合肥学区房哪家强，庐阳区里合作经济广场。班长之前介绍了同为南门小学和45中本部学区的人民巷的房子，有网友提出疑问，为什么会比合作经济广场的房子贵？那么，我们来聊一聊合作经济广场！
合作经济广场位置在桐城路与庐江路交口，是2009年的地王项目，2012年开售，均价12500左右，在当年也是属于高价楼盘。户型面积在62到178之间，80左右的户型较多。在周边都是多层的老房子中间，合作经济广场更是无遮挡，视野开阔。
合作经济广场总建面有10万余平方，其中住宅只有2栋古典建筑风格的塔楼高层，一栋29层，一栋18层，其中18层多为回迁安置。一共只有327户，其他都是商业和写字楼。所以合作经济广场的生活极为便利，下楼就是超市。
合作经济广场虽然只有2栋，但是住宅部分并不临街，与其他小区相邻，都是内部道路，住宅区的入口在项目的西侧最深处。
而且住宅区是有门禁和一个小型花园，安全性很好，给老人和小孩也提供了一个休闲娱乐的场所，对于这种体量很小的住宅，实在难能可贵。小区人车分流，有单独的地下车库入口。
对合作经济广场，用一个词来形容比较合适，那就是闹中取静。其实单从房子本身来说，并没有太多出奇之处。但是放在寸土寸金的老城区，周边都是无电梯、无地下车库、无围墙的老房子，房龄新、有电梯、有车库的合作经济广场就显得格外的卓尔不群。
所以即便没有学区的加持，合作经济广场在老城区具有稀缺性，价格也会比较高，所以2012年开盘价格比同期的政务区华润凯旋门还要贵3000一平左右。
再加上南门小学和45中2个顶级学区的加持，价格自然也是顶级。而且45中就在小区的南侧，下楼就到，南门小学在300米左右。
在回到刚开始的问题上来，为什么合作经济广场的价格比人民巷的老房子要低？其实很简单，我们看成交记录，人民巷成交的房子20平左右的虽然单价高，但是总价很低。我们也可以看到60多平的人民巷的成交价就只有3.1万，毕竟买学区老房子都是为了学区，而不是为了居住，20平与60平差距并不大，所以小面积低总价的人民巷性价比更高，孩子毕业以后也更容易转手。
而合作经济广场与人民巷不同，除了学区以外，还具备居住属性，同时具备学区的稀缺和房子的稀缺，所以虽然面积大，但是单价并没有如同人民巷大面积房子一样下降很多，成交价都在400万左右。
对于合肥日益火热的学区房，离不开父母对孩子的期望。我们常说望子成龙，不让孩子输在起跑线上，为了让孩子有最好的教育，不惜高价买学区房。班长认为学校的师资固然重要，家庭教育也是关键，还是要量力而行，不能盲目。
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