上一期文章我们对徐汇区，浦东新区以及杨浦区重点小学进行数据收集与整理，并对三个区的重点小学周边的房地产市场进行分析。本期我们对上海市中心城区的5个区进行分析，主要包括黄浦区（含原卢湾）、静安区（含原闸北）、普陀区、长宁区和虹口区。本次数据是以2016年的数据为准，未来学区可能会调整，请以官方公布数据为准！
本次我们从这5个中心城区中挑选去38个教育水平较好的小学总计38所。
同时，也看看这些小学在地图上展示如下：
同时，我们也收集到了这些小学对口的小区是哪些（2016年更新的数据）：
从黄浦区上面比较重要的小学与各个小学对应的楼盘来看，分别针对三种类型的客户推荐两个楼盘：
第一种类型：只考虑读黄浦区最好的小学，个人推荐楼盘：市民新村，黄浦大楼；
第二种类型：考虑到自住与读到好的小学，个人推荐楼盘：望江苑，华盛大公馆；
第三种类型：考虑到投资学区，个人推荐楼盘：瑞金新苑，申江新苑；
以上仅代表个人观点，小区的选择还请参考各区招生政策，谨慎选择合适自己的楼盘。
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静安区静安是中考人数最少的区，其人数差不多就只有浦东的十分之一，单建平西校这一个学校的人数，几乎就相当于半个静安的人数了。作为老牌的市中心区，区内还是有些老牌的市重点学校，市西、育才。初中里面，市西的理科班在上海滩的竞赛里面也是响当当的，还有著名的静教院，他的学区房的价格一直是让人咋舌。
下面来看看静安区重点小学主要有哪些，以及所对口小区的均价和近三年小区房价涨跌幅情况。
同时，也看看这些小学在地图上展示如下：
同时，我们也收集到了这些小学对口的小区是哪些（2016年更新的数据）：
从静安区上面比较重要的小学与各个小学对应的楼盘来看，分别针对三种类型的客户推荐两个楼盘：
第一种类型：只考虑读静安最好的小学，个人推荐楼盘：大宁路538弄小区，金叶公寓/新平公寓；
第二种类型：考虑到自住与读到好的小学，个人推荐楼盘：静鼎安邦府邸，静安艺庭；
第三种类型：考虑到投资学区，个人推荐楼盘：鑫康苑/万康城，蒙特利名都城；
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长宁区长宁区内有延安这个八大高中，但其他高中一般，市三女中已不是我们小时候的那所神校了，复旦中学也是一般般。初中学校，也就延安初级能算到市级学校的层面。从预录情况看，推优的学生近一半去了外区，而自荐的学生大部分留在了本区。这说明区内学生两级分化，能在学校拿到推优资格的优秀学生的竞争力还是可以的，可以得到外区优秀高中的青睐，反观自荐的学生大多就只能留在本区了，一方面毕竟区内还有延安这个八大学校，另一方面也是缺乏竞争力。
下面来看看长宁区重点小学主要有哪些，以及所对口小区的均价和近三年小区房价涨跌幅情况。
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从长宁区上面比较重要的小学区数据与各个小学对应的楼盘来看，分别针对三种类型的客户推荐两个楼盘：
第一种类型：只考虑读长宁区最好的小学，个人推荐楼盘：南辉小区 ，愚园路997号/愚园路1001号小区；
第二种类型：考虑到自住与读到好的小学，个人推荐楼盘：御华名苑，东方雅苑；
第三种类型：考虑到投资学区，个人推荐楼盘：凯新苑，新华花苑；
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普陀区普陀在市区里一直不能算教育大区。普陀的高中资源还可以，曹二的进步很大，基本上可以相当于八大中游的水平了。再加上晋元、宜川。但普陀最亏的是，当年放走了华二高，真是个大大的败笔。这使得普陀第一的初中进华直接从华二的亲儿子降格为侄子，连干儿子都算不了。这也就导致了进华这几年预录成绩一直徘徊，今年更是有所退步。普陀的初中在全上海有竞争力的不多，除了进华能进前十外，其他都一般。除了进华，其他学校预录大多集中在本区的三所学校，外区的预录也大多不是名校。初中学校，除了进华，还有梅陇、培佳、同济二附中等等，大多是以拼中考为主。
下面来看看普陀区重点小学主要有哪些，以及所对口小区的均价和近三年小区房价涨跌幅情况。
同时，也看看这些小学在地图上展示如下：
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从普陀区上面比较重要的小学区数据与各个小学对应的楼盘来看，分别针对三种类型的客户推荐两个楼盘：
第一种类型：只考虑读普陀区最好的小学，个人推荐楼盘：华师大二村，华东师大一村；
第二种类型：考虑到自住与读到好的小学，个人推荐楼盘：大华清水湾，名师华苑；
第三种类型：考虑到投资学区，个人推荐楼盘：金华苑，大华颐和华城/大华紫颐园；
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虹口区虹口也是上海的老牌文化教育强区了。区内有上海外国语大学。近些年，虹口的高中有所退步，复兴差不多要被赶出八大了，剩下的华一附中和北郊也就一般般。不过这似乎对虹口的初中教育影响不大，虹口的初中教育还是领先的。我们可以看到，不同于杨浦和徐汇，虹口有很大部分的学生选择预录去了外区，超过50%的推优生和超过45%的自荐生去了外区的学校，这其中大部分是处于区内高端的优秀学生。这数据也证明了虹口的高中缺乏对本区优秀初中毕业生的吸引了，同时也说明了虹口的初中生的优秀，深受外区学校的欢迎。相对于高中的一般，虹口的民办初中有着很强的优势，新华初、新复兴、迅行都有着不错的成绩，特别是其中的新华初多少还是跟华二高沾亲带故的，所以四校的预录一直保持稳定。
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第一种类型：只考虑读虹口区最好的小学，个人推荐楼盘：曲阳路765号/曲阳路769号小区，东五小区；
第二种类型：考虑到自住与读到好的小学，个人推荐楼盘：曲阳豪庭，北宸佳苑；
第三种类型：考虑到投资学区，个人推荐楼盘：晶钻博华，明杨豪苑；
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