普通住宅和非普通住房什么区别(普通住宅和非普通住宅有什么区别)(1)

在购房时,总是会被普通住宅和非普通住宅的区别绕晕,究竟这两者之间的区别有哪些?今日就由PChouse为你详细解答。

一、普通住宅

1、房屋产权证明标注种类

房屋产权证明标注的种类为“历史文化街区中的腾退私房”、“绿化隔离地区农民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集资建设住房”、“危改回迁房”、“已购公有住房”的房子。

2、同时满足以下三个条件的房子

A、容积率在1.0(含)以上。

B、建筑面积在140㎡(含)以下。

C、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。

3、同时满足以下两个条件的房子

A、房屋类型为“平房”。

B、网签单价(核定单价)/1.05不超过普通住房单价上限,或网签价(核定价)/1.05不超过普通住房高套总价。

二、非普通住宅

根据相关的法律规定,非普通住房的标准:

1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上。

2、单套住房建筑面积120平方米上浮20%(即144平方米,含144平方米)。

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍(含1.2倍)。

满足这三点的住房我们就可以认定为非普通住房标准。注:各城市普通住宅和非普通住宅的标准都略有差异,以上区别方法仅供参考。购房者在买房前,可向当地房管部门进行更加详细的咨询,以此判断所选房屋是普通住宅还是非普通住宅。

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