新浪乐居讯(编辑 蓝天)6月的成都楼市看似平静,实则依旧热闹。多个热盘加推就售完,位置好的项目首开就认购完。好的方面是,政府对楼市进行了调整,房价整体呈现平稳趋势,小编的小心脏再度恢复了活力!

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(1)

6月大事件:

1、成都地铁4号线二期在6月2日正式开通运行,温江和龙泉人民发来贺电。

2、6月22日,位于新都的67亩3号宗地被国企背景的甘建投成都房地产开发有限公司拿下,总价8.29亿,成交楼面价6150元/㎡。

3、6月28日,龙泉驿区十陵板块地价以11400元/㎡被拍!中海15.12亿拿地!

4、银行逐渐收紧房贷,放款变缓。

2017年上半年最后的这一宗土拍,让人不禁感叹到:成都5环都买不起了吗?

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(2)

成都楼市6月房价地图

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(3)

成都2017年5-6月12区房价涨跌图

从两个月的房价对比可以看出,房价下跌最多的区域是锦江,而上涨最多的区域居然是城北的新都。锦江区均价仍然最高,新都的在售楼盘数量全城最多。

新都,你现在就要高唱“昨天你对我爱答不理,今天我让你高攀不起”了吗?答应我,给点时间缓冲一下好吗?

本编周边的部分朋友,有些社保没缴够2年;有些年轻不懂事,放弃工作去体验青春造成社保断缴;还有一些不缺社保的伙伴,第一次体验了一把线上选房却惨遭“手慢无”的买房过程。买房故事那么多,对于准备买房却没买成房的人来说,三个字概括状况——“惨惨惨”。

成都房价近期稍显平稳,是一个合适的下手机会,作为一名活泼又严肃的房地产从业小编,必须给你们一点干货,读懂成都,先看房价,来看看你还能买得起哪里?

-------------------成都主城区房价----------------

青羊区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(4)

青羊区有房在售楼盘为10个,骡马市板块处在成都的市中心,住宅的价格和国际城南的价格差不多,基本保持在15000-20000元/㎡;金沙板块可在售住宅已经不多;外光华板块主的楼盘有太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾、雍锦园,都是区域豪宅,太行瑞宏朗诗金沙城、华润金悦湾暂无房源可售,外光华的新盘光华壹号花园暂未开盘,项目距离地铁4号线中坝站500余米,是值得期待的新盘之一。

在售楼盘价格约
恒大广场28000元/㎡
融城云熙16000元/㎡
紫御熙庭15000元/㎡
成都青羊万达广场12000-15000元/㎡
雍锦园1800-3000万元/套
融创观玺台16000-18000元/㎡
泰业城中城13000元/㎡
潮蓉金沙彦府15000元/㎡
富力中心B座20000元/㎡
海亮樾金沙17000元/㎡

青羊区的住宅完美诠释了西贵的气质还在,整体适合改善型购房者购买。

锦江区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(5)

作为一个大部分板块都在主城的区域,锦江的房价一直遥遥领先于其它区域,区域有阿玛尼艺术公 寓和望江名门这样的豪宅项目,这里的“一道风景价值千万”,还有攀成钢区域的品质大盘,而在6月份,由于区域的东湖公园、川师和三圣乡板块已无房可售,区域整体的房价看似是降下来了。

在售楼盘价格
仁恒滨河湾26000元/㎡
九龙仓擎天半岛20000-26000元/㎡
恒大都汇华庭27000元/㎡
吉宝凌云峰阁24000-27000元/㎡
伊泰天骄26000元/㎡
首创娇子1号37000-40000元/㎡
成都星汇广场16000-27000元/㎡
阿玛尼艺术公 寓45000-85000元/㎡
泰合国际财富中心13500-80000元/㎡
俊发星雅俊园Park公馆9000元/㎡
卓锦曼购中心27000元/㎡
望江名门40000-100000元/㎡
东府九座17000元/㎡
万达瑞华中心22000元/㎡
绿地锦天府22000-23000元/㎡
万达瑞华中心22000元/㎡
创意山7000元/㎡
万达瑞华中心22000元/㎡
万达瑞华中心22000元/㎡

