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千小二说:

遇到“难沟通”的人

我能怎么办,我也很绝望啊

工人干活需要监工吗(再怎么监工都没用)(1)

◆◆◆

最近,千小二采访了好几位正在装修的业主

大都表示,在装修之中闹出不少笑话

“我根本听不懂我们家项目经理/工人在说什么!!”

“我和师傅间缺一个翻译啊,干”

讲真,装修本枯燥,百忙之中抽出时间去监工,然而什么都不懂,去了跟没去都一样!纯属浪费时间!

因为不懂行话,很多装修的专业名词无法意会,看不懂项目,分辨不出预算中有没有猫腻。

我们总结了目前装潢预算中常见的泥工类术语!

砌 墙

为了更好地利用空间,在定平面布局方案时都会做一些墙体改动,需要新砌墙。砌墙看似简单,实则内有玄机。

1. 红砖必须砌在横梁位置,太重,非横梁处砌墙,使用轻质砖。

2. 墙顶部第一排砖斜砌,使得砖与上方梁之间接触更好,减少由于下沉产生的墙体裂缝。

工人干活需要监工吗(再怎么监工都没用)(2)

3. 地基用小砖更加稳固

4. 新、老墙连接处要处理好,若老墙体是砖墙,可将原本的旧砖墙,打成齿状,将新旧墙交错砌成。若老墙体是剪力墙(混凝土),则可用电锤打孔,插入钢筋;8mm直径的螺纹钢筋,深入10cm,外留50cm左右,墙体内钢筋用植筋胶固定。或用吊顶丝杆加膨胀螺丝,每60cm间距将新墙连接。

回 填

卫生间回填材料很多,有的施工队就地取材,用建筑垃圾回填,容易引起沉降和开裂;后来出现了陶粒、炉渣等轻质物回填。现在烧煤的锅炉几乎没有了,所以炉渣也越来越少了,陶粒回填和倒板回填等方式被广泛运用。

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倒板回填的工序是先砖砌格子架空,再放水泥预制板,最后找平。另外,倒板回填工艺中,回填层底部做了放坡找平,更有利于二次排水。

找平层

“找平层”按字面意思就是寻找平整度,找平有两种方式,一是原始的水泥砂浆地面找平、二是现在广泛运用的自流平水泥找平,后者价格偏贵。目的都是将建筑物的原始地面通过找平使地面平整度达到一定的标准。

水泥砂浆找平,除了找平地面之外,重点说一下地暖找平:

1. 不要在地暖管道上铲水泥砂浆;

2. 如果铺木地板,则需要在地暖上再找平一次。

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另外一种找平工艺自流平,其主要材料为特种水泥、精细骨料、粘结剂及各种添加剂。自流平水泥加水后,可以变成自由流动浆料,根据地势高低不平,在地面上迅速展开,从面获得高平整度的地坪。适用于铺设复合地板、实木地板、PVC地板、软木地板等各类地面,表面强度高,耐磨性能好。

如果铺贴不打龙骨架的实木地板,为确保平整度和舒适的脚感,建议用自流平。有些预算中会把找平写成地平,是同样的意思。

找平的好坏,除了判断平整度,也可以看有没有起沙(用脚就能踹起灰来)、有没有空鼓……

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瓷砖45°切角

“瓷砖45°切角”已经成为注重美观性的装修中一道重要的工序。

要说这个得先了解啥叫阳角,它是墙面凸出来的那个角,处于明处的那个,和它对应的是阴角。

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两侧瓷砖在阳角处拼接是最体现泥工水平的活,将碰角的两块砖的碰边都打磨成45°,再拼接碰角,两块切45°的瓷砖无蹦瓷现象,且要切得比较的直,两块碰上去的瓷砖的缝和平面上砖的缝要比较的均匀一致,瓷砖的阴角留缝,也要基本和平面缝差不多大小。也有的预算中会把它称为倒角或斗角。如果实在不想倒角,也可以用阳角条,不过千小二觉得很土……

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在预算中,有些公司喜欢把这项目单独列出来报价,有些则把它含在瓷砖的铺贴费用中,曾经问了一些业主,都表示后者更容易让人接受。另外像“大理石磨边”和这也差不多,不过大多由机器来倒圆角,它一般分为磨单边和双边。

斜贴、零星铺贴

“斜贴、零星铺贴、镶嵌铺贴……”

怎么瓷砖都有这么多贴法?

