一般情况下看夫妻双方对财产有没有约定，如果有则按照约定进行分割如果用自己婚前财产支付了首付，之后贷款的部分由夫妻共同偿还，那么首付的部分属于个人财产，离婚时不予分割，共同还贷的部分以及房子增值的部分属于夫妻的共同财产，无特殊情况法院会平均分配，若有其他因素也会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，我来为大家科普一下关于婚前自己买的房子离婚后财产如何?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
婚前自己买的房子离婚后财产如何
一般情况下看夫妻双方对财产有没有约定，如果有则按照约定进行分割。如果用自己婚前财产支付了首付，之后贷款的部分由夫妻共同偿还，那么首付的部分属于个人财产，离婚时不予分割，共同还贷的部分以及房子增值的部分属于夫妻的共同财产，无特殊情况法院会平均分配，若有其他因素也会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
由于房子具有不可分性，看看房子是否登记在夫妻一方名下，如果是这一情况那么可以进行折价或者变价进行处理，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第78条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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