三圣乡在售楼盘包括创意山和首创娇子1号,在售均价分别为7000元/㎡(公 寓)、37000-40000元/㎡(别墅),首创娇子1号的别墅价格让人意外,价格这么高,绿化一定做得很好吧?三圣乡的明星楼盘绿岛筑和华熙528艺术村迟迟不开盘,让吃瓜群众好着急。攀成钢依旧在售那几个高端项目,房源都带装修,整体均价和之前差别不大,都坚定地保持在小编难以接受的水平。

武侯区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(6)

宜居和富人区是武侯区多年来的代名词,区域包含桐梓林、红牌楼和新双楠三大板块。

在售楼盘价格
龙湖金楠天街12000-40000元/㎡
武侯万达广场21.8万元/套
大鼎世纪广场12000元/㎡
双楠港汇广场12000-13000元/㎡
紫檀2期紫檀轩25000元/㎡
中海熙苑17500-19500元/㎡
营盛双子座13000元/㎡
金科双楠天都13000-15000元/㎡
蓝光雍锦世家24000元/㎡
万茂UIC12000元/㎡
中环晓院22000元/㎡
金阳不夜9500元/㎡
阳光城檀府15500-20000元/㎡
凯德领邸25000元/㎡

桐梓林板块可在售楼盘只有紫檀2期紫檀轩,项目尾盘在售均价约25000元/平米。红牌楼在售金科双楠天都、营盛双子座和蓝光雍锦世家,整个板块的配套和交通都很完善,区域的汽配城搬走后,板块将成为主城区的宜居的成熟商圈。新双楠汇集了中海、中粮这样的大品牌开发商,目前区域主要在售写字楼和商铺较多,住宅项目很少。

成华区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(7)

成华区楼市价格整体变化不大,区域的400来电量在2017年上半年最高,看来购房者也开始“东进”了。

在售楼盘价格
金科中心7500-8800元/㎡
鲁能城30000-50000元/㎡
信和御龙山15000元/㎡
中海新华府45万元/套
中国铁建广场9500元/㎡
保利林语溪16500元/㎡
首创花与城11000元/㎡
泰博理想城11200元/㎡
金科星耀天都9500元/㎡
未来中心18000-25000元/㎡
中洲里程15000元/㎡
交大梦家10865元/㎡
永立龙寓14000元/㎡
香澜半岛12000元/㎡
华润熙悦广场8000元/㎡
绿地悦蓉公馆10000元/㎡
香澜坊10500元/㎡
雍锦阁17500元/㎡
华润中心15000-60000元/㎡

随着地铁7号线的建设,二仙桥、崔家店板块正在转变。龙潭寺、北湖板块由于中铁建、恒大、绿地等品牌开发商的加入,也变得异常热闹。

动物园、青龙场板块在售住宅项目为首创花与城和华润熙悦广场,区域有地铁,配套也基本完善。成都主城区房源已不多,首创花与城是三环内难得的主城区现房项目。

建设路商圈配套成熟,目前在售楼盘已经不多,区域新盘SM锦悦在6月份进行了首次开盘,首批次已售完,主城楼盘已经如此稀缺。

驷马桥纯住宅项目较少,区域享受地铁3号线带来的便利,新盘青秀未遮山还未开盘,值得继续关注。

金牛区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(8)

金牛区可在售楼盘非常少,区域主要涵盖国宾板块和羊西线,羊西线附近没有新盘。

在售楼盘价格
高家庄赞城7200元/㎡
恒大曹家巷广场16000元/㎡
首开龙湖紫宸|香颂11000-14000元/㎡
保利学府城15000元/㎡
保利国宾首府12000-13000元/㎡
炎华置信花千集15000元/㎡
瑞升城北橡树林14000-15000元/㎡
天悦汇13000元/㎡
银海中心11650-55000元/㎡
港泰通航大厦28000元/㎡
金牛之心荷花池广场160000-250000元/㎡
华霖点金城8500元/㎡

国宾板块可在售住宅有保利学府城、保利国宾首府,其余为商业项目,这里不得不提到区域的热盘保利堂悦和龙湖西宸原著,尤其是龙湖西宸原著,项目二批次的高层房源在6月28日拿证,当晚就进行了开盘公正摇号,摇号客户分为全款和非一次性付款两类客户,成都人民对龙湖地产有种特别的喜爱之情。

羊西线在售新房较少,以刚需盘为主,在售均价约7200元/㎡。

高新区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(9)

