房本在手，生活无忧
这是很多人心目中的理想生活
但你知道吗？
房产证上有你的名字≠房子是你的
办理不动产权证
才是买房登记的正确方式！
房产证由来已久，在不动产证推行之前，一直用来维护我国公民的房屋合法使用权利。
2015年《不动产登记暂时条例》实施，不动产权证正式推行，房产相关权利规定进一步落实。那么，这两者究竟有何不同呢？
01：监制机构不同
房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，由住房和城乡建设部监制。
不动产权证的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》，由国土资源部监制。
02：维护权利范围不同
房产证：依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
不动产权证：房屋等建筑物、构筑物所有权；集体土地所有权；宅基地使用权；建设用地使用权；耕地、林地、草地等土地承包经营权等其他权利。
简单来讲，房产证权利仅限于房屋，不涉及土地；不动产证则相当于是房产证 土地证两者相结合的产物，具有的法律效力更高。
03：证书记录内容不同
房产证：房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证：既有土地信息，也有房屋信息，如房屋建筑面积、土地使用分摊面积等，有些地区还会附加土地使用面积图幅。
说了这么多
可能还是有人不懂
为什么有了房产证
却不能证明房子是我的？
房产所有权的最高效力房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力。
如果房产证与不动产证登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
所以，如果只在房产证上写了名字，但不动产证没写，一旦产生利益纠纷，个人权益维护会有一定难度。
我国大部分地区已推行《不动产登记暂时条例》，购房后即可办理不动产权证书。
如在《条例》实施前已拿到房产证，但后续无出售、赠送等不动产变动需求，那么无需将房产证更换为不动产权证，房产证法律效力不变。
交房后，及时办理
不动产权证书非常重要
如何才能办得又快又好？
办证攻略在此，速收！
不动产权证办理攻略01：办理材料
① 登记申请书
② 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
③ 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
④ 不动产界址、空间界限、面积等材料
⑤ 与他人利害关系的说明材料
⑥ 法律规定的其他材料
02：办理流程
提出申请，递交材料
前往不动产中心部门申请权籍调查，并递交相关材料
相关机构信息审核
不动产中心受理并审核，审核通过后，不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上
制证完成，领取证书
申请人领取《不动产权证书》
