无论何时，无论何地，现在朋友们见面离不开的一个话题就是关于“买房”，父母为了给孩子买房，适婚的年轻人为了自己买房。其实关于买房，大部分购房置业者都想了解什么时候是最好的买房时机，今年以来，关于房屋降价以及现今的房价是否已经降至冰点的话题一直争论不休。小编认为对于购房者来讲，最佳的买房时机无疑是花最少的钱买到最好的房子，再加之今年政府对于房地产市场不断加码的调控，导致市场上观望情绪越来越严重，看空楼市的也在增多，很多人都在猜测楼市已经进入寒冬。然而对于像张家口楼市这样的三四线房地产市场来讲，何时是最佳的买房时机，是明年还是当下还是再等下一个周期?
以购房者角度而言，何为买房最佳时机?
以张家口楼市为例，从楼市的发展周期来讲，张家口楼市因为以冬奥会为首的各种红利依托下，迅速崛起，如果是15年下半年-16年买房的置业者，基本上都赚到了，也就是抢到了买房的最佳时机;但是如果17年和18年相比的话，17年无疑是最好的买房时机，毕竟房价到目前来看是与17年的价格相比是增长的，小编认为不同的时期，市场有不同的波动，所以这样来看，所谓的最佳买房时机无疑是购房者感觉到占到了房子价下跌便宜罢了，而且买房之后享受了升值的快感，大家普遍认为自己买到的房子物有所值，甚至还赚到了一笔。
所以大多数购房置业者在看到整个2018年张家口市场上各大楼盘的房价基本涨幅波动微乎其微，甚至还会有随时可能降价的风险，或许对于广大购房置业者来讲就不是最佳的买房时机，但是对于其他购房者来讲呢?
诸如张家口这样的三四线城市，该何去何从?
虽然从2018年年初至今，整个张家口的房价涨幅较小，但是无论是房屋均价还是各大楼盘的销售量乃至是真个张家口房地产市场的成交量来看，基本都呈现上涨的趋势，换句话来说，房价永远是昨天的最便宜!
从房企角度分析
因为如果换一个角度考虑问题的话，购房置业者关注的焦点仅仅是房价的问题，但是往往忽略了开发商的开发成本，因为无论是地价、建材成本，甚至是人工费用等等都在增长，所以单从这一角度来看，房价下跌的可能性比较小!
从市场需求角度分析
如果和一二线城市的发展潜力相比的话，一二线城市是远超三四线城市，所以说一二线城市是有绝对的优势支撑如今的高房价的;反观三四线楼市则不同，虽然目前价格在上涨，但是随着限购政策实施力度的不断增强，炒房者已经逐渐退出了市场，以及棚改货币化安置政策的逐步退出，能够支撑高房价的因素在减少，或许三四线城市正在逐渐走下坡路。
照目前情况看来，现在三四线大部分的购房需求都是以刚需为主，而且随着各大房企战场的不断开拓，现在市场上销售的楼盘数量还是相当可客观的，如果以现在刚需情况看来，如今的房价显然不是最佳的入手的最佳时机。至于明年房价是否会下跌，那就需要再看有没有政策的影响，以及其他因素的刺激!
总体说来，如今的房地产市场让人有种摸不清头脑的感觉，唱衰的不在少数，但是相信房价会继续上涨的也大有人在，近几年张家口整体告诉的发展大家都是看在眼里的，除了加速张家口房价的不断上涨之外，整体城市的发展也逐渐步入正轨，很多人都会反问，冬奥会、京张高铁、京津冀一体化等这些红利到底能否支撑如今张家口的高房价，这或许得等到冬奥会之后才能揭开真相，但是小编认为，随着张家口的不断发展之下，各项配套的不断完善之下，以及张家口优质的空气质量，必定会吸引众多购房置业者来此安家!
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