湖南省作为长江沿线的一个明星城市，房价始终处于中间段位，2022年已经过半，房价发生了哪些变化呢？下图为湖南省14个地级市房价变化。
在14个地级市中，环比上月出现增长的城市有12个，这在全国城市中比较少有的现象。其中增幅最大的是永州市增长4.46%，邵阳市增长2.56%，张家界增长2.53%，益阳市增长2.50%，湘潭市增长2.15%。岳阳市增长2.07%，常德市增长1.98%，湘西洲增长1.62%，长沙市增长1.43%，衡阳市增长0.21%，怀化市增长0.19%，娄底市增长0.07%。
出现负增长的只有两个，株洲市跌0.97%，郴州市跌0.88%。
下图为2021-2022年6月湖南省株洲市18个月房价（均价）变化图。在图中可以看出价格出现滑坡，整体价格区间向下，跌幅月份多于涨幅月份，虽然2022年情况好于2021年，但是同比去年6月降幅也达到了1.18%。
下图为2021-2022年6月湖南省株洲市18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上明显为下跌趋势，且趋势线已穿破0线下方，似乎还在寻找底部。虽然有跌幅，但是整体跌幅在收窄，这似乎是一个刚需入手的好时机。
下图为2021-2022年6月湖南省益阳市18个月房价（均价）变化图。在整体变化中趋势线趋于平稳状态，在2021年末寻找底部后出现正增长。进入2022年增长月份多于跌幅月份，如果有刚性需求可以此时考虑入手。
下图为2021-2022年6月湖南省益阳市18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势中可以看出是正增长趋势，且趋势线处于0线上方，整体价格趋强。虽然2021年波动较大，但是2022年也在强烈波动，2022年出现规律性上涨和下跌，7.8月会不会出现下跌呢？
下图为2021-2022年6月湖南省郴州市18个月房价（均价）变化图。在整体价格走势上呈现明显下跌趋势，同比去年6月价格跌幅达到5.44%。在18个月中跌幅月份多于涨幅月份，价格似乎还未出现底部，如果有购房打算的可以等7-8月价格出来再做打算。
下图为2021-2022年6月湖南省郴州市18个月房价涨跌比例变化图。在整体趋势上为下探区，2021年整体波动较大，2022年波动较小，但是底部价格并未出现。7-8月如果价格依然下跌，那么今年的趋势将很难改变。
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