农村户口有宅基地还能继承吗（农村的宅基地自留地）

• 农村的宅基地、自留地，为啥不可以被继承？

• 杨仕省／文／图

但而今，这样的说法越来越不符合当下的国情啦。

• 较为真实的说法是，农村的土地越来越值钱，很多从农村考出来的人，而今十二万分的想回农村，那是比当年跳出农门还要难得多。

• 越来越被问及的问题是，农村的宅基地、自留地，真的可以被继承么？

众所周知，在城市里，如果你买了一套房子，也并不意味着这个房子就是你的了，因为法律规定，你虽然拥有房子的使用权，但是也只有70年时间的产权。换言之，过了70年，法律规定房子就不是你的了。大家都在期待能改变这一说法。

• 不过，谁肯定谁都不愿意把到期的房子交给国家或别人的，中国普遍的做法是，一般老人都会把自己的房子过户给自己的子女，这样房子才可以继续拥有。

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这样的情况对农村来说，并不适合。因为，迄今为止，中国还没有针对农村的土地和房屋实施期限交税政策。依据中国现有的法律规定，城市市区的土地属于全民所有；农村的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

• 时至今日，随着我国人口的增加（鼓励生二胎），不论是是城市还是农村，用地都紧张，加之农村农业户口的取消等等，原本贫穷落后的农村面貌，日益变得日新月异，为人津津乐道。

尤其是，城里城外的人在谈论农村的土地去留问题，包括农村耕地使用权的问题，农村土地流转的也越来越多啦，觊觎农村土地增值价值的人也多了。毫无疑问，农村的土地会变得很值钱。

此刻，更多的疑问指向一个问题：既然农村的房子不用交契税，那么农村的宅基地和自留地是不是就可以无限的继承下去了呢？

• 对此，笔者可以肯定的说，这是不允许的，至少当前是不可能的！

原因是，一是，我国农民使用的宅基地，自留地等，农村集体经济组织都是按照家庭人口，劳动力划分的，基本上很少做出调整，以确保土地耕种的稳定性。如果农村家庭成员发生死亡，并不妨碍农户家庭中其他成员对该地的使用权。

其次，即便农村的房屋和土地过户不缴纳税，但是农民拥有的房屋和土地依旧是使用权，而非所有权。何况，中国农村宅基地的所有权和农民的房屋使用权是分离的。另外，法律规定遗产必须是公民个人合法拥有的财产。所以农民拥有的宅基地和自留地不属于遗产，不能被继承，但可以过户，而且还不缴纳契税。

• 因为，还是因为中国的国情，宅基地和自留地并不是可以一直传下去的，它不能被继承，只是暂时拥有使用权而已，所以，拥有农村的土地也会越来越值钱，可以依法流转，流转可以换来好价钱。

不信，等着挨刀吧！？因为，这是中国！！！