今天（9月6日），记者从南宁市国土资源局了解到，9月17日起，南宁不动产登记将实施一批新措施！
例如，抵押登记类业务办理时限将从7个工作日压缩到1个小时；二手房买卖转移登记业务可在手机App上自助办理。
二手房买卖等业务，24小时不打烊
今年4月，南宁市国土部门推出“24小时不打烊”全自助办证登记服务，实现了61%的业务全天候全自助办理。不过这些业务，主要面向的是房地产开发商、房产中介和金融机构。
此次业务调整升级后，普通市民最常接触的二手房买卖、房屋抵押业务，也被纳入了“24小时不打烊”的办理范围。
实现自助办理后，南宁市不动产登记“24小时不打烊”业务覆盖率提升到了91%。
自助办理二手房过户的流程：
1、登录南宁市不动产登记服务平台（nngeo.com）或“邕e登”手机App。
2、点选“房屋买卖”业务类型，填写交易房产的不动产权证或房产证编号、买卖双方个人信息以及交易金额等数据。
3、系统后台自动查验、比对房产是否存在查封、抵押等情况，以及买卖双方是否符合交易条件。
4、后台审核通过后，在线缴纳税费。
5、买卖双方均通过“刷脸”认证、在线缴纳登记费。
整个过户流程只需要约5分钟。
而在过去，二手房过户需要自行到税务部门缴税，并携带合同、查档证明等相关材料到窗口办理，整个过程一般至少需要一周时间。
工作人员在演示不动产自助综合机的功能。
抵押登记类业务，1个小时就搞定
抵押登记是个人或企业以不动产办理抵押贷款、融资的重要程序。目前，该项业务的办理时限是7个工作日。此次，南宁市国土部门对抵押登记类业务进行提速，办理时限将从7个工作日直接压缩到1个小时。
与此同时，其他不动产登记业务的办理速度，也将提速。除上文提到的抵押登记类业务，以及已经纳入“24小时不打烊”全自助即时办结的业务外，余下的登记业务办理时限，全部再压减1/3。如原来承诺办结时限为15个工作日的，提速后只需要10个工作日。
不动产权证书将电子化
二手房买卖和房屋抵押改为自助办理后，将不再保留人工窗口。只有遇到人脸识别无法通过等非常特殊的情况，窗口才会受理。
同时，南宁市不动产登记中心市民中心受理点、江南受理点还将摆放不动产自助综合机等自助服务终端，方便群众自助办理业务，现场也会有工作人员进行指导。
有人可能会问，手机上办完了过户手续，是不是还得去窗口领取不动产权证书？
实际上从9月17日起，连领纸质证书的环节也可以省了。市民在手机上办完二手房过户手续后，在“邕e登”手机App上就能查看到电子版的不动产权证书和不动产登记证明。
不动产权电子证书样证
目前，住房、税务、金融机构已认可电子版不动产权证书和登记证明，不用拿“红本”，带着手机就能到这些部门办理相关业务。
不过，目前只有2016年7月4日实行不动产统一登记后在南宁登记的不动产，才能查看到电子版的不动产权证书和登记证明。此前的存量数据过于庞大，电子化还需要一定时间，在推广电子证照的同时，有需要的市民仍可到窗口领取纸质证书、证明。
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