首先普及一下，卫星城不是造卫星的城市，而是指位于大城市周围区域的小城市，因这些小城市在地理空间上的分布与太空中的卫星围绕某个中心点的分布相类似，故名卫星城，我来为大家科普一下关于章丘能成为济南的经济中心吗?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
章丘能成为济南的经济中心吗
首先普及一下，卫星城不是造卫星的城市，而是指位于大城市周围区域的小城市，因这些小城市在地理空间上的分布与太空中的卫星围绕某个中心点的分布相类似，故名卫星城。
关于济南的卫星城，各路媒体意见一直褒贬不一，基本分为两派，“凉凉派”和“未来派”。
“凉凉派”的主要支撑点是济南的卫星城距离主城中心比较远，发展受限，房地产市场泡沫严重。
“未来派"的观点支撑点是城市化的发展，认为总有一天济南会和卫星城合二为一。
由于近期整体楼市并不乐观，所以"凉凉派"暂时占优。
济南的卫星城有四个，分别是长清、章丘、济阳和齐河，这次先聊下近期受关注度最高的章丘。
1、实力派，曾经全国百强县
章丘曾经是全国百强县之一。2015年第46位，2016年51位。
2016年，章丘正式撤市划区，城市发展进入新的阶段，正式“被融入”大济南的发展版图。
很多人对全国百强没有什么概念，渔翁打个比方：据统计全国一共有2854个县级行政单位（百度搜索），用县的总数和章丘排名同时除50，约为60：1，假设章丘市一名学生，那么就是相当于在一个60名学生的班级里考了第1名。
近年，章丘经济总量稳定增长。2017年，全区实现生产总值（GDP）1001.2亿元，比上年增长9.4%。那么章丘的GDP算是什么水平？2017年，全年GDP增速达6.9%，山东省GDP增速山东省7.4%，济南GDP增速8%，所以可不要脸的说，章丘是拉动全国、山东、济南GDP增长率的功臣。
人口方面，2016年末，章丘户籍人口103万，比2015年增长率0.41%；2017年末章丘年末户籍总人口104.1万人，比上年增长1.05%，增长率有了明显提升。关于为什么提升？可以理解为撤市划区增加了章丘的吸附能力，当然也可以理解为章丘男人棒棒哒，很能生。
城市有钱，人口也有所增加，那么个人有没有钱？
据统计，2017年，章丘区居民生活质量继续改善。其中城镇居民人均可支配收入35977元，增长8.8%；人均消费性支出22802元，增长8.7%。城镇恩格尔系数为29%，下降0.05个百分点。
渔翁百度了一下，关于恩格尔系数的评价标准：达59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。
综上，章丘整体实力强劲，男人能干，女人能生，章丘人口袋里有钱。
2、济南向东，章丘向西
章丘城区规划“西接、东拓、中优、北扩、南延”的发展方针，主力发展方向为向西与济南主城区衔接，城市空间结构上沿经十路区域都市发展轴向西拓展。
世纪大道连通后，成为济南东部板块核心主干道路，沿着世纪大道形成唐冶、孙村、圣井、章丘等城市组团；章丘为更好连接济南城区，将区政府南移，在着重开发章丘政务区的同时，加快开发圣井片区和绣源河板块，将章丘与济南更好的连接起来。
我们可以总结为，济南东部新城持续向东发展 章丘积极向西靠拢济南，一切看上去很美好。
但是，我们要清楚，章丘划区、向西也好，济南向东发展也好，都有城市建设用地红线，因为有这个红线，所以无论是章丘还是济南市政府，对于章丘城区和济南城区中间的位置发展都很明确，是发展制造业，不是不停的卖地，发展高楼大厦的。
渔翁猜测，未来济南与章丘的购房逻辑可能是这个样子的：
1、唐冶与绣源河之间的产业主要集中在孙村片区，孙村片区的发展，成为济南与章丘链接的关键节点；
2、孙村片区的住宅，可以承接奥体、唐冶片区上班的购房者；绣源河片区，可以承接孙村片区的产业人群购房，但是这要取决于绣源河的房价比孙村低多少；
所以，济南与章丘的链接，取决于其中间产业的发展，章丘能否吸引更多济南的购房者，取决于济南东城边缘与章丘西部边缘房价的差距，如果房价差不多，是吸引不到济南东部购房群体的。
济南向东，章丘向西的梦想是美好的，但是其间受到的影响因素很多，用土话说就是：短时间内，该怎么样还是怎么样。
3、章丘凉不了，想热也很难
渔翁没有找到近几年章丘房价变化的数据，但是印象中2016年之前是相对稳定的，增速并不快。为什么突然就涨了起来，主要原因有两点:第一是撤市划区、山大搬迁等一系列利好因素的推动，另一方面是整体楼市的带动。
目前的楼市，并不是只有章丘低迷，全国都低迷。为什么长清目前情况也不好，但是很少人说凉了？
原因在于：章丘的凉，源于他曾经突然的热，一反一正，形成更大的落差。
所以说，章丘没有凉，目前的情况，只是房地产大势下的正常波动。
章丘自身经济实力雄厚，人口不断增长，发展目标明确，渔翁认为，消化掉近年两突然增加的存量没有问题。
但是未来，我们也不能给予章丘更大的期望，因为撤市划区相比章丘给大济南发展带来的好处（例如把章丘的GDP划入济南），济南给章丘带去的好处短期内并不能显现。渔翁认为，章丘想得到迅速发展，除非有一条地铁直接从奥体拉到章丘，但是这又是一件风险很大的事情。
关于未来章丘的房价，渔翁认为基于当下价格，还会有一次较为明显的波动，主要原因在于曾经高价拿的地，之后回归理性，平稳为主。
章丘的楼市，和全国的楼市是一致的，我们不能带着色彩去看待这个地区。
章丘肯定凉不了，能不能热起来要看自身的发展。章丘的楼市不是凉了，是回归常温，因为曾经发烧了。
楼市新评：渔翁
