听选房君的意见，以求个心安。
你所关心的就是我要认真解答的，马上安排。
先来看看这套房子的投资价值
不要被本户型三室两卫的外表所迷惑，客厅背后的书房空间也是可以作为第四室的，因为它确实有使用功能上的要求，因此本户型当属四室两卫户型范畴。
其次，正常情况下，改善级四室两卫户型的合理建筑面积在140㎡左右，本户型建面135㎡，当属净赚5㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言，非常不错。特别是对于高房价地区而言。
再来看看这套房子的居住价值
看玄关：玄关柜啊玄关柜，到底放哪里好呢？好像跟餐边柜镜像，然后贴墙摆放更为妥当。
看厨房：超大U型厨房，敢问哪个女主人不喜欢？这肯定是改善指标之上了。
看客厅看餐厅：客餐厅伪南北通透，且因为进深较小的缘故，餐厅的采光指标会比较好；横厅叠加一个双开间大阳台，而且还是凸阳台，贼稀缺。另外得多提一句，这才是双开间大阳台最佳的存在状态。
看卧室看卫生间：南次卧挺好，北次卧挺好，主卧双排衣柜空间也能顶得上一个衣帽间，挺好。两个卫生间全明，就是客卫干湿分离叠加开门见镜略显尴尬，这里扣个十分没半点毛病。
综上：判定本户型为准轻奢户型，可以给予本户型90分优秀评级。对于此类基准之上的户型，强烈建议改善业主购买。投资买房的话，亦可考虑，毕竟本户型的性价比也确实不错。
另外的话，本户型最宜三代同堂业主自住。
以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨。更多楼盘户型评测，亦可文末留言，关注我，一起让买房这件事变得更简单。
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