终于说到国际城南了,区域属于重点限购区域,相比上个月,房价只上涨了0.92%,感人啊,距离在高新区买房,只差社保和钱了。

在售楼盘价格
龙湖世纪峰景28000元/㎡
龙湖九里晴川18000元/㎡
招商大魔方28000元/㎡
红树湾3期轻奢公馆18000元/㎡
嘉年华青年城9000元/㎡
北大资源颐和翡翠府17000-19000元/㎡
中环丰锦20000元/㎡
嘉祥瑞庭南城17000元/㎡
复地金融岛2期25000元/㎡
中洲锦城湖岸24000-28000元/㎡
曙光国际公馆12000-15000元/㎡
朗基御今缘19000-21000元/㎡
华润时光里12000元/㎡
大源欢 乐颂16000元/㎡
成都文儒德40000元/㎡
旭和蓝花楹花园·社区底商37000-57000元/㎡
雄飞新园名都坚果社区13000元/㎡
中国铁建西派澜岸30000-40000元/㎡
南阳御龙府10000元/㎡
润富国际99821000元/㎡
莱普敦公馆19500元/㎡
锦城南府猫先生13500-15500元/㎡
成都银泰中心华悦居35000-40000元/㎡
成都银泰城写字楼20000元/㎡
新街里No.6 (No.6 南城都汇商业)20000-45000元/㎡

金融城以写字楼为主,住宅在售成都银泰中心华悦居、招商大魔方。

中和的转变绝对能算作咸鱼大翻身,紧靠城南,让区域占据先天优势,虽然还有很多的不足,但整体规划已经出炉,地铁也正在修,以后不要再说中和是城乡结合部了。

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(10)

------------------成都郊区房价----------------

郫都区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(11)

郫都区自从地铁开通、撤县设区后,房价也跟着变化,尤其是坐拥地铁2号线的犀浦板块,坐享地铁6号线(在建)福利的红光房价略有上涨,老城区房价变化不大。

在售楼盘价格
绿地国际花都6000元/㎡
华宇天府花城5300-5700元/㎡
上置绿洲雅宾利花园5500-6400元/㎡
中铁奥维尔5600元/㎡
舜苑一里阳光5700元/㎡
蓉树园5500元/㎡
熙水岸4000元/㎡
时代悦城4100元/㎡
中铁银杏广场5800元/㎡
朗基少帅府10000元/㎡
蓝光公园悦府12000元/㎡
天邑宏御花园4700元/㎡
清河湾13000元/㎡
成都中航城6650元/㎡
同森锦熙6600元/㎡
西岸翠景7200元/㎡
蜀鑫西TOWN7100元/㎡
中铁天宏康郡5000元/㎡
中冶中央公园5500元/㎡
领地锦巷兰台12500元/㎡
天璟荟35000-50000元/㎡
万科城臻园12500-13500元/㎡
铂悦郡6400元/㎡
润弘丽都4400-4600元/㎡
重百汉正广场6500-31000元/㎡
天立香缇华府8000元/㎡
百维广场11000-16000元/㎡
蓉晶公馆4200元/㎡
花样年龙年中心(商墅)12000元/㎡
滨江两岸8500元/㎡
公园1号6600元/㎡
中铁西郡英华三期6000元/㎡
金壕雅庭5200元/㎡
合能橙中心15000-50000元/㎡
上善天成7000元/㎡
西蜀祥瑞府4400元/㎡

犀浦在售住宅项目有万科城臻园和滨江两岸,距离地铁2号线站点较近。

红光板块居住人群较多,不知道是否因为有了地铁6号楼,所以才没有考虑给这个区域规划有轨电车。地铁6号线的修建,在一定程度上提高了红光的房价。

老城区的楼盘主要以低价的刚需盘为主,区域的配套和城建不足。中冶中央公园这个刚需盘,推荐刚需去看一看。

新都区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(12)

作为6月份全城上涨最多的区域,新都的楼面价已高达11080元/㎡,区域还有凤凰高架BRT和地铁1、3、5号线(在建)等规划,加上北改,新都的交通和商业配套正逐步改善。 小编建议正在看房的朋友考虑一下新都,不要等到均价上万的时候再后悔。

