楼顶加盖房屋，群众反映强烈这种空中违建隐蔽也更具危险性，不仅侵占了业主们共有的空间，也破坏了楼梯的承重力、防水性等，波及更多居民的人身安全更有人将水、电、燃气、暖气私接至违建房内，安全隐患严重，我来为大家科普一下关于城区居民楼拆除?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
城区居民楼拆除
楼顶加盖房屋，群众反映强烈。这种空中违建隐蔽也更具危险性，不仅侵占了业主们共有的空间，也破坏了楼梯的承重力、防水性等，波及更多居民的人身安全。更有人将水、电、燃气、暖气私接至违建房内，安全隐患严重。
日前，一场维护群众合法权益的“拆违”行动在河东区二号桥街道陶然庭苑社区展开。这项针对房顶违建专项治理工作，共拆除房顶违建23处、约1830平方米。这也是该社区继2018年初，清理199间共计万余平方米地面违建后，又一次拆违行动。“房上房”的拆除，意味着消除了一个个安全隐患，获得了社区居民的广泛支持。
拆违 准备充足疏解难题
2019年11月，有群众反映：河东区二号桥街道陶然庭苑社区存在违规“房上房”问题，部分居住在顶层的业主将楼顶公共空间占为己有，违规搭建出一间间“单元房”。看着吊车将一件件钢筋、一袋袋水泥吊上屋顶，居民们揪着心，他们质疑自家这栋楼能否承受得住这么多的建筑材料，安全能否有保障，他们也质疑这样的违规建筑是不是侵害到了其他业主的合法权益。
接到群众反馈5天后，一场针对“房上房”的摸排走访工作开始了。陶然庭苑共有53栋楼107个楼门，经过摸排，其中12栋楼存在加盖“房上房”违建现象，共计23户。在这一次摸排中，社区干部了解到，其中2处违建情况轻微，经过简单处理就能恢复原貌，而另外21处需要动“大手术”。
陶然庭苑社区党委书记、居委会主任张丽介绍说：“我们在走访中看到，有的居民在墙壁上掏个门、有的从屋顶上掏个洞，对房屋结构已经进行了拆改破坏。”跃层业主经过这番改造，家里变成了三层的“空中别墅”；平层业主也因为这样的改造，让房间可利用的面积翻倍，而且这些违建几乎都进行了装修，将水电引入到违建房屋中。
“走访中，我们发现，有的违建里不仅引入了水电，还引入了暖气和天然气。”张丽说，“接入天然气需要专业技术人员操作，很明显这样的私接行为没有安全保障，一旦出事就不是小事。”张丽给记者展示了一张排查表，每一户居民家中的情况都细之又细地调查清楚，做到了底数清、情况明、数据准。根据从天津市不动产登记中心、城建档案馆、区建委等部门调阅相关原始图纸和文件，拆违工作有了充足的依据。
时间来到了今年1月，新冠肺炎疫情突然来袭，本已排上日程的工作不得不按下暂停键，也为做通群众的思想工作留出了充足的时间。张丽告诉记者：“业主们加盖‘房上房’是花了大价钱的，有的造价甚至几十万元。做好业主的思想工作需要刚柔并济，要多替他们把困难想周全，但大原则是违法建筑就要拆除，这个决定不能动摇。坚持一户一策、有的放矢，这期间的工作也为后续全面推进拆违创造了有利条件。”
大多数群众的思想工作容易做通，几轮走访后就和工作组签订了委托书和同意书，但还有几位居民始终不愿配合。有的业主因为疫情原因暂时留在外地难以回津处理拆违事务；有的业主每当看到社区打来的电话，都会拒接，始终处于“失联”状态；还有的业主总是带着情绪来到居委会和负责的同志理论一番。
负责工作跟进的社区网格员陈金辉一直希望和他负责的业主谈谈心，但对方就留给小陈一句话：“咱俩免谈，以后你们的工作别想让我配合。”那一天，小陈终于见到了这位业主，利用午休时间跟这位业主交谈了1小时40分钟，终于把他的思想说通了。陈金辉和记者说：“这位居民其实就是赌一口气，我作为社区网格员就得给居民把气顺通了，咱既要讲法理，又得讲人情。”
落锤 赢得群众交口称赞
随着疫情防控取得重大战略成果，复工复产有序推进，被疫情延宕的陶然庭苑社区房顶违建专项治理工作接续进行。
今年8月12日，陶然庭苑社区房顶违建专项治理工作落下了第一锤，这一锤让一直观望中的业主转变了思想，这一锤也让其他业主看到了提升社区人居环境的决心和信心。
在施工之前，一系列准备工作早已启动，《致居民的告知书》《关于清理整治小区违法建设的通告》两份通告在社区内发布，同时要求施工工作要与居民日常生活错峰进行。提前对电梯进行维保，保障居民安全使用电梯，更要尽最大可能防止大型设备损坏社区环境，不给群众生活带来不便。二号桥街道为此组建了工作组，积极联系河东区住建委、区司法局等部门搞好协调联动，通过召开联席会、每日例会、吹哨报到等方式，各部门加强分工配合，形成合力，现场解决群众的实际问题。
在拆除过程中，住建部门派出专业技术人员先对违建进行科学鉴定，制定具体的拆除方案，在确保楼体安全的前提下，尽最大努力对已破坏的环境进行复原。后勤保障组做好现场保障工作，针对有的居民家中有重病老人等实际情况，社区赶忙联系周边酒店给老人提供舒适的住宿环境；有的居民上夜班白天需要休息，社区每次施工前都会电话提醒，提前做好准备；由党员团员组成的百余人志愿者直接参与到物品的搬移工作中，尽可能给业主提供便利。
截至8月25日，仅用13天时间，陶然庭苑社区23户房顶违建全部拆除完毕。速战速决，社区居民对雷厉风行的行动表示赞赏。
“房上房”的拆除意味着安全隐患的拆除，特别是居住在这些楼里的居民感触最深，居民们说，过去只知道我家的楼顶公共空间被占用，谁知道里面还引入了水电和煤气，这一拆，让我们心里踏实了。
陶然庭苑社区曾因其绿草如茵、闹中取静的环境颇受业主青睐，也曾因物业管理不到位而导致社区环境一落千丈，引起社区居民的不满。一层部分业主私搭，顶层业主乱建，加之“农场菜园”“社区动物园”的出现一度让这座花园般小区变成了“准弃管”小区。自2017年年底开始，这里发生了翻天覆地的变化，2018年春节假期过后，陶然庭苑社区对万余平方米的一层违建坚决予以拆除；引入新的物业公司后，在党建引领下对社区环境进行全面修复；再到今年8月对“房上房”的彻底清除，陶然庭苑社区的人居环境日渐向好，社区环境大为改观，这座五星级社区赢得了居民的交口称赞。
本报记者 伊健
来源： 今晚报
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