根据有关规定物业合同纠纷算民事还是商事
1、合同纠纷既属于民事纠纷。我国属于民商合一国家。民事主体与公司、企业等商事主体法律地位平等，适用法律一致。合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
民事诉讼结案后有什么影响
1、一般案底是说你在犯罪后被抓获的证据证明，现在使用省厅指纹比对系统后，全部录入作为以后比对使用.但是一般是刑事案件，一般治安处罚案件(你那个性质，嫖娼属于行政处罚) 是不会的，他们说是留案底，其实是在他所处罚的案件中，并且上报市公安局的.所以不会被查到，你要区分刑事案件和治安案件的区别.而且刑事案件的指纹采集是要分成单指和全掌采集的。行政处罚并不进入档案，只有刑事处罚才进入档案。
2、当然，这种情况产生的主要原因是行政处罚属于一般违法行为，生活中，非常常见，比如：开套牌车被罚款、无照驾照机动车拘留15日等，公安机关不可能进行联网，仅仅在当事机关(本案中进行拘留、罚款的公安机关)有存档，但是，该存档并没有强制保留时间，理论上公安机关在当事人丧失行政复议、行政诉讼、行政赔偿诉讼的请求权之后，这些档案都可以不必保留。
民法典业主与物业的纠纷要怎么解决
1、业主与物业管理公司协商解决。
2、由第三人调解。
3、提交仲裁机关仲裁。
4、投诉。
5、提起诉讼。
6、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
7、法律依据：
《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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