用经济学一个常见理论“经济基础决定上层建筑”，通俗一点来说就是物质决定意识，只有经济基础稳固了，上层建筑才能发展。这句话同样适用于房地产行业，现在矛盾就是个人的经济基础与房价之间的严重不对等，今天咱们就具体聊一聊决定泰安市“上层建筑”的究竟是什么？
泰安市作为山东省内的一个三线城市，抛开文化氛围的话，并不是一个多起眼的城市，从经济水平来看，2018年泰安市GDP总值为4013亿元，在山东省内排名第九，然而泰安市的房价却处在较高水平，从统计的最新的十一月份的数据来看，泰安市房地产均价已经破万，在山东省内排名第三，仅次于青岛和济南，而从当地人口规模来看，常住人口为564万，人均GDP并不高，且当地居民月收入大致在3910元左右，就这个经济基础而言，似乎并不足以支撑如此高的房价水平。
小编给大家罗列了18、19两年的泰安市房价数据，从近两年的变化轨迹来看，泰安市房价还是呈现上涨状态，近两年的涨幅在2000元左右，2017年初，泰安市房价据均价大约在6000元左右，到了2018年年初，均价就已经上涨至8000左右，而今，泰安市房价均价已经高达10900之多，究竟是什么原因导致了房价节节攀升。
首先是旅游业的推动。旅游业的繁荣确实有利于助推当地房价的上涨，安徽黄山、海南三亚，房价的快速增长且高居不下并不取决于当地的自身经济情况，而在于当地的旅游产业的发展，不仅吸引了异地的购房者，同时还吸引了大量的炒房客，而泰安市坐拥泰山，是第一批对外开放旅游城市，也是中国优秀的旅游城市，国家历史文化名城，房价如此之高，旅游业的繁荣也是一个重要因素。
其次是棚改的推动，棚改是多数城市房价上涨的主要动力，泰安市自然也不例外，近几年来，泰安市的棚改工作较为积极，尤其是城中村改造，为泰安市释放了一大批购房需求，也让炒房客抓住了可趁之机，2018年，泰安市棚改计划涉及5万多套，而在2019年，尽管大规模旧改已经确定，泰安市的棚改计划依然持续，其中不乏对城中村的大动作。
再次是靠近省会的优势，济南市是山东省的省会，中心城市。从泰安出发前往济南，乘坐高铁大概仅需17分钟的时间，原本距离较近，在交通优势作用下，泰安市的前景，更是让人充满了期待，紧靠省会城市的优势加上省会城市的限购政策，随着济南资本的溢出和对于泰安辐射能力的增强，房价持续上涨其实也是在意料之中。
最后就是高地价的问题，地价水平高房价自然也不会低到哪里去，泰安市地价较高的原因，还在于泰安市的土地供应相对不足，尽管泰安市城区建设面积达154.6平方公里，在全国排名前80，但核心城区的面积较小，不足以满足居住者的需求，供不应求之下，地价自然不会低。
对于泰安市“上层建筑”价格偏高的问题，大家认为还有哪些其他的影响因素呢？可以在下方评论区留言与大家一起探讨。
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