最近已经进入国土空间规划的集中爆发期。
继我们推出广东、浙江、湖南3个省份的规划之后。
重庆的国土空间规划也来了，这个直辖市将是怎样的未来图景呢？
今天，让我们一起走进重庆。
感受下，山城直辖市的别样魅力。
顺便考察，重庆的房价，处于怎样的发展阶段。
成都-重庆，双城经济圈，是国家推出的重磅区域战略。
也是继京津冀、长三角、粤港澳大湾区之后，中国的第四大增长极。
成都向东，重庆向西，两大城市打好配合。
中国西南部，从此有了新的发展支点。
成渝双城经济圈格局
重庆，作为拥有8.24万平方公里的直辖市。
其国土面积是深圳的41倍多，自然需要进行明确的区域分层。
根据规划，重庆将搭建“一区两群”的发展格局。
- 1区：主城都市区，作为重庆的核心主城区；
- 2群：渝东北三峡库区城市群（万州核心）、渝东南武陵山区城市群（黔江核心）。
两大城市群，一个沿长江北上，一个沿武陵山南下。
构建起重庆未来发展的生态屏障。
重庆“一区两群”布局图
先看看重庆主城的都市区，这里包含了9个中心城区，和12个县区。
- 中心城区：9个，渝中、大渡口、江北、南岸、沙坪坝、九龙坡、北碚、渝北、巴南；
- 外围桥头堡县区：4个，大足、铜梁、潼南、荣昌；
- 外围同城先行区：4个，江津、璧山、长寿、南川；
- 外围支点城市：4个，涪陵、合川、永川、綦江。
由此可见，重庆主城都市区也有着明确的分工。
西部融入双城经济，主城周边同城化，其余作为支点城市。
重庆主城都市区分布
再看看东北部，长江绿色经济走廊。
- 核心发展区：3区县，万州城市副中心，开州和云阳作为支点；
- 西部发展区：4区县，梁平-垫江结对子，忠县-丰都结对子；
- 东部发展区：4区县，城口自成一派，巫溪-奉节-巫山结对子。
未来的东北部，还是要看万州哇。
重庆东北城市群空间结构
重庆东南，打造“一心一核多节点”。
- 1心：黔江，作为重庆第二个副中心；
- 1核：秀山，作为西南部重要核心；
- 多节点：涵盖4个区县，石柱、武隆、酉阳、彭水。
看来东南部，还是需要较强的核心带动。
重庆东南部城市群空间结构
开放重庆：对接7大国际走廊，10条国家发展动脉，6100公里地铁重庆，位居中国西南，自古就是重要商贸节点。
成都-重庆，双城联动，承担起连接亚欧大陆的重要任务。
根据规划，从成渝经济圈出发，能够对接7条国际走廊，10条国家动脉。
- 7条国际走廊：新亚欧大陆桥、中蒙俄陆路通道、中国-中亚-西亚通道、中巴通道、中印尼通道、孟中印缅通道、中国-中南半岛通道；
- 10条国家动脉：银川通道、西安-北京通道、北京通道、新疆通道、西藏通道、昆明通道、南宁通道、大湾区通道、福建-台湾通道、长三角通道。
重庆在面向亚欧大陆开放的征程，越走越远。
重庆对外开放格局
此外，在规划中，重庆还提出了建设“轨道上的都市区”.
将优先发展主城都市区，推动“四网融合”。
将轨道交通的目标，定在6100公里，这真的不容小觑。
如果按照一条地铁100公里来算，重庆将有61条地铁，这也太震撼了。
重庆轨道交通目标
重庆房价：涨幅全国第三，均价不足1.3万根据冰山指数，重庆的房价涨幅位居全国第三，单月涨幅达到了2.6%。
但是从价格看，其仍然低于1.3万。
其他量级不如他的城市，如泉州、合肥、嘉兴等，房价都已经超过重庆。
重庆作为房价洼地的传说，在楼市已经传了很多年。
5月第三周全国城市房价涨幅排行榜
从重庆4月份的二手房数据看，主城各个区的房价均未超过1.7万。
最贵的2个区域，来自江北和渝中。
- 江北区，16032元/㎡；
- 渝中区，15302元/㎡。
最低的2个区域，来自合川区和江津区。
- 合川区，6181元/㎡；
- 江津区，6640元/㎡。
新一线的城市，二线城市的房价，的确很洼地哈。
重庆4月份二手房价地图（来源：贝壳找房）
- 重庆，新一线，直辖市。
- 重庆，房价洼地，涨幅领先。
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