在售楼盘价格
恒大御府6800元/㎡
爵领欧城7000元/㎡
麦田国际社区6000元/㎡
源上湾国际社区6300元/㎡
东骏湖景湾8300-9000元/㎡
香江全球家居CBD8000-26000元/㎡
雄飞北尚广场5700元/㎡
海高伦美林国际社区5000-7000元/㎡
桂湖名城5000元/㎡
中洲中央公园蓝湖郡8000元/㎡
家益凤凰富居7350元/㎡
融创凯旋公馆7300元/㎡
绿地城8500元/㎡
保利湖心岛7500元/㎡
丰怡阳光6200元/㎡
思学园智能村5300-6000元/㎡
润扬观澜鹭岛8000元/㎡
保利狮子湖7500元/㎡
荣盛香堤荣府7500-8500元/㎡
友盛上都5800-6000元/㎡
龙湖听蓝湾12800元/㎡
优品道珑苑35000元/㎡
保利大都汇9256元/㎡
万科翡翠洋房11500-13000元/㎡
保利爱尚里8000元/㎡
富豪公馆6800元/㎡
万科五龙山蓝山450万元/套
香城润园4200元/㎡
天合凯旋里26000元/㎡
成都国际美博城28000元/㎡
成都海峡茶城15000元/㎡
和信香榭澜郡5300元/㎡
欧尚花园4200元/㎡
天湖豪布斯卡22000-32000元/㎡
北新国际广场7000元/㎡
融创凯旋东岸7400-7600元/㎡
圣桦公馆7000元/㎡
万科五龙山璞院12000元/㎡
合能珍宝锦城16000-18000元/㎡
恒大上林苑7500-9000元/㎡
和信沪丰领地)27000-28000元/㎡
万科五龙山珑溪170-195万元/套

多个品牌楼盘加推,这个大多数人嫌弃的“乡坝坝”也要逆袭了。

温江区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(13)

地铁4号线的开通,让温江人民可以坐地铁到市中心“逛吃逛吃”,这也温江的楼盘一个涨价的理由,恒大、保利、蓝润等品牌开发商聚集于此,光华大道显得非常热闹。温江城区可在售楼盘不多,多数项目等待加推。

在售楼盘价格
首铸千禧河畔6800元/㎡
置信国色天乡鹭湖宫八区15000元/㎡
佳年华太平洋广场8500-9000元/㎡
恒大新城8500元/㎡
蓝润光华春天7500-8000元/㎡
保利西子城23000-24000元/㎡
佳兆业丽晶公馆17000-25000元/㎡
恒大名城16000元/㎡
鹭湖宫全景舱6100-6200元/㎡
宇顺莲花坊4500元/㎡
世豪金河谷300-550万元/套
中国西部文化城8500元/㎡
恒大御景6388元/㎡
温江理想城8900元/㎡
财富中央城5400元/㎡
乐古浪成都4800-6800元/㎡
芙蓉西墅288-358万元/套
明信城6500-6800元/㎡
彩叠园308万元/套
珠江御景湾10000元/㎡
中铁丽景书香5800元/㎡
学府憬城6000元/㎡
东原城5100-5300元/㎡
珠江广场青云台9500元/㎡

国色天香在售鹭湖宫全景舱、财富中央城,区域在建地铁17号线。地铁4号线终点站万盛站附近的楼盘均价在5K-6K。

光华大道周边楼盘已经升级为地铁盘了,关键是周边的可在售项目屈指可数,还有很多楼盘等待加推,价格不再亲民,恒大在地铁17号线(在建)凤溪大道南站的位置打造了恒大未来城,恒大装修房的2.0版本,价格或许会创新高。

龙泉驿区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(14)

龙泉驿十陵板块的土拍,让人意外,“东进”速度是否如城南一样快呢?这次土拍在近期将会成为购房者热议的话题之一。

在售楼盘价格
雄飞生活广场7600元/㎡
首创万卷山7900元/㎡
炜岸城8600-20000元/㎡
中粮御嶺湾22000元/㎡
艺锦湾10000-15000元/㎡
龙湖三千庭16000元/㎡
保利紫薇花语8300元/㎡
金茂悦龙山6600元/㎡
新城吾悦广场7000-40000元/㎡
成都铂悦山6550元/㎡
皇冠湖壹号8000-14500元/㎡套
海亮彩悦府9000元/㎡
卧龙谷壹号25000元/㎡
东原晴天见11800元/㎡
博客小镇13000-14000元/㎡
东山国际君度半山16000元/㎡
香槟城8500元/㎡
帝一广场6300元/㎡
第九空间大厦7300元/㎡
融创天府逸家9000元/㎡
蓝光公园华府12000元/㎡
昂世半山观邸9800-13000元/㎡
中心城30000-60000元/㎡
金科东方雅郡8900元/㎡
龙都国际4800元/㎡
华润国际润街8000-40000元/㎡
三盛都会城15-24万元/套

