杭州楼市中，滨江区是许多人向往的宜居之地。
这里不仅是国家级高新技术产业开发区，更是城市国际化的一面窗口。从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”以来，滨江区楼市热度始终不减，前两天刚刚拍出的西兴地块精装销售限价49200元/㎡，在已公布限价的板块中仅次于69800元/㎡的望江新城、江河汇流区。
繁荣的高新产业，是滨江楼市发展的有力支撑。每年都有许多高素质的创新型人才在这里就业和创业。而随着城市的发展，更多新型企业、人才的进驻，滨江区的许多城市功能，正在逐渐外溢发展，这也是城市扩张的必然之势。
扩张意味着新的、也是更高的起点。就如同杭州从西湖时代迈向钱塘江时代，城市地位接连跃升一样，大滨江的到来，也意味着各种全新的规划、以及更具爆发力和影响力的配套落地。
11月21日，一场以“时代起笔，滨南新城”的人居价值论坛在德信·时光之宸示范区拉开帷幕，现场政府、专家、媒体嘉宾集聚，解析滨江南的发展走向，解读时代推进下的人居高度变化。
中河—时代高架，连通滨南新城新时代
“滨江高新区是杭州主要的创新平台，滨江发展到今天它也会遇到瓶颈，这个瓶颈主要是空间不足，包括产业、居住、公共服务在内的功能，需要外溢发展。”杭州市规划设计研究院资深规划专家汤海孺在论坛上提到，近几年浙江在推行全域城市化发展模式，滨南新城的到来，就是时代发展下的必然结果。
城市化的发展，交通导向很重要，滨南新城的崛起同样也离不开交通的支持。从地段上来看，滨南新城就是滨江区的自然延伸。正在建设中的时代大道南段，将滨南与滨江紧密相连，并一路连通中河高架直达武林。
时代高架延伸段效果图
众所周知，中河高架是贯通杭州南北的重要中轴之一，是杭州跨江发展的大动脉。如今城市持续向南，一条时代大道与中河高架相连，瞬间拉开了杭州骨架，连接了武林、奥体、滨南三个时代，串联起杭州的扩张轨迹。
由中河-时代高架架起的杭州半小时通勤圈，为滨南新城构筑了强大的交通基础。再加上滨南新城自身优越的生态资源与产业规划，一座新的宜居高地正在加速到来。
左手商圈右手产业，开启杭州南花园
便利的交通之外，商圈与产业是构筑城区的重要因素。论坛现场，戴村镇副镇长赵立冰为大家分享了滨南的美好前景。
“戴村本身是一个宜居、宜业、宜游的萧山南部乡镇，我们这两年一直在朝着杭州南花园这个目标在努力。”赵立冰谈到，随着交通条件的提升，戴村正式被纳入杭州半小时经济圈，承接了中心城区产业的外溢，自身产业高质量发展迎来了机遇。
今后，滨南将着力于高规格布局V智造产业社区，打造成为时代智慧走廊上的重要节点，引领萧山南部数字经济高质量发展。目前，云石•阿U运动科学幼儿园、春来科技投资落户、智慧乡村5G设施建设、腾讯品牌战略合作等众多重点项目已签约入驻。
与此同时，投资24亿的城南银泰城也在滨南落座。作为滨江南首个大型生活配套综合体，未来滨南新城将形成以银泰城、仙女湖、V智造等多元配套为核心群的资源闭环，而银泰商圈将是滨南新城重要的中心地标。
体育 文旅 教育，打造生态湖居典范
城市难得遇见湖，城市湖居区因此总是更加珍贵。滨南新城的一座仙女湖，为杭州带来了继西湖、湘湖后的又一处城市湖居区。
“滨南一带具有悠久的历史，写出‘少小离家老大回，乡音未改鬓毛衰’的唐代大诗人贺知章，就是萧山的老乡贤。”中国美术学院城乡统筹综合研究院院长曹增节表示，发达的交通、繁荣的商圈、创新的产业是滨南未来蓬勃发展的基础，但是也不要忘了，滨南本身更是一处风光秀丽、人文悠久的宜居住区。
依托仙女湖与云石山脉资源，滨南拥有千年历史文脉积淀，同时在资源配套的引进上，也拥有着不可比拟的优势。比如产业大鳄斯迈夫全球体育大会就曾在这里举办，国内外重要体育赛事也纷纷抛出了橄榄枝，数据统计，国内外前来参加体育赛事的选手已超2万人次。
威雅实验学校效果图
此外，英国《星期日泰晤士报》年度最佳学校威雅实验学校，也选择在滨南新城落座，这座预计于2021年投入使用的学校，将涵盖幼儿园、小学、初中、高中一体化教育，15年全龄成长配套一应俱全。配套先行，势不可挡，一座滨南新城聚居圈，已然初具规模。
德信滨南新作，时光之宸即将首发
楼市的发展，向来是城市价值风向标。深耕杭州十多年的德信，更理解这座城市的生长方向。
2019年，德信以前瞻性眼光，抢先洞察滨南新城价值红利，择址时代大道（南延伸段在建），匠心打造建筑面积约22万㎡大型精装住区——德信·时光之宸。
时光之宸东侧一路之隔，就是正在建设中的城南银泰城。这里设计有步行街及下沉式广场，涵盖时尚百货、生活超市、冰场、院线、主题乐园及国内外特色餐饮品牌等于一体。未来，银泰将是时光之宸业主近在家门口的逛吃胜地。
值得一提的是，德信·时光之宸还带来了滨江久违的89㎡小户型，并且有着丰富的房源量，对于城市年轻置业家庭来说，这显然是一场房源盛宴。
精妙的户型设计，是购房者挑选89㎡时的重要关注点。时光之宸89㎡中间套，采用的就是经典三开间朝南布局，主、次卧各配有一个飘窗，还自带双明卫与U型厨房，无论空间舒适性还是居住功能性都能得到满足。边套89㎡实现270°通透采光，更融入独立储藏室设计，满足家庭的日常收纳需求，保障居家的清爽与整洁。
“希望那些在滨江以及全杭州打拼的年轻人，能在时光之宸实现购房安家的理想。”德信·时光之宸项目总马白振在论坛上透露，项目即将在年底首次开盘。
据现场业内专家分析，德信·时光之宸的首发价格极有可能维持在“1字头”。项目亲民的价格、丰富的小户型，无疑将为购房者献上一份年末惊喜。
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