夫妻双方离婚时,
约定将房屋赠与给小孩，
但真要到办理过户手续的时候，
一方却始终拖延。
日前，
湖南永兴县人民法院
执行了一起离婚后财产分割案件。
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离婚协议约定房产赠与子女，男子后悔了……
李女士和李先生于2010年2月结婚，婚后生育一儿一女，并于2015年6月25日在长沙市岳麓区以按揭的方式购买了一套住房。
2020年1月17日，双方因感情不和在永兴县民政局协议离婚，并约定两个未成年小孩由李女士直接抚养，作为夫妻共同财产的房产赠与两个小孩，且过户至两个小孩名下。
离婚协议内容
然而双方离婚后，李先生开始反悔，不愿意将房屋过户至两个小孩名下，李女士不得已诉至永兴县人民法院。
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法院调解完仍以各种理由拒绝，强制执行！
因该房屋按揭贷款未还清，无法直接过户，经法院调解，双方达成协议，待案涉房屋银行按揭贷款还清且符合过户条件后，李先生即时协助李女士将房屋过户登记在两个小孩名下。
2022年6月30日，案涉房屋的贷款全部结清，完全符合过户的条件。李女士几次催告，李先生均以各种理由拒绝办理，于是李女士向法院申请强制执行。
案件进入执行程序后，执行法官立即与被执行人李先生取得联系并敦促其履行义务，然而，李先生以工作忙和路途遥远为由不予配合。
执行法官随即向李先生释明，如拒不配合过户将对其采取罚款、拘留等强制措施。迫于法律的震慑，李先生在法官的指导下，办理了公证委托过户手续，委托第三人将房屋过户至两个小孩名下。
9月7日，案涉房屋产权正式变更登记至两个小孩名下。
现实生活中，夫妻协议离婚后，一方经常反悔，拒绝按照协议约定交付离婚协议中约定赠与房屋。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，但离婚协议中关于房屋赠与的约定并不是一般意义上的民事合同，与解除婚姻关系密不可分。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定：“夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的， 人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。” 根据上述规定，只要离婚协议是双方的真实意思表示，不存在欺诈和胁迫等可撤销或者变更协议的情形，协议就合法有效，双方均应践约履行。
作者：李剑平
来源： 永兴县人民法院
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