因为要求高,所以花样多。这是瓷砖的一种贴法。斜贴就是瓷砖的铺贴与水平线成一角度,这比较适合小砖,通常会贴在墙面。小砖斜贴,除了考验师傅的耐心与能力,瓷砖的损耗也比正贴要高一些。

地砖斜铺会让人在空间感上觉得更通透开阔。所以我们一般建议小空间的地砖斜铺。另外斜铺在视觉上,显得更活泼一些,正铺相对来说显得呆板,沉重。一般来说用正铺的方案,会用几个颜色的砖拼出一些造型来调和一下(或者嵌入拼花)。

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至于零星铺贴、镶嵌铺贴则在大理石中用的比较多,一般是指家里局部铺贴,或是作为一般的镶嵌作用,这种铺贴的损耗比较大。

勾缝

“勾缝”是往瓷砖里填东西。

也叫填缝。瓷砖之间的缝隙有点像是牙缝,而勾缝要干的就是把这些漏洞给补上。那是不是没有缝隙就用不着这项目呢?也不是,如果缝隙小了,瓷砖在热胀冷缩时可能会把釉面挤裂,时间一长瓷砖就掉下来了。一般墙砖的缝隙应该控制在1-1.5mm左右,仿古瓷砖控制在3-5mm,外墙文化砖一般都在5mm以上,不要小于1mm。

有些泥工喜欢拿牙签来控制缝隙,这个办法最简单,这几年也流行专门的留缝材料:十字架,宽度有1、2、3、5mm等,这样铺贴出来的缝隙大小就很均匀,唯一不太爽的是这玩意的重复利用率不高。

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至于填缝的材料,除了传统的白水泥,也有专门的填缝剂和美缝剂,颜色更丰富,可以自由搭配。有些工人在瓷砖铺好后就开始勾缝了,这个不太妥当,这时的瓷砖还没完全固定好,容易松动,应该等瓷砖干固,大多隔一天后再勾缝。正规的预算中会把相应的缝隙、所用的填缝剂标清楚。

二度防水处理

“二度防水处理”可以杜绝渗水隐患。

防水要防的是明水和水汽,前者比较好理解,就是像卫生间地面这类看得到的水,而水汽则是集中在墙面。

这步绝对要重视起来,如果有水渗漏,那邻居估计得来砸你家门了。防水材料分为刚性和柔性,家装中用的比较多的是后者,它能在建筑表面形成一层薄膜,这样就把水汽和墙壁完全隔绝了。而这边说的二度就是我们通常说的二遍,油漆涂料中也常常会看到,要刷二度油漆……

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1/2、1/4砖墙

你可以把“1/2砖墙、1/4砖墙”理解成墙壁厚度。

数字越小,代表的墙体就越薄。85砖、95砖和砌块是家装中比较常用的,其中85砖和95砖都是实心砖,比较结实而且隔音性也好。85砖比较小,标准砖长为240mm、宽为115mm、高为53mm,往往用于矮墙等;95砖稍大,主要用于砌墙。这边提到的1/2就是指把砖头横过来砌,也叫半砖墙,墙壁的厚度为一块砖头的1/2,1/4则是把砖头侧着砌。

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不同的墙体厚度适用于不同的区域,千万别为了省一点面积而擅自把墙体改薄,这可是存在着安全隐患的,1/4砖墙最薄,不方便在上面开槽布线,而承重墙的厚度则要大于200mm。至于砌墙也有很多种方法,这边我们就不再深究了。砌墙的人工费是随着墙体厚度变化的。

防盗门灌浆

“防盗门灌浆”可以增加门的牢固性。

防盗门框是空心的,为了让门更加牢固,就必须在门框的空心处填充水泥。防盗门门框上通常有6个小洞,往里面灌水泥就可以了,一边灌浆一边拿小木槌敲敲门框,好让门框中的水泥夯实一些。等灌满后扣上小圆盖,用纱布擦干净就行了,如果是冬天进行水泥充填,最好能加适量的防冻液。灌浆大多由装修公司来做,费用每个公司不一样。

一级、二级吊顶

“一级、二级、三级吊顶……”就是把吊顶一个个垒起来。

这是一位业主对该名词的初始印象,我觉得挺贴切,这里的“一级、二级”不是指吊顶的等级,指的就是形状,像梯度,一层吊顶下面又加了一层,称为二级,三级就是在二级的基础上又做了一层。通常也会叫多级吊顶货迭级吊顶,它可以降低层高,增加层次感,尤其适用一些安装中央空调的房型。