西河之前均价在5K的楼盘现在无房可售,剩下的金泉香槟城和雄飞生活广场均打造为装修房,它们完美诠释了地铁的重要性。阳光城主要以均价约4K-6K的刚需盘为主,区域交通和配套目前还很欠缺。大面是龙泉驿的热门板块,龙湖、融创、世茂、蓝光等品牌开发商都在这里有项目,注意了,板块已正式迈入单价万元的新时代。

双流区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(15)

紧靠城南的双流房价早已进入9K时代,区域楼盘主要分布在城区、航空港和华府,华府和航空港板块的交通和配套现对于老城区要好很多,区域的万科第五城成为6月的热销盘,最近2个批次的加推均取得不错的成绩。

双流的老城区常常被遗忘,如今的均价也上9K了;航空港在售楼盘较少,在地铁8号线在建中;华府人气依旧热,万锦城、中铁骑士府邸、格林城、中海右岸都是区域的在售热盘。

在售楼盘价格
中海右岸13500元/㎡
融创长滩壹号600-2400万元/套
成都国韵村9000元/㎡
华新锦绣尚郡250万元/套
蜀镇乐购广场14000元/㎡
贵通御苑雙楠城7500元/㎡
格林城11000元/㎡
黄龙溪谷350万元/套
中铁骑士府邸13000元/㎡
远大林语城南庭8000元/㎡
蓝光空港T510000元/㎡
北大资源公园1898花瓣里15000-35000元/㎡
金座威尼谷8800元/㎡
瑞升橄榄山10000元/㎡
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚700-18000万元/套
成都国际总部经济区10800-13800元/㎡
三里花城9700元/㎡
成都国奥村13000-14000元/㎡
隆鑫十里画卷15000-20000元/㎡

------------------成都重点郊区房价----------------

天府新区

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(16)

那些年错过的天府新区,如今小编只能远远观望了。从成都市政规划来看,天府新区确实有很多优势,多条地铁的修建、锦江宜居景观的打造和学校的引进,让这个区域成为了城南的新中心。后天优势的形成,也让区域已经成为品牌开发商高端项目的首选之地。

在售楼盘价格
成都雅居乐花园16000元/㎡
新鸿基悦城14000-15000元/㎡
三利麓山城10000元/㎡
滨江和城9500元/㎡
南湖世纪11000元/㎡
棠湖泊林城300万元/套
保利锦江里16000元/㎡
万科翡翠公园12000-14000元/㎡
海伦春天12500元/㎡
铂雅苑16000元/㎡
蓝润ISC21000元/㎡
和贵南山上650万元/套
合能枫丹铂麓13000元/㎡
雅居乐十里花巷7500元/㎡
蔚蓝卡地亚花园城17500元/㎡
中德麓府900-5500万元/套
半山艾马仕456万元/套
世茂云湖13000-17000元/㎡
麓湖之春13000元/㎡
鑫苑鑫都汇18000元/㎡
电子科大科技园(天府园)6300元/㎡
北京街8888-10000元/㎡
德商御府天骄19000元/㎡
海伦印象14500元/㎡
融创Nano公馆16000元/㎡
中铁卓越中心20000元/㎡
麓岭汇13000-17000元/㎡

华阳板块在售房源涵盖高层和别墅,区域已经没有均价万元以下的楼盘了。

麓山大道的楼盘价格基本也上万了,唯 一均价未上万楼盘是滨江和城。

-----------------------写在最后-------------------

6月份的成都房价就是这样,均价未上万的板块有动物园、青龙场、羊西线、西河、龙泉驿城区、郫县老城区、红光、双流城区、航空港、国色天乡、温江城区、光华大道、新都城区、大丰和198板块。

成都10月房价走势最新消息(成都6月房价地这些板块均价未上万)(17)

成都,一座来了就走不脱的城市,选择留在这个城市的朋友,你如今能在哪里安家呢?

(声明:以上楼盘价格截止至6月28日,具体价格以售楼部为准)

温馨提示:此文部分内容涉及广告推荐

,