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还有一种平吊顶,它相当于在顶面下又做了一层平顶,里面可以藏一些光源,如果是老房的话,这种做法可以遮挡墙顶开裂,想想看把脸都遮住了,美和丑自然也就看不见了。可惜老房的层高一般都偏低,这个做法不大可取,除非你家层高在2.7m以上。另外还有一些直线吊顶、穹形吊顶、弧形吊顶、异形吊顶,这类吊顶一定要配合整体设计,否则很容易弄巧成拙,而异形的做法也意味着会增加人工费用。

门套

“门套”就是用来固定门扇的家伙。

开发商给我们的毛坯房中都只留了门洞,门套就是把门洞都包起来,用来固定门扇的家伙。

预留的门洞往往是非标的,洞口上下也不在一条线上,这就需要制作木门套的时候进行左右调整了。比较常见的做法是用1.8cm细木工板双层做基层,外面覆九厘板、饰面板,或者在铰链的地方加樟子松立门档。

既然说到了门套,那我们顺便再来认识一下垭口,它是不安装门和门框的光秃秃门洞,也包括墙的拐角、窗户的四框等。

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木线条

用来封边,装饰和保护收口的。

木线条是一种装饰材料,主要用于木质装修中的封边和收口,可以遮挡一些看上去不太雅观的地方。饰面板的收口如果没有它的保护,以后就很容易磨坏;像上面提到的门套也要用到线条封边,除了美观,它还能增加门框整体强度。

小作坊出来的木线条一般不会经过专业的设备蒸煮,原材料用得比较差,甚至是一些边角料,这样就会导致出来的产品质量不稳定,很容易变形、开裂、变色。木线条也分为混水漆和清水漆,做混水的材质可以稍微逊色一点,像椴木、杨木、松木等,清水的材质要求比较高,像红樱桃、水曲柳、榉木等。

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批 嵌

有点类似墙面找平、有涂料的地方就有它。

其实它和地面找平很像,不同的是它用在墙顶面上,有涂料的地方基本就有批嵌的身影,它是涂料是施工前的关键环节。也叫批腻子,如果预算中一会儿是批嵌,一会儿又批腻子,那你当心,搞不好哪里就重复报价了。它可以使面层和水泥砂浆层面之间更好地粘结,腻子有成品腻子,也有现场调的,会用到建筑胶、滑石粉、石膏粉、白胶。由于里面会用到胶水,所以一定要买环保性能比较好的。

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如果是石膏板吊顶,饰面除了批嵌腻子,还要在接缝处做防裂处理,一般贴防裂绷带。批嵌的面积也容易被钻空子,比如家里做了大衣柜,背面的墙明明没批嵌,而预算中却算进去了,吊顶中也会存在类似问题。

刷界面剂

“界面剂”和女孩子的粉底挺像,打底用的。

既然是粉底,当然是用在最基层的了,在混凝土表面涂上这种胶黏剂后可以使基层表面变得粗糙,这种粗糙并不坏,它可以增加水泥砂浆对基层的粘结力,也可以避免抹灰层空鼓起壳,比起传统的胶水,环保性也有所增强。

个别预算中也有叫墙锢的,它其实是美巢公司对它们处理剂的叫法,和这是一码事。

清水、混水

“柜体油漆(清水、混水)”对基材的要求也有所不同。

水面很清澈就能看得到水底,而浑浊的话就什么都看不清了,照这样便很容易理解清水和混水漆的区别了。

清水漆就是能看到基层的漆面,而是混水漆则能覆盖掉基层的漆面,混水对基材、施工工艺的要求相对较低,清水要求则很高。

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辅助材料

最容易隐藏问题。

这个项目很好理解,不过确实最容易隐藏问题的地方,它是伴随着主材一起出价的,如果没有用到辅材,那预算中就标为0。主材的费用我们可以去建材市场查到,人工费也有参考标准,唯独这个辅材就很难估摸了。

负责的公司都会在备注事项中说明用到哪些辅材、品牌,而更多的预算中对于它的描述是简单而笼统的,辅材和主材绑定报价也有一定缺陷,比如在墙面施工中,涂料是按面积算的,但作为刷子、滚筒等也跟着按平方米算,就有点不太妥当了。

泥工的工种比拟复杂,所以在装修之前一定要和项目经理对接好每个细节,避免日后形成预算超标的结果。

总之,泥工是十分复杂又极为专业的,在装修时要记得一个真理,装修工程千万不要省预算,学会听懂师傅们在说什么才能充分的沟通,也是避免踩坑的最佳